Arrêtez d'appliquer la réglementation sur « l'interdiction des prêts » dans la circulaire 06, l'immobilier rapporte beaucoup d'argent

Arrêter d'appliquer la réglementation sur « l'interdiction des prêts »

Le 28 juin 2023, la Banque d'État du Vietnam (SBV) a publié la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN, en vigueur à compter du 1er septembre 2023. Cependant, les entreprises estiment que la circulaire 06 contient des dispositions telles que les clauses 8, 9 et 10 de l'article 8, qui créent des « barrières » aux flux de trésorerie des entreprises.

L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) estime que ces dispositions conduisent à une situation dans laquelle certaines entreprises de divers secteurs de l' économie qui ont besoin d'emprunter des capitaux, y compris les entreprises immobilières, les acheteurs de maisons et les investisseurs immobiliers, auront des difficultés à accéder au crédit, et l'accès au capital de crédit est une « bouée de sauvetage » pour surmonter les difficultés actuelles, car le marché des obligations d'entreprises est très difficile, tandis que les entreprises immobilières sont également incapables de mobiliser des capitaux auprès des clients car les projets sont empêtrés dans des problèmes juridiques, de sorte qu'ils ne peuvent pas être déployés et mis en œuvre.

Suspendre la mise en œuvre des réglementations de prêt de la circulaire 06 sur l'inspection et le contrôle des biens immobiliers, image 1 — Immédiatement après que la Banque d'État a annoncé la suspension de la réglementation sur « l'interdiction des prêts » dans la circulaire 06, les actions de l'immobilier et de la construction ont simultanément atteint leur plafond, aidant les sociétés immobilières à réaliser d'importants profits. Photo d'illustration

Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État du Vietnam de réviser et de modifier d'urgence la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN afin de suspendre la mise en œuvre de réglementations difficiles, à achever d'ici le 25 août 2023, afin de créer des conditions favorables pour que les entreprises et les particuliers puissent accéder au capital de crédit.

Le 23 août, la Banque d'État a déclaré que dans le contexte d'une économie toujours confrontée à de nombreuses difficultés, afin de donner davantage la priorité à la promotion de la croissance économique, la Banque d'État a publié la circulaire n° 10/2023/TT-NHNN datée du 23 août 2023, suspendant la mise en œuvre des clauses 8, 9 et 10, article 8 de la circulaire n° 39/2016/TT-NHNN (complétée par la clause 2, article 1 de la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN) à partir du 1er septembre 2023 jusqu'à la date d'entrée en vigueur du nouveau document juridique réglementant ces questions.

Dans les temps à venir, la Banque d'État coordonnera ses efforts avec les agences et unités compétentes pour rechercher et envisager des solutions appropriées pour contrôler les risques, assurer la sécurité des opérations des établissements de crédit et contribuer à éliminer les difficultés des particuliers et des entreprises.

L'immobilier et la construction rapportent gros

Lorsque ces réglementations sont suspendues, l'immobilier et la construction sont considérés comme les secteurs qui en bénéficient le plus. Lors de la séance boursière du 24 août, les valeurs immobilières ont toutes atteint leur plafond, malgré une légère baisse pour certaines en début de séance.

À la clôture de la séance boursière du 24 août, le cours de l'action DIG de la Construction Development Investment Corporation a atteint son plus haut niveau, progressant de 1 750 VND à 26 900 VND. En début de séance, le cours de l'action DIG a légèrement baissé, atteignant 25 100 VND. La capitalisation boursière de DIG a progressé de 1 067 milliards de VND.

Deux actions Dat Xanh ont également clôturé la séance boursière du 24 août en violet. DXG a augmenté de 1 300 VND/action à 20 200 VND/action. DXS a augmenté de 700 VND/action à 10 800 VND/action.

L'action HBC du groupe de construction Hoa Binh a atteint son plus haut niveau et le cours de l'action a regagné la barre des 10 000 VND. À la clôture de la séance boursière du 24 août, le cours de l'action HBC a progressé de 680 VND pour atteindre 10 400 VND.

Les actions HTN de la société par actions Hung Thinh Incons ont également eu la chance de toucher le plafond en fin de séance, malgré un début de séance dans le rouge. Le cours de l'action HTN a progressé de 1 200 VND pour atteindre 19 050 VND.

D'autres codes ont également clôturé la session en violet, comme SJS, ITC, L61.

Les actions à grande capitalisation du secteur immobilier n'ont pas atteint le plafond mais se sont également fortement améliorées, aidant ainsi l'indice VN à retrouver rapidement le vert.

À la clôture des marchés le 24 août, le cours de l'action VHM a progressé de 900 VND, soit 1,7 %, à 55 400 VND, et celui de l'action VRE de 300 VND, soit 1 %, à 29 050 VND. La capitalisation boursière de Vinhomes et de Vincom Retail a augmenté de 3 919 milliards de VND et de 699 milliards de VND.

À la Bourse de Hanoi, les actions immobilières à grande capitalisation ont joué un rôle majeur en aidant l'indice HNX30 à connaître le taux de croissance le plus élevé du marché Asie-Pacifique.

CEO a augmenté de 2 100 VND/action, soit 8,8 % à 26 100 VND/action ; L14 a augmenté de 3 100 VND/action, soit 5,9 % à 55 900 VND/action ; HUT a augmenté de 1 000 VND/action, soit 4,2 % à 24 900 VND/action ; L18 a augmenté de 1 400 VND/action, soit 3,7 % à 39 000 VND/action,….

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