Le 3 décembre, le département de police de la ville de Hanoi a rendu une décision de détention temporaire de Pham Ngoc Tuan (né en 1991, résidant dans la ville de Dong Anh, district de Dong Anh), Ngo Van Duong (né en 1994, commune de Xuan Non, district de Dong Anh), Nguyen Duc Thanh (né en 1992, région de Lam Lang, quartier de Van Duong, ville de Bac Ninh, province de Bac Ninh), Nguyen The Trung (né en 1994, commune de Xuan Non, district de Dong Anh), Nguyen The Quan (né en 1994, commune de Xuan Non, district de Dong Anh) pour l'acte de « violation des règlements sur les activités de vente aux enchères de biens immobiliers ».
En novembre 2024, Pham Ngoc Tuan a eu connaissance de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le cadre du projet de construction d'infrastructures techniques pour l'amélioration et le développement des zones résidentielles rurales (village de Dong Lai, commune de Quang Tien, district de Soc Son) organisée par le Comité populaire du district de Soc Son. Tuan a demandé à Ngo Van Duong d'acheter les documents d'enchère émis par la société Thanh Xuan (l'unité qui a coordonné l'enchère).
Pour s'assurer de remporter l'enchère des parcelles de terrain désirées, Pham Ngoc Tuan a convenu avec Nguyen Thi Quynh Lien (née en 1981, commune de Nguyen Khe, district de Dong Anh), Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan et Ngo Van Duong de participer à l'enchère et de discuter et de convenir d'une augmentation du prix lors de l'enchère.
Les personnes impliquées dans l'affaire.
Plus précisément, Tuan a fourni une liste de prix de référence pour chaque parcelle de terrain, calculée et préparée à l'avance par Tuan. Selon ce tableau, la valeur des parcelles variait de 20 à 32 millions de VND/m², estimée entre 1,7 et 3,9 milliards de VND/parcelle.
Le groupe détermine le prix maximum qu'il peut acheter pour chaque lot et négocie. Si, au quatrième tour, le plus offrant est toujours inférieur au prix indiqué par Tuan dans le tableur, le groupe composé de Duong, Lien, Thanh, Quan et Trung continuera de participer aux cinquième et sixième tours, mais ne paiera pas plus que le prix estimé par Tuan.
Si, au quatrième tour, un participant enchérit plus que le prix maximum fixé par Tuan, les autres participants enchériront exceptionnellement au cinquième tour et se retireront de l'enchère au sixième tour. L'enchère sera interrompue et reprise à la prochaine occasion, car les six tours n'ont pas été complétés conformément aux règles. À ce moment-là, le groupe de Tuan conservera son dépôt et pourra continuer à participer à l'enchère pour acquérir le terrain convoité.
Pour mener à bien leur plan, les membres de ce groupe ont transféré de l'argent à Duong et Tuan. Ce dernier a ensuite transféré un total de 3,616 milliards de dongs à la société Thanh Xuan pour financer la vente aux enchères du terrain.
En fait, lors de la vente aux enchères du 29 novembre, ces personnes ont initialement enchéri en fonction de leurs moyens. Cependant, lorsqu'elles ont constaté que le prix d'adjudication de 36/58 parcelles dépassait le prix maximum précédemment convenu, lors du cinquième tour d'enchères, elles ont proposé des prix très élevés, dépassant largement le prix de départ. Pham Ngoc Tuan a même proposé un prix de plus de 30 milliards de VND/m² (environ 12 000 fois le prix de départ), ce qui a conduit à l'échec de la vente aux enchères des 36 parcelles.
L'agence d'enquête de la police de la ville de Hanoi consolide les documents et les preuves pour engager des poursuites pénales et poursuivre l'accusé afin de traiter cette affaire de manière stricte.
Source : https://vtcnews.vn/loi-khai-cua-nhom-nguoi-day-gia-30-ty-dong-m2-de-pha-phien-dau-gia-dat-soc-son-ar911229.html
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