L'Illinois est l'État avec le prix médian des maisons le moins cher aux États-Unis en 2022
La société immobilière Studio City (Californie) a utilisé une base de données collectée par Zillow à l'échelle nationale pour compiler une liste des États avec les maisons les moins chères aux États-Unis en 2022.
États avec des logements bon marché
Le journal The Hill du 27 avril citait Tony Mariotti, courtier immobilier à Studio City, déclarant que les prix de l'immobilier aux États-Unis ont commencé à augmenter en février et que la perspective d'acquérir une maison à un prix raisonnable sera un rêve lointain pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété dans un avenir proche. Heureusement, il existe encore des États où l'on peut acheter une maison à bas prix, comme le Midwest.
L'Illinois est la ville où les logements sont les moins chers, avec un prix moyen de 133 750 $. Si ce n'est pas suffisant, les acheteurs peuvent envisager Galesburg, la ville la moins chère de l'Illinois, avec un prix de 90 000 $. Chicago, quant à elle, la ville la plus chère de l'État, affiche un prix de 282 750 $. L'Ohio et l'Oklahoma arrivent deuxième et troisième au classement des logements abordables, avec des prix moyens respectifs de 155 000 $ et 175 063 $.
Pour moins de 200 000 $, les acheteurs peuvent également envisager le Michigan, le Missouri, l'Indiana, l'Arkansas, la Virginie-Occidentale et l'État de New York. En Alabama, les prix des maisons se situent autour de ce chiffre. Selon KTLA 5, pour les amoureux de la Californie, qui compte une importante population vietnamienne, les données de Zillow permettent de trouver les cinq villes les moins chères de tout l'État. Avec un prix moyen inférieur à 350 000 $, les acheteurs peuvent envisager Oildale, Porterville, Delano, Tulare et Calexico. À titre de comparaison, les prix des maisons à Los Angeles, dans le même État, s'élèvent à environ 1,1 million de dollars.
Dans quel État devrais-je prendre ma retraite ?
Un autre rapport a également dressé la liste des États où les Américains peuvent le mieux prendre leur retraite, en fonction du prix de l'immobilier, du coût de la vie et des impôts. Selon Seniorly , un site web destiné aux seniors américains, le Wyoming, l'Utah, le Montana et l'Idaho figurent parmi les quatre premiers pays les plus favorables financièrement aux retraités. Si ces régions semblent froides, les Américains peuvent envisager des États plus chauds qui occupent néanmoins une place importante dans leur budget : la Virginie (5e), le Nouveau-Mexique (7e), le Tennessee (10e), la Géorgie (12e) et la Caroline du Sud (15e).
Entrée du parc national de Grand Teton dans le Wyoming
Selon le Bureau du recensement des États-Unis, plus de 200 000 personnes ont déménagé vers d'autres États pour prendre leur retraite en 2022. Les principaux choix étaient la Floride, la Caroline du Nord, le Michigan, l'Arizona et la Géorgie. Le rapport de Seniorly s'est principalement concentré sur les facteurs financiers et n'a pas pris en compte le mode de vie ni le climat. Par conséquent, les États qui accueillent beaucoup d'immigrants seniors ne sont pas nécessairement financièrement adaptés.
La Floride se classe 43e en termes d'accessibilité financière. Les coûts des soins de santé y sont élevés, avec une facture d'électricité moyenne d'environ 130 dollars, contre environ 97 dollars par mois et par foyer dans le Wyoming. De plus, environ 11 % des seniors floridiens vivent dans la pauvreté, un taux bien supérieur à celui de la plupart des États.
Dans le même temps, cinq des dix États les plus abordables, le Wyoming, l'Idaho, le Colorado, le Delaware et le Tennessee, figurent également parmi les États les plus avantageux sur le plan fiscal, selon une analyse de la société de médias Kiplinger, basée à Washington DC.
Nouvelles maisons construites en Floride en mai 2021
Les États les plus chers pour les retraités américains se situent tous sur les côtes ouest et est des États-Unis : le Massachusetts, l'État de New York, le Connecticut, le New Jersey et la Californie. Le coût de la vie y est nettement plus élevé que dans les autres États, et seule la Californie est considérée comme ayant un taux d'imposition favorable aux consommateurs.
Les États avec les maisons les plus chères aux États-Unis
Selon The Hill, citant les données du courtier immobilier Studio City (Californie), huit États et la région de Washington, DC figurent sur la liste des maisons les plus chères du pays, avec un prix de vente moyen de 400 000 $ ou plus en 2022. Alors que les prix des maisons en Oregon avoisinent les 400 000 $, des États comme Washington, le Nevada, le Montana et la région de Washington, DC se négocient entre 402 900 $ et 487 500 $. Les trois premières places reviennent à la Californie, au Colorado et à Hawaï, avec des prix respectifs de 537 000 $, 537 125 $ et 805 775 $. Au sein de chaque État, les prix des maisons varient également selon la zone géographique. Par exemple, le prix d'une maison à Red Bluff, la ville la moins chère de Californie, est de 320 000 $, tandis qu'il fallait en moyenne 1,37 million de dollars pour acheter une maison à San Jose l'année dernière.
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