Le tourisme se redresse, créant un élan pour que l'immobilier des stations balnéaires prospère à la fin de l'année

Des signes positifs après de nombreux efforts

La récente proposition de relever l'objectif de tourisme international au Vietnam à 13 millions en 2023, soit une augmentation d'environ 156 % par rapport au plan établi en début d'année par le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme, témoigne clairement de la reprise du tourisme vietnamien. Dans le sillage de cette tendance, l'immobilier de villégiature côtière, notamment sur les marchés touristiques clés tels que Nha Trang, Da Nang et Phu Quoc, a également commencé à prospérer.

En particulier, les signaux positifs consécutifs des derniers mois de 2023 ont montré que le tourisme vietnamien se redresse et connaît une forte croissance après une longue période de morosité et de récession économique post-pandémique. Plus précisément, après seulement les trois premiers trimestres de l'année, le Vietnam a accueilli 8,9 millions de visiteurs internationaux, dépassant l'objectif de 8 millions de visiteurs internationaux pour l'ensemble de l'année 2023. Le nombre de visiteurs nationaux a également atteint 93,5 % de l'objectif fixé pour l'ensemble de l'année et devrait atteindre et dépasser l'objectif de 102 millions de visiteurs d'ici la fin de l'année. Parallèlement, le tourisme vietnamien a également été constamment récompensé par la communauté internationale en devenant « Meilleure destination d'Asie » pour la cinquième fois (2018, 2019, 2021, 2022, 2023) et en remportant le prix de « Meilleure destination naturelle d'Asie » pour la deuxième fois consécutive (2022, 2023).

Le Vietnam élu « première destination nature d'Asie » en 2023

Ces signes positifs témoignent des avancées remarquables réalisées grâce aux efforts continus du gouvernement et de l'industrie touristique vietnamienne, ainsi qu'aux efforts conjoints et aux investissements proactifs des entreprises pour relancer le tourisme vietnamien après la pandémie et la récession économique. Parmi ces avancées, il est impossible de ne pas mentionner les activités artistiques, de divertissement et de festivals d'envergure internationale qui ont attiré des millions de touristes au Vietnam. Débutant en janvier et se déroulant tout au long de l'année, le Festival de Huê 2023 a réussi à promouvoir les valeurs uniques de la culture de Huê et de la culture vietnamienne auprès des touristes internationaux et nationaux. Pendant ce temps, le retour spectaculaire du Nha Trang - Khanh Hoa Sea Festival 2023 après 2 ans de pandémie avec comme point culminant le spectacle de lumière artistique utilisant 1 653 drones a fait de cet événement culturel impressionnant le Top 10 des événements les plus marquants sur les réseaux sociaux en juin 2023. En juillet 2023, le tourisme vietnamien a une fois de plus bénéficié de la « dose de dopage » appelée spectacle de Blackpink à Hanoi et de « l'effet Charlie Puth » au festival de musique Vin Wonder à Nha Trang, contribuant à la prospérité du marché touristique vietnamien avec des millions de visiteurs nationaux et internationaux.

« Porte lumineuse » pour l'immobilier de villégiature balnéaire fin 2023

Il est indéniable que la forte croissance du tourisme après de nombreux efforts de relance du gouvernement et des entreprises a créé une dynamique pour que le tourisme et l'immobilier de villégiature se redressent fortement au second semestre 2023. En particulier, l'immobilier de villégiature côtière bénéficie du plus grand nombre d'avantages car les principaux marchés touristiques du Vietnam sont principalement des villes côtières avec les plages les plus populaires d'Asie, offrant une série d'expériences que les touristes ne peuvent pas manquer.

Le décret n° 10/2023/ND-CP a ouvert une « porte lumineuse » pour l'octroi de certificats Condotel, créant des conditions favorables pour ce marché immobilier attractif.

Non seulement les projets immobiliers de stations balnéaires présentent un fort potentiel d'exploitation grâce à la reprise et à la croissance du tourisme, mais ils ont également reçu de nombreux signaux positifs en termes de politique. Le décret n° 10/2023/ND-CP a récemment ouvert la voie à la délivrance de certificats Condotel. Plus précisément, selon le décret n° 10, les projets Condotel bénéficiant du label « livre rose » seront autorisés à exercer des activités dans les domaines de l'hébergement, de la location, du transfert, etc. Grâce à une réglementation juridique plus claire, les investisseurs espèrent apaiser les esprits des investisseurs et des clients, les rassurer quant à l'investissement dans l'immobilier de stations balnéaires, contribuant ainsi à la reprise et au développement de ce segment de marché.

Selon les prévisions de VARS, l'offre et la demande de biens immobiliers dans les stations balnéaires devraient croître au cours des derniers mois de l'année, atteignant même des niveaux impressionnants avec la hausse des prix et l'activité commerciale. Selon les investisseurs, les projets de qualité, bénéficiant d'une base juridique solide et situés dans des emplacements de choix, exploités par des entités réputées et offrant de nombreuses expériences exceptionnelles aux clients, seront au cœur du marché à venir.

« Lorsque j'investis dans l'immobilier de villégiature côtière, ce qui m'importe le plus, c'est le plan d'exploitation de l'investisseur ou de l'unité opérationnelle du projet. Car l'immobilier de villégiature doit aller de pair avec les services et l'expérience, garantissant ainsi une bonne rentabilité. À l'instar du complexe hôtelier Meliá Nha Trang du projet Vega City Nha Trang, dans lequel j'ai récemment investi, ces établissements répondent non seulement aux besoins d'hébergement et de villégiature des touristes, mais sont également pionniers dans de nombreuses activités culturelles, artistiques et de divertissement, tout en apportant une valeur ajoutée durable, contribuant à la préservation et au développement des ressources naturelles du Vietnam. », a déclaré M. Nguyen Van Thanh, investisseur à Hanoï.

Meliá Nha Trang s'engage à fournir des rendements locatifs stables allant jusqu'à 8 % pendant 6 ans pour les propriétaires

Selon M. Thanh, le Meliá Nha Trang bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein du complexe immobilier Vega City Nha Trang, un complexe hôtelier d'art et de divertissement. Il est géré par la prestigieuse marque internationale Meliá Hotels International. Bien que récemment mis en service, le projet a déjà marqué les esprits par une série d'événements d'envergure, notamment en contribuant au développement du tourisme et de l'économie locaux. Parmi ces événements, on peut citer : l'organisation réussie des Golden Kite Awards 2023 et du Vega City Festival ; la mise en service du Théâtre Do avec le premier spectacle contemporain de marionnettes en Asie du Sud-Est, soutenu par de nombreux médias et touristes ; et l'exploitation du complexe hôtelier de luxe 6 étoiles Gran Meliá Nha Trang, leader du Vietnam (Prestigious Best Hotels & Resorts Awards 2023).

Outre le potentiel exceptionnel des opérations susmentionnées, l'investisseur Meliá Nha Trang - Vega City Nha Trang renforce également l'attrait du projet grâce à de nombreuses politiques de vente attractives en fin d'année. Ainsi, les acquéreurs de Meliá Nha Trang bénéficieront d'un engagement de rentabilité locative stable pouvant atteindre 8 % pendant 6 ans, ainsi que de la possibilité de participer à un tirage au sort jusqu'au 31 décembre 2023, avec un prix total pouvant atteindre près de 2 milliards de VND.

PV

Source: https://www.congluan.vn/du-lich-phuc-hoi-tao-da-cho-bds-nghi-duong-bien-khoi-sac-dip-cuoi-nam-post270473.html