Avec la promotion du développement des infrastructures de transport et des réformes rapides des procédures administratives, Ha Nam est progressivement devenu un point lumineux attirant les IDE dans le Nord.
Le marché immobilier en général et l'immobilier industriel à Ha Nam en particulier sont de plus en plus attractifs, attirant de nombreuses entreprises potentielles à y participer.
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| Perspective 3D du pôle industriel de Yen Lenh – Ville de Duy Tien – Ha Nam |
Selon le Conseil de gestion du parc industriel (IPB) de la province de Ha Nam, au 31 octobre 2024, l'ensemble de la province comptait 362 projets d'IDE provenant de pays et territoires investissant avec un capital d'investissement total de 6,27 milliards USD.
Parmi ceux-ci, 89 projets concernent la Chine, pour un investissement total de plus de 2,5 milliards USD. Taïwan à lui seul compte 54 projets, pour un investissement total de 2,19 milliards USD ; la Chine continentale compte 16 projets et Hong Kong 19 projets.
Expliquer l'attrait des investissements à Ha Nam
À un peu plus de 50 km de Hanoi , Ha Nam est connue comme la porte d'entrée sud de la capitale Hanoi, possédant l'avantage d'une connexion routière via la route nationale 1A et l'autoroute Cau Gie - Ninh Binh combinées aux routes périphériques 3 et 4 pour former un réseau de connexion parfait dans le sud de Hanoi.
La province de Ha Nam encourage également en permanence l'achèvement des infrastructures de circulation en achevant de toute urgence l'intersection de Phu Thu - un projet de circulation moderne de 3 étages qui devrait être mis en service en 2025 ou la phase 2 du projet de pont Liem Chinh pour répondre à la demande croissante de transport lorsque la route de 68 m sera ouverte à la circulation de la ville de Duy Tien - ville de Phu Ly - district de Thanh Liem.
La modernisation opportune du réseau d'infrastructures de transport, conjuguée au soutien apporté par les investissements directs étrangers dans les parcs industriels, a permis à Ha Nam de faire progresser le marché immobilier de la province. Le marché immobilier et foncier a connu une croissance soutenue dans un contexte de prix de l'or élevés et de faibles taux d'intérêt sur les dépôts bancaires, incitant de nombreux investisseurs à investir dans l'immobilier. Par ailleurs, la demande de location de terrains industriels, d'usines et d'entrepôts préfabriqués continue d'augmenter, contribuant à la hausse des loyers fonciers.
Cependant, par rapport aux régions du Nord, le marché immobilier industriel de Ha Nam a des prix compétitifs, seulement 1/3 à 2/3 par rapport aux provinces voisines telles que Bac Ninh et Bac Giang , il a donc une forte attraction pour les investissements et un potentiel de développement exceptionnel pour les investisseurs étrangers.
Parmi elles, de nombreuses entreprises de Chine, de Taiwan et de Corée du Sud ont investi à Ha Nam, telles que Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (Corée), AVC Science and Technology Co., Ltd., Wistron Infocomm Co., Ltd. (Taïwan), etc.
Opportunités pour les promoteurs immobiliers industriels
La construction de parcs industriels dotés d'infrastructures synchrones et la création d'un environnement commercial favorable favoriseront l'investissement à Ha Nam. Outre les parcs industriels modernes construits dans la province, tels que l'extension du parc industriel Dong Van I (Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Company Limited), le parc industriel Dong Van IV (Viglacera Corporation) et le parc industriel Hoa Mac (Hoa Phat Urban Development and Construction Joint Stock Company), la province de Ha Nam a également élaboré un nouveau fonds foncier industriel.
Selon le plan d'urbanisme de la province de Ha Nam pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, la province prévoit la création de dix nouveaux parcs industriels d'une superficie totale d'environ 2 111 hectares. Parmi les nouveaux parcs industriels proposés figurent : les parcs industriels Dong Van V et Dong Van VI (Western Pacific Joint Stock Company), le parc industriel Kim Bang I (Kim Bang Industrial Park Development and Construction Investment Company Limited)…
La province de Ha Nam planifiera des parcs industriels associés aux zones urbaines et de services dans le but d'attirer des industries de haute technologie, à haute valeur ajoutée et respectueuses de l'environnement.
Les projets développés et construits par des investisseurs de parcs industriels réputés et expérimentés, tels que Viglacera, Western Pacific et Hoa Phat, sont planifiés de manière globale avec des infrastructures modernes et synchrones, conformément à l'orientation générale de la province, créant ainsi un écosystème industriel dynamique. Parallèlement, ils créent un environnement d'investissement transparent et professionnel, attirant les entreprises nationales et étrangères à Ha Nam. Des milliers d'emplois, des travailleurs non qualifiés aux travailleurs hautement qualifiés, sont ainsi créés, augmentant les revenus et améliorant les conditions de vie des habitants, contribuant ainsi à la croissance économique globale de la province.
En outre, les investisseurs réputés devraient apporter un réseau de partenaires, de clients et d'investisseurs étrangers, contribuant ainsi à connecter la province de Ha Nam à la chaîne de valeur et au marché internationaux, non seulement en améliorant la compétitivité de la province mais également en favorisant les échanges économiques et culturels avec la région.
![[Photo] Les dirigeants provinciaux de Gia Lai offrent des fleurs au monument de l'Oncle Ho avec les groupes ethniques des hauts plateaux centraux](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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