En 2025, les prix des appartements abordables augmenteront davantage que ceux des appartements de luxe

Selon une enquête menée auprès des entreprises, les prix des appartements de luxe pourraient augmenter de moins de 10 % en 2025. Cependant, pour le segment des logements à prix de base et de milieu de gamme, l'augmentation pourrait atteindre 20 à 30 %.

Selon une enquête menée auprès des entreprises, les prix des appartements de luxe pourraient augmenter de moins de 10 % en 2025. Cependant, pour le segment des logements à prix de base et de milieu de gamme, l'augmentation pourrait atteindre 20 à 30 %.

Récemment, Vietnam Report Joint Stock Company a publié le classement de 10 sociétés immobilières prestigieuses pour 2025. L'étude met notamment en avant les prix de l'immobilier à venir. L'enquête révèle que la plupart des entreprises estiment que les prix continueront d'augmenter en 2025.

Fluctuations des prix de l'immobilier par segment.

Plus précisément, les segments du logement, des appartements de luxe, des bureaux à louer, de l'immobilier industriel et des terrains connaîtront une légère augmentation de prix, de moins de 10 %.

Parallèlement, le segment des logements et appartements de gamme moyenne à économique connaîtra une hausse plus importante, de 20 à 30 %. Quant au segment de l'immobilier de villégiature, les entreprises estiment que les prix fluctuent peu. C'est également celui qui connaît la reprise la plus lente après la période difficile.

Le Vietnam Report a notamment constaté que le marché immobilier connaît de nombreuses fluctuations en raison des informations sur les fusions locales. Actuellement, de nombreux investisseurs recherchent des fonds fonciers dans les zones appelées à devenir des centres administratifs. Cela an entraîne une forte hausse des prix des terrains, allant jusqu'à 20 % dans certaines régions, malgré l'absence d'annonce officielle.

Le rapport présente également un autre élément intéressant : les sujets liés au secteur immobilier les plus fréquemment abordés dans la presse. Ainsi, les cinq sujets les plus fréquemment mentionnés sont : les actions (20,9 %) ; la finance/les résultats d'entreprise (20 %) ; les produits (11 %) ; l'image/les relations publiques/les scandales (9,7 %) ; et le management (7,5 %).

Le secteur immobilier, sortant progressivement de la situation difficile, a vu son taux d'annonces positives augmenter. En avril 2024 et décembre 2024, le taux sera respectivement de 26,5% et 30,2%. C'est également à cette période que les entreprises publient leurs résultats 2023 et établissent des prévisions prometteuses pour 2024.

A l'horizon 2025, le marché immobilier devrait continuer à maintenir la tendance à la reprise, formant ainsi un nouveau cycle de croissance.

Selon Vietnam Report, 2025 marquera l'entrée du secteur immobilier vietnamien dans un nouveau cycle de croissance après une période d'ajustement. Le principal moteur du marché proviendra de la reprise économique , de l'amélioration de l'environnement juridique et de l'augmentation des investissements publics.

« Du Côté positif, une forte croissance économique s'accompagne souvent d'une augmentation du revenu par habitant, stimulant ainsi la demande réelle de logements, en particulier dans les segments de milieu de gamme et à bas prix dans les grandes villes comme Hanoi et Ho Chi Minh-Ville », indique le rapport.

Par ailleurs, l'adoption de trois nouvelles lois sur le foncier, le logement et l'immobilier va remodeler le marché immobilier. Dès 2026, lorsque ces réglementations seront pleinement appliquées, le marché devrait connaître une augmentation de l'offre issue de grands projets, notamment dans les secteurs de l'immobilier industriel et touristique. Par ailleurs, la révision de la loi sur le logement, axée sur le développement du logement social, devrait également résoudre le problème du logement des personnes à faibles revenus.

En particulier, avec un investissement public record atteignant 878 316 milliards en VND, cela donnera un élan considérable au secteur immobilier, notamment dans les grandes villes et les zones industrielles. De plus, des projets d'investissement public bien planifiés favoriseront le développement durable du marché immobilier, limitant ainsi la fièvre virtuelle, la spéculation et le déséquilibre entre l'offre et la demande dans les grandes villes.

Parmi les 10 meilleurs investisseurs immobiliers prestigieux en 2025, Vinhomes Joint Stock Company a été classé n°1 par Vietnam Report grâce à ses résultats exceptionnels dans les enquêtes financières, de communication et commerciales.

Classement des investisseurs immobiliers.

Vienne ensuite Nam Long Investment Corporation et Ecopark Group Corporation, respectivement en 2e et 3e position. Phu My Hung Development Corporation et Khang Dien House Investment and Trading Corporation seront classées respectivement 4e et 5e.

Les cinq entreprises restantes du classement sont Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation et Regal Group Corporation.

En plus de la liste des investisseurs, Vietnam Report a également annoncé les 10 meilleures sociétés immobilières industrielles et les 10 meilleures sociétés de services immobiliers prestigieux en 2025. Vous trouverez ci-dessous ces listes.