La tour Marina Central attire les locataires grâce à son emplacement central

Marina Central Tower - un nouvel immeuble de bureaux et centre commercial à Ho Chi Minh-Ville devient le premier choix de nombreux locataires grâce à ses avantages particuliers.

La reprise du commerce haut de gamme et la demande croissante de bureaux « verts »

Au cours des neuf premiers mois de 2024, le secteur du tourisme et du commerce de luxe au Vietnam a connu une forte reprise, avec plus de 12,7 millions de visiteurs internationaux, soit une hausse de 43 % sur un an. Cela a stimulé la demande d'espaces commerciaux haut de gamme, notamment dans les centres-villes. La croissance de la classe moyenne a également contribué à l'essor des centres commerciaux modernes, qui offrent des expériences de shopping et de divertissement attrayantes.

Cependant, l'offre de surfaces commerciales se raréfie, notamment dans les emplacements de choix de Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï , ce qui engendre une concurrence féroce entre les enseignes et, partant, une pression sur les loyers. Pour optimiser les coûts et tirer parti des infrastructures, de nombreuses enseignes ont tendance à délaisser les maisons de ville pour des centres commerciaux, où la clientèle est stable et où les commerces, les loisirs et les espaces professionnels sont intégrés.

En matière de location de bureaux, la nécessité de passer à des bâtiments certifiés écologiques tels que LEED et BCA Greenmark devient une priorité absolue pour de nombreuses entreprises afin de respecter leurs exigences en matière de développement durable et leurs engagements ESG. Les experts de Savills affirment que le choix d'un bureau de catégorie A certifié écologique est une priorité, voire une exigence obligatoire, pour de nombreuses entreprises afin de créer un environnement de travail efficace et de bâtir une image de marque positive auprès de leurs clients.

« Lorsque le fonds foncier de la zone centrale ne sera plus disponible, les projets de bureaux haut de gamme à la fois certifiés écologiques et axés sur le transport en commun (TOD) auront un avantage aux yeux des locataires », a souligné Mme Nhung Vu, directrice des services de bureau d'Avison Young Vietnam.

Emplacement rare de l'icône commerciale Marina Central Tower

Dans ce contexte, la tour Marina Central de 55 étages, avec ses 46 étages de bureaux de catégorie A, ses 5 étages de centre commercial de classe internationale et ses 4 étages de rooftop haut de gamme, est considérée comme le nouveau symbole de Hô-Chi-Minh-Ville et attire de nombreuses marques et entreprises. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à l'intersection des rues Ton Duc Thang et Nguyen Huu Canh, à proximité du pont Ba Son, la tour se situe au cœur du district 1, où l'on constate une pénurie de bureaux et de commerces de catégorie A.

Le sous-sol B2 de la tour, directement relié à la station de métro Ba Son, constitue un atout majeur. Sur le campus, deux accès à la ligne de métro Ben Thanh - Suoi Tien, dont la mise en service est prévue pour la fin de l'année, sont également disponibles. Cet emplacement exceptionnel confère à la Marina Central Tower un avantage en termes de trafic, conformément au modèle TOD, offrant ainsi aux entreprises, aux commerces de détail et aux enseignes de restauration de formidables opportunités de toucher des milliers de clients chaque jour, des employés de bureau aux habitants du quartier.

Située sur une nouvelle place au bord de la rivière, à seulement 250 mètres environ de la rivière Saigon, la Marina Central Tower propose un espace commercial de luxe et des expériences culinaires romantiques avec une vue panoramique sur la rivière Saigon, le pont Ba Son et la zone centrale, idéale pour les marques pour affirmer leur position et apporter des expériences uniques aux clients.

Découvrez des boutiques et des bureaux de classe mondiale à la Marina Central Tower

La Marina Central Tower constitue également un élément commercial important du plan directeur de 10 hectares de Grand Marina, Saigon – le plus grand complexe immobilier des marques Marriott et JW Marriott au monde. Cet emplacement privilégié permet aux marques d'accéder à la communauté d'élite des appartements Marriott et JW Marriott, où les clients aux revenus élevés recherchent des expériences de vie et des services de premier ordre.

Avec 5 étages de podium commercial, la Marina Central Tower est conçue avec 5 concepts d'espaces de vente au détail innovants, créant le cadre idéal pour les marques de luxe, les restaurants haut de gamme et les marques F&B pour répondre aux besoins des clients modernes, qui privilégient de plus en plus les expériences par rapport au shopping traditionnel.

Outre son emplacement privilégié, la Marina Central Tower s'engage également en faveur du développement durable en visant la certification LEED Or, garantissant ainsi un bâtiment respectueux de l'environnement et une grande efficacité opérationnelle pour ses locataires. Le bâtiment est équipé de systèmes de pointe, tels qu'un système d'assainissement économe en eau et un système de collecte des eaux usées pour l'arrosage des plantes. Ces facteurs contribuent non seulement à réduire les coûts d'exploitation, mais aussi à bâtir une image de marque verte et durable pour les entreprises. Les entreprises sont prêtes à payer davantage pour un espace de travail écologique, alliant efficacité commerciale et responsabilité sociale.

Combinant un emplacement privilégié , des connexions de transport parfaites, des équipements modernes et un engagement en faveur du développement durable, Marina Central Tower promet d'apporter des avantages concurrentiels à long terme aux marques et aux entreprises, « jouant un rôle important dans la définition de l'avenir des espaces de vente au détail et de bureaux » comme évalué par Savills Vietnam, ainsi que de contribuer de manière significative au développement économique de Ho Chi Minh-Ville, aidant la ville à maintenir sa position de premier centre économique et commercial de la région.
La tour Marina Central, dont l'ouverture est prévue pour 2025, est désormais entièrement achevée avec sa façade extérieure en verre. Le bâtiment accueille des bureaux et des commerces depuis juillet dernier.
Pour en savoir plus sur la location d'espaces, rendez-vous sur : https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
Contact @Druce - consultant principal :
Hotline : 0931 220 866
Courriel : marinacentral@druce.com.

Source : https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm