Lors de la séance de négociation 24h/24 et 7j/7, les actions NVL de No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ), présidée par Bui Thanh Nhon, ont attiré de manière inattendue des flux de trésorerie et des échanges actifs.
À la fin de la séance, NVL a atteint la marge maximale autorisée (+7 %) à 16 200 VND/action. Près de 96 millions d'unités ont été transférées, soit près de 5 % du capital de la société, en une seule séance.
L'excédent d'achat au prix plafond reste très important, avec plus de 4,5 millions d'unités. En revanche, le marché des ventes est vide.
Grâce au franchissement du plafond du cours, l'action NVL a progressé de près de 60 % depuis le creux enregistré début mars (plus de 10 000 VND par action). La capitalisation boursière de la société a ainsi progressé de près de 12 000 milliards de VND, soit plus de 500 millions de dollars américains, en quelques mois.
Il s'agit d'une évolution plutôt surprenante, même si l'entreprise de M. Bui Thanh Nhon continue de faire face à de nombreuses difficultés. L'entreprise est en cours de restructuration et de gestion de ses dettes, notamment d'un important volume d'obligations arrivant à échéance… Des entreprises ont été vendues à NVL.
Ces derniers mois, le marché a vu d'importants flux de trésorerie affluer pour « sauver » ce titre. Certaines séances ont dépassé les 100 millions d'unités, comme fin novembre 2022, après que NVL a chuté brutalement, atteignant le plancher pendant des dizaines de séances, sans trouver preneur.
L'action NVL a de nouveau progressé grâce aux nombreuses solutions mises en place par le gouvernement pour atténuer les difficultés du marché immobilier en général et du Novaland en particulier. Les banques ont continuellement réduit leurs taux d'intérêt pour soutenir la croissance économique . Le Novaland a relancé de nombreux projets.
Début juillet, Mme Bui Cao Ngoc Quynh, fille de M. Bui Thanh Nhon, a acheté avec succès 3,04 millions d'actions NVL, augmentant sa participation dans Novaland à 24,678 millions d'actions, soit 1,266 % du capital social de la société.
Depuis le début de l'année, la fille de M. Bui Thanh Nhon a acheté des actions NVL à deux reprises. Au total, elle possède près de 22,4 millions d'actions. Le patrimoine de Mme Quynh a également connu une croissance rapide.
Signaux du projet de 30 000 ha
Les actions de Novaland ont de nouveau fortement augmenté dans le contexte où la société de M. Nhon a non seulement relancé de nombreux projets immobiliers, mais a également reçu des informations selon lesquelles la province de Lam Dong a accepté de charger le Département de la construction de recevoir les documents de concept de planification pour le projet de 30 000 ha de Lam Vien Highland dans le district de Bao Lam.
Novaland avait précédemment transmis au Comité populaire de la province de Lam Dong un document concernant le projet d'aménagement du complexe touristique et de loisirs des hauts plateaux de Lam Vien. Novaland a indiqué avoir reçu et finalisé le rapport conceptuel d'aménagement du projet, conformément aux observations formulées lors de la réunion et aux conclusions du Comité populaire de la province de Lam Dong.
En avril 2022, le Comité populaire de la province de Lam Dong a publié un communiqué officiel approuvant la politique de Novaland visant à étudier, étudier et financer le concept d'aménagement du territoire de la zone du lac Dak Long Thuong, dans le district de Bao Lam et une partie de la ville de Bao Loc. Selon cette proposition, Novaland investira dans la construction d'une zone urbaine complexe sur une superficie de 30 000 hectares, comprenant des logements, des villas touristiques, des centres commerciaux, des écoles, des espaces verts, etc.
Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, compte tenu du contenu proposé, l'investisseur devra assumer tous les coûts et risques liés à la planification. Une fois le projet approuvé, l'investisseur le mettra en œuvre par voie d'appel d'offres ou de vente aux enchères, conformément aux dispositions de la loi sur le foncier et l'investissement.
Le département de la planification et de l'investissement de la province de Lam Dong a demandé à Novaland de clarifier le capital attendu de 10 milliards USD divisé en phases de 5 ans pour le projet.
Toujours dans la province de Lam Dong, en juin 2023, Novaland a également proposé d'étudier et d'investir dans un projet de complexe hôtelier multifonctionnel international combiné à un terrain de golf dans les districts de Duc Trong et Di Linh d'une superficie de 396 hectares.
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