(HNMO) - Poursuivant le programme de la cinquième session de la 15e Assemblée nationale, le matin du 19 juin, le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi a reçu et clarifié un certain nombre de questions soulevées par les députés de l'Assemblée nationale concernant le projet de loi sur le logement (modifié) et la loi sur les affaires immobilières (modifiée).
Concernant le champ d'application de la réglementation, le ministre a déclaré que, bien que le champ d'application des deux projets de loi mentionne également les bâtiments à usage mixte, la loi sur le logement (modifiée) ne réglemente que les questions liées à la gestion et à l'utilisation des bâtiments à usage mixte, y compris les zones d'habitation. Le projet de loi sur les activités immobilières (modifié) réglemente le contenu lié aux activités immobilières, y compris les logements et autres bâtiments. Par conséquent, le champ d'application des deux projets de loi ne se chevauche pas.
Selon le ministre, le projet de loi sur le logement (modifié) ne régit que les politiques de développement du logement en général et le développement de types de logements tels que les logements commerciaux, sociaux, publics et de réinsertion. Concernant le contenu relatif aux activités de construction, il fait référence à la loi sur la construction. Par conséquent, en réalité, l'application de la loi sur le logement et de la loi sur la construction n'est pas mixte.
Concernant la politique d'accession à la propriété, le gouvernement a informé la Commission permanente de l'Assemblée nationale de son intention d'intégrer une réglementation sur la propriété d'appartements à durée déterminée dans le projet de loi amendé. L'annonce de la Commission permanente de l'Assemblée nationale a identifié cette question comme extrêmement sensible, ayant un impact important sur la société, et des désaccords subsistent. Par conséquent, l'organisme de rédaction a soumis l'avis de la Commission permanente de l'Assemblée nationale et a demandé au gouvernement de suivre l'avis de la Commission permanente de l'Assemblée nationale de ne pas inclure de réglementation sur la propriété d'appartements à durée déterminée dans le projet de loi amendé sur le logement soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires.
Toutefois, le projet de loi apporte des précisions sur la durée d'utilisation des immeubles d'habitation, les cas de démolition, les droits et obligations des propriétaires en matière de déménagement, de démolition et de contribution financière à la reconstruction des immeubles. Il précise également les responsabilités des entités concernées lors de la démolition, de la rénovation et de la reconstruction des immeubles d'habitation afin de disposer d'une base pour traiter, résoudre et éliminer les situations difficiles et les obstacles rencontrés actuellement. Le rédacteur étudiera les avis des députés et soumettra un rapport aux autorités compétentes afin de recueillir l'avis de l'Assemblée nationale.
Le ministre Nguyen Thanh Nghi a également expliqué la proposition visant à réglementer les conditions, la quantité et les types de logements accessibles aux étrangers, afin de ne pas affecter les besoins en logement des citoyens nationaux et de garantir la sécurité et la défense nationales. Par conséquent, l'organisme de rédaction se coordonnera avec l'organisme de contrôle pour étudier attentivement, démontrer clairement et garantir le respect des politiques du Parti et la conformité aux réglementations légales pertinentes.
Le ministre Nguyen Thanh Nghi a également expliqué la question soulevée par les délégués concernant la réglementation relative à l'utilisation des sols pour le développement de logements commerciaux. L'organisme de rédaction prévoit de soumettre un rapport au gouvernement afin de recueillir l'avis des délégués et de poursuivre l'étude et la finalisation de cette réglementation afin de garantir sa conformité avec la loi foncière (modifiée).
« Concernant la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements, l'agence de rédaction fera rapport au gouvernement pour continuer à examiner et clarifier les contenus connexes tels que les avis des députés de l'Assemblée nationale afin de garantir la faisabilité et d'accélérer la mise en œuvre des projets de rénovation et de reconstruction des immeubles d'appartements », a déclaré le ministre.
Concernant la politique de développement du logement social, la décision du Comité populaire provincial concernant la part des redevances foncières et des loyers fonciers provenant des projets de logements commerciaux et des zones urbaines est conforme à la réalité et aux lois en vigueur. Cependant, l'organisme de rédaction prévoit de soumettre le projet de loi au gouvernement pour approbation et le complétera en cours de finalisation afin de ne prévoir qu'une certaine part dans le budget local, sans préciser la part des redevances foncières et des loyers fonciers provenant des projets d'investissement destinés à la construction de logements commerciaux et de zones urbaines.
En conclusion des débats, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Khac Dinh, a déclaré que la majorité des délégués avaient exprimé un large consensus sur de nombreux points du projet de loi. Ils avaient également formulé des commentaires francs et enthousiastes sur de nombreux points, analysé et évalué en profondeur de nombreuses lacunes et problèmes, et formulé de nombreuses recommandations pour l'améliorer. À l'issue de la réunion, le Comité permanent de l'Assemblée nationale demandera aux organismes concernés de synthétiser pleinement les avis, d'étudier, d'assimiler et d'expliquer, de continuer à organiser des conférences et des ateliers pour recueillir les avis, et d'organiser des conférences de délégués spécialisés de l'Assemblée nationale afin de poursuivre l'amélioration du projet de loi.
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![[Photo] Le secrétaire général To Lam assiste au lancement de 3 plateformes numériques servant à la mise en œuvre de la résolution n° 57-NQ/TW](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/2/d7fb7a42b2c74ffbb1da1124c24d41d3)
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