Hanoi alloue 2,4 hectares de terrain à Dong Anh pour mettre en œuvre un projet de logements sociaux

(Dan Tri) - L'investisseur auquel le terrain a été attribué est la coentreprise de Hanoi Housing Investment and Development Corporation et de Viglacera Corporation - JSC.

Le 13 février, le Comité populaire de Hanoi a publié la décision 699 sur l'attribution de 24 000,6 mètres carrés de terrain sur la parcelle numéro CT3 de la nouvelle zone urbaine de Kim Chung, commune de Kim Chung, district de Dong Anh à la coentreprise de Hanoi Housing Investment and Development Corporation et de Viglacera Corporation - JSC pour mettre en œuvre le projet de construction d'une zone de logements sociaux conformément à la politique d'investissement approuvée.

Dont plus de 2 701 m2 sont utilisés comme terrains de construction de trafic et 21 299 m2 sont utilisés comme terrains résidentiels urbains.

Pour une superficie de 21 299 m², l'État attribue le terrain moyennant la perception de redevances foncières. La durée d'utilisation du terrain pour l'investisseur court de la date de signature de la décision d'attribution jusqu'au 10 novembre 2061. La durée d'utilisation du terrain pour le propriétaire de l'appartement est une utilisation stable à long terme.

Un projet de logements sociaux (Photo : Duong Tam).

Pour les 2 701,6 m² de terrain destinés aux voies de circulation intérieures, l'investisseur est responsable de la construction simultanée des infrastructures techniques, de l'entretien et de la réparation du projet après la construction, puis de sa remise à la collectivité locale pour gestion et utilisation commune de la ville, conformément à la réglementation. L'État attribue les terrains sans percevoir de redevances foncières.

En ce qui concerne la méthode d’attribution des terres, la décision stipule que l’attribution des terres n’implique pas la mise aux enchères des droits d’utilisation des terres ni la soumission d’offres pour sélectionner les investisseurs chargés de mettre en œuvre des projets utilisant des terres.

Le Comité populaire de Hanoi a demandé à la Hanoi Housing Development and Investment Corporation et à la Viglacera Corporation - JSC de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi pour recevoir la remise des terrains sur la carte et sur le terrain ; fournir des conseils sur la détermination des prix spécifiques des terrains et exempter les frais d'utilisation des terrains conformément à la réglementation.

Les entreprises sont également chargées de contacter le service des impôts de la ville pour calculer les frais d'utilisation du sol, payer les frais d'utilisation du sol et autres obligations financières connexes (le cas échéant).

En outre, l'investisseur doit contacter le Département de la planification et de l'architecture pour effectuer les procédures visant à ajuster le plan directeur pour la zone de plus de 1 204 m2 (lot CT3) de terrain chevauchant le projet de construction du marché de Kim Chung, commune de Kim Chung conformément à la réglementation.

Le Comité populaire de Hanoi a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de guider les procédures de transfert de terres sur la carte et sur le terrain ; de guider la détermination des prix spécifiques des terres et l'exonération des frais d'utilisation des terres conformément à la réglementation ; de charger le Bureau d'enregistrement foncier de Hanoi d'effectuer les procédures d'ajustement des changements fonciers dans les registres cadastraux et de délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres après que l'investisseur a rempli ses obligations financières (le cas échéant) conformément à la réglementation.

Le Département des impôts de Hanoi est chargé de déterminer les frais d'utilisation des terres à payer, de superviser et d'encourager la mise en œuvre des obligations financières, de collecter les frais d'utilisation des terres et autres obligations financières (le cas échéant) conformément à la réglementation.

Le Département de la Construction est chargé de présider et de guider la mise en œuvre des procédures d'autorisation de construction conformément à la réglementation (le cas échéant) ; il est responsable de l'acceptation de la qualité de la construction avant de mettre la construction en service.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm