L'attraction attire les investisseurs vers le centre de Thanh Vinh.

Nghe An - Le marché s'accélère

Agissant comme une passerelle reliant les régions du Nord et du Centre, avec l'orientation pour devenir une zone urbaine centrale, un pôle de croissance important de la région du Centre-Nord dans la planification jusqu'en 2030 avec une vision jusqu'en 2045, Nghe An enregistre toujours une croissance stable sur le marché immobilier.

Selon Batdongsan.com.vn, les prix de l'immobilier à Thanh Vinh (anciennement le centre de la ville de Vinh) ont augmenté en moyenne de 2 à 3 fois en 10 ans, en particulier dans les rues centrales telles que Quang Trung, Le Duan et Dinh Cong Trang. La liste des prix des terrains en vigueur à partir du 21 mai 2025, annoncée par le Comité populaire de la province de Nghe An, montre que de nombreuses zones ont augmenté de 2 à 3 fois par rapport à la période 2020-2025. Notamment, le terrain d'angle avec deux façades sur la rue Quang Trung a atteint 165 millions de VND/m², soit plus de trois fois plus qu'auparavant.

Une série d'infrastructures stratégiques, telles que l'autoroute Nord-Sud, l'agrandissement de l'aéroport de Vinh et le réseau de rocade, devraient contribuer à accroître la connectivité et à attirer les investissements, le tourisme et les services dans la région. Par ailleurs, la présence de projets hôteliers 5 étoiles, de centres commerciaux, de chaînes de maisons-boutiques et de tours d'appartements de luxe, entre autres, crée un écosystème synchrone, contribuant à élever la position de la zone urbaine centrale de Nghe An dans le paysage du développement de toute la région du Centre-Nord.

Maisons de ville 2 en 1 situées à l'intersection commerciale la plus fréquentée de la ville de Vinh

À Nghe An, Vincom Shophouse Diamond Legacy se distingue par son offre de produits phare, avec un complexe de 61 maisons-boutiques en édition limitée. Bénéficiant d'un emplacement unique au cœur de Thanh Vinh, à l'intersection animée et prospère de Quang Trung - Hong Bang - Dinh Cong Trang, le projet est considéré par les investisseurs comme un actif à double valeur d'exploitation : il génère des flux de trésorerie réguliers grâce aux activités commerciales et locatives, et augmente les prix à long terme en fonction de la tendance du marché central.

Un produit - deux fonctions : optimiser les flux de capitaux, maximiser la valeur

En tant que projet rare dans la zone centrale qui possède un modèle de shophouse haut de gamme « 2 en 1 », Vincom Shophouse Diamond Legacy permet aux propriétaires d'utiliser le rez-de-chaussée à des fins commerciales ou locatives, tandis que les étages supérieurs sont des espaces de vie séparés et modernes.

Ce modèle est populaire auprès des jeunes entrepreneurs, des investisseurs individuels et des prestataires de services. Non seulement il optimise la fonctionnalité et l'efficacité du capital, mais la maison-boutique « 2 en 1 » s'adapte également au mode de vie flexible d'une nouvelle ère : où vie professionnelle et vie privée sont intégrées dans un même espace, tout en garantissant intimité, confort et élégance.

Maison de ville moderne de style européen dans le centre-ville de Vinh

Selon les informations des salles de marché de Nghe An, le prix de location des shophouses de Vincom Shophouse Diamond Legacy varie actuellement de 50 à 60 millions de VND par mois, soit 600 à 720 millions de VND par an et par unité. Le prix de transfert sur le marché augmente actuellement de 20 à 25 % et tend à continuer d'augmenter en raison de la rareté de l'offre et de la demande croissante du marché.

Dans un contexte de flux de trésorerie tendant à rechercher des canaux d’investissement à la fois sûrs et générateurs de profits réels, il s’agit d’un seuil de profit qui est évalué positivement.

« Avec l'essor économique de Nghe An, le potentiel de croissance de l'immobilier reste très important, notamment dans le centre-ville. J'ai choisi Vincom Shophouse Diamond Legacy car il s'agit d'un produit bénéficiant d'un modèle d'exploitation idéal et d'un emplacement privilégié. Un bien immobilier à la fois propice aux affaires et à la vie, situé en plein centre, est un choix rare », a déclaré M. Tran Duy Hung, un investisseur originaire de Hanoï, propriétaire de maisons-boutiques dans plusieurs provinces et villes.

Après analyse, M. Hung a estimé que Vincom Shophouse Diamond Legacy présente un atout particulier, rare dans le même segment. Il s'agit de sa proximité avec Vincom Plaza, le plus grand centre commercial de Nghe An, et l'hôtel 5 étoiles Sheraton, qui accueille régulièrement une clientèle de prestige, des experts internationaux et des hommes d'affaires de tous horizons.

La synergie de ces deux piliers commerciaux permet aux boutiques de Vincom Shophouse Diamond Legacy de bénéficier d'un flux constant de clientèle, des clients aux visiteurs, des résidents locaux aux touristes, créant ainsi une base solide pour permettre aux marques de développer des modèles économiques diversifiés et de pérenniser leurs activités. De plus, à proximité des boutiques se trouve l'immeuble d'appartements de luxe Vinh Lotus Residence, qui attire un flux régulier de clients disposant de moyens financiers importants et de besoins de consommation importants.

61 maisons de ville à côté du Sheraton 5 étoiles, du centre commercial Vincom Plaza et de l'immeuble d'appartements Vinh Lotus Residence

Vincom Shophouse Diamond Legacy est non seulement un produit immobilier commercial haut de gamme, mais aussi un symbole d'investissement de pointe. Avec seulement 61 unités et moins de 10 actuellement en vente, Vincom Shophouse Diamond Legacy ne s'adresse pas au grand public. Il s'agit d'un bien immobilier patrimonial réservé aux investisseurs prévoyants et en avance sur le marché.

Source : https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html