Les entreprises immobilières n’ont pas bénéficié de nombreuses politiques fiscales et monétaires.

C'est ce qu'a déclaré HoREA dans un rapport envoyé à la délégation de l'Assemblée nationale de Ho Chi Minh-Ville sur les politiques fiscales et monétaires visant à soutenir le programme de relance et de développement socio -économique.

Selon l'HoREA, la politique de « réduction du taux de la TVA de 2 % en 2022, appliquée aux groupes de biens et services actuellement soumis au taux de TVA de 10 % (à 8 %) » ne s'applique pas à un certain nombre de secteurs de production et d'activité, notamment le secteur immobilier.

Les entreprises immobilières n’ont donc pas bénéficié de la réduction de 2% du taux de TVA en 2022-2023.

De nombreuses politiques monétaires et budgétaires n'ont pas bénéficié aux entreprises immobilières. (Photo d'illustration)

Selon HoREA, le programme « soutien du taux d'intérêt (2%/an) maximum 40 000 milliards de VND » a eu des résultats de mise en œuvre très faibles, jusqu'à présent seulement environ 875 milliards de VND ont été déboursés, atteignant un taux d'environ 2,3% en raison de nombreuses limitations et insuffisances.

Ce programme s'applique uniquement à certaines industries et secteurs importants, aux entreprises, aux coopératives et aux ménages d'affaires qui sont en mesure de rembourser leurs dettes et de récupérer leurs dettes ; prêts pour la rénovation d'anciens appartements, la construction de logements sociaux, de maisons pour les travailleurs à acheter, à louer et à louer-vente.

Pendant ce temps, tous les projets de rénovation d'appartements anciens, de construction de logements sociaux, de maisons pour les travailleurs à acheter, à louer et à louer-vente sont « bloqués » en raison de problèmes juridiques.

Les entreprises, les coopératives et les ménages touchés par la pandémie de COVID-19 sont à bout de souffle, ce qui complique la preuve de leur capacité à rembourser leurs dettes et à se redresser. De plus, les entreprises craignent un audit a posteriori après avoir bénéficié de la réduction de 2 % du taux d'intérêt, ce qui affectera leur production et leurs activités commerciales.

En outre, la politique de réduction du taux d’intérêt de 2 % ne s’applique pas à certains secteurs de production et d’activité, notamment les entreprises immobilières, de sorte que les bénéficiaires de cette politique sont restreints.

Dans ce rapport, l'HoREA souligne également que la lente baisse des taux d'intérêt a mis de nombreuses entreprises en difficulté. Le gouvernement demande aux établissements de crédit de poursuivre la réduction de leurs coûts d'exploitation afin de réduire leurs taux d'intérêt d'environ 0,5 % à 1 % en 2022 et 2023, notamment pour les secteurs prioritaires.

Cependant, la baisse des taux d'intérêt a été mise en œuvre assez lentement par les banques commerciales. Selon les observations de l'HoREA, les banques n'ont réduit les taux d'intérêt des nouveaux prêts que d'environ 1,5 à 2 % par rapport au début de 2023, tandis que les anciens prêts affichent encore des taux d'intérêt assez élevés.

Français Concernant la directive visant à « poursuivre la restructuration des conditions de remboursement de la dette et à maintenir le groupe de dette », ce n’est que 16 mois après que l’Assemblée nationale a publié la résolution 43/2022/QH15 que la Banque d’État a publié la circulaire 02/2023/TT-NHNN « réglementant la restructuration des conditions de remboursement de la dette et le maintien du groupe de dette par les établissements de crédit et les succursales de banques étrangères pour soutenir les clients en difficulté ».

« Si elle est émise plus tôt en 2022, elle aura un impact très positif sur l'économie, les entreprises, les personnes et les investisseurs », a souligné HoREA.

Ngoc Vy

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