Ajuster la liste des prix des terrains pour la stabilité et le développement de Hô-Chi-Minh-Ville

L’ajustement de la liste des prix des terrains contribuera à accélérer le décaissement des investissements publics

Harmonisation des intérêts : État - exploitants - investisseurs

Français Le Comité permanent du Comité du Parti de la Ville lors de la 153e Conférence, après avoir écouté le rapport du Comité du Parti du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville sur les avis visant à demander l'approbation de principe sur la nécessité d'un ajustement et sur la manière de mettre en œuvre l'ajustement de la liste des prix des terrains conformément à la décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la Ville (dans la soumission n° 856-TTr/BCSĐ du 5 août 2024 ; la soumission d'évaluation n° 2574-TTr/VPTU du 20 août 2024 du Bureau du Comité du Parti de la Ville), a discuté et convenu de conclure :

Saluant et appréciant hautement le sens des responsabilités du Comité du Parti du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement et des agences et services concernés pour leurs efforts, leur concentration et leur détermination dans la recherche, l'élaboration et la proposition d'ajustements à la liste des prix des terrains conformément à la décision n° 02/2020/QD-UBND. Parallèlement, en étroite collaboration avec le Conseil populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, le Comité du Front de la Patrie du Vietnam de Hô-Chi-Minh-Ville, la Commission de mobilisation de masse du Comité du Parti de la ville et les organisations sociopolitiques de la ville, les étapes préparatoires ont été menées de manière démocratique, publique, transparente, ouverte, à l'écoute et réceptive ; le rapport et les documents de soumission au Comité permanent du Comité du Parti de la ville ont été soigneusement préparés, fournissant des informations très complètes et détaillées, assorties de statistiques, présentant chaque option avec une comparaison, une analyse minutieuse, proposant des options et évaluant les impacts multidimensionnels sur de nombreux groupes de sujets régis par la loi foncière de 2024.

Il s'agit d'un sujet très important, sensible et complexe, d'une portée très vaste et soumis à réglementation. Il a un impact sur les organisations et les particuliers exploitant les terres, ainsi que sur la situation socio -économique de la ville. Cependant, sa mise en œuvre est indispensable. En effet, lors de l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, l'application de la grille tarifaire foncière actuelle de la ville n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.

L'ajustement de la liste des prix des terrains selon le rapport du Comité du Parti du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vise à rapprocher progressivement la liste des prix des terrains de la ville du prix du marché, à créer des conditions favorables aux activités socio-économiques, à éviter la congestion dans la résolution des obligations financières sur les terrains pour les organisations et les particuliers et à contribuer à la mise en œuvre rapide des projets et travaux importants de la ville.

Par conséquent, le processus de mise en œuvre doit être extrêmement prudent, soigneusement étudié, continuer à surveiller et à évaluer l'impact de manière exhaustive, écouter, absorber, rechercher et sélectionner la solution la plus optimale, adaptée à la situation réelle de la ville, en minimisant l'impact sur les droits et intérêts légitimes et légaux de la population, selon la devise « assurer l'harmonie des intérêts entre l'État, les utilisateurs du sol et les investisseurs ».

Créer un consensus élevé parmi la population

Français Fondamentalement d'accord avec la politique selon le rapport et la proposition du Comité du Parti du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville dans la soumission n° 856-TTr/BCSĐ mentionnée ci-dessus. Charger le Comité du Parti du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville de diriger le Comité populaire de la ville pour ordonner au Département des ressources naturelles et de l'environnement et aux départements, branches et secteurs concernés d'absorber pleinement les commentaires des membres du Comité permanent du Comité du Parti de la ville, de la délégation du Parti du Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville, du Comité de mobilisation de masse du Comité du Parti de la ville, en particulier les questions qui nécessitent une attention particulière, continuer à examiner attentivement, achever, déployer d'urgence les étapes de mise en œuvre conformément aux procédures et règlements de la loi, publier la liste des prix des terrains ajustés et la mettre en œuvre dès que possible.

Français En particulier, il est important de prêter attention à la mise en œuvre d'un certain nombre de questions clés : Renforcer la coordination avec le Comité du Parti du Front de la Patrie du Vietnam et les organisations sociopolitiques de la ville, les agences de presse de la ville, les localités et les organisations de masse assignées par le Parti et l'État, en particulier l'Association des avocats de la ville, pour réaliser une variété de documents de propagande auprès de la population, en particulier de celles touchées par les impacts, pour promouvoir un travail de communication étroit, en particulier, avec des informations claires et complètes, indiquant clairement les contextes passés, présents et futurs ; déterminer que Ho Chi Minh-Ville ne peut pas éviter d'ajuster la liste des prix des terrains cette fois-ci est pour la stabilité et le développement de la ville, créant ainsi un consensus et un soutien dans la société et toutes les classes de la population avant la mise en œuvre.

Continuer à suivre de près les directives du gouvernement, du Premier ministre et des ministères et branches concernés, en particulier le ministère des Finances, pour recevoir des conseils sur la résolution des problèmes en suspens comme base de calcul des obligations financières sur les terres pour les enregistrements après la date d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024.

Il est urgent de conseiller la création d'un comité directeur pour mettre en œuvre ce contenu, avec des participants comprenant des représentants du Comité permanent du Comité du Parti de la ville, de la délégation du Parti du Conseil populaire de la ville, de la délégation du Parti du Front de la patrie du Vietnam de la ville, du Comité de mobilisation de masse du Comité du Parti de la ville, du Département de propagande du Comité du Parti de la ville et des unités concernées pour assurer une mise en œuvre plus stricte des mesures.

Parallèlement, rechercher, élaborer et promulguer rapidement des règlements et des lignes directrices pour la mise en œuvre conformément à la loi foncière de 2024 et aux décrets gouvernementaux sous l'autorité du Comité populaire de la ville ; préparer de manière proactive un plan pour élaborer une liste de prix des terrains conformément à la loi foncière de 2024 à appliquer à partir du 1er janvier 2026 avec une feuille de route et des étapes très strictes, pour ne pas être passif, affectant la mise en œuvre des politiques juridiques dans la ville.

Durant le processus de mise en œuvre, il est nécessaire d'anticiper les situations complexes et de gérer les imprévus. En cas de difficultés, le Comité du Parti du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, ses agences et unités doivent en informer rapidement les autorités compétentes pour examen et décision. Promouvoir des solutions urgentes pour mettre en œuvre la Loi foncière de 2024 afin de créer un consensus et une unité au sein de la population.

DO TRA GIANG

Source : https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html