DNVN - Selon le rapport sur le marché immobilier de Da Nang et de ses environs au deuxième trimestre 2024 annoncé par le groupe DKRA le 18 juillet, l'offre principale de maisons de ville/villas et de biens immobiliers de villégiature a diminué et se situe à un niveau bas par rapport à la même période l'année dernière.
Selon DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group), l'offre principale de maisons de ville et de villas sur le marché de Da Nang et ses environs a diminué de 2 % au deuxième trimestre 2024 par rapport à la même période l'an dernier, principalement en raison des stocks d'anciens projets. Plus précisément, le marché a reçu une offre principale d'environ 709 unités provenant de 11 projets à vendre, principalement concentrés dans les régions de Thua Thien Hue et de Da Nang.
L'offre primaire de villas de villégiature à Da Nang et dans les environs au deuxième trimestre 2024 a diminué d'environ 3 % par rapport à la même période l'année dernière.
Le segment de l'immobilier de villégiature a enregistré une offre faible par rapport à la même période l'an dernier, provenant en grande partie de stocks de projets déjà lancés. Le niveau des prix de vente primaires a peu fluctué, poursuivant sa tendance latérale.
Dans le segment des villas de villégiature, l'offre primaire a diminué d'environ 3 %, avec seulement 9 projets ouverts à la vente, offrant 234 unités sur le marché. Le marché a manqué de nouveaux projets en raison d'obstacles juridiques et de retards de lancement de nombreux investisseurs.
Le taux d'absorption du marché est modeste, ne représentant qu'environ 1 % de l'offre primaire totale. Le niveau des prix primaires n'a pas fluctué par rapport à la même période l'an dernier et reste élevé. Toutefois, les politiques de partage des bénéfices/revenus, de différé d'amortissement du principal, de soutien des taux d'intérêt, etc., continuent d'être largement appliquées pour accroître la liquidité.
Sur le segment des maisons de ville et des maisons de commerce en villégiature, l'offre primaire est faible en matière de nouveaux projets et la consommation ne connaît pas de hausse. Le niveau des prix de vente primaires reste stable et n'a guère fluctué par rapport à la même période, le prix demandé se situant actuellement entre 7,1 et 16,3 milliards de VND/unité. Le marché secondaire reste morose.
Dans le segment des condotels, l'offre primaire a légèrement augmenté de 2 % au deuxième trimestre 2024, grâce à huit projets ouverts à la vente, totalisant environ 677 unités. Quang Nam et Da Nang ont continué d'être les principales localités du marché, représentant 93 % de l'offre primaire totale au cours du trimestre. Cependant, la demande du marché est restée faible. Les prix primaires n'ont pas beaucoup fluctué au cours de la même période et ont continué à évoluer latéralement.
Selon les prévisions de la DKRA, l'offre de maisons de ville et de villas neuves restera limitée au troisième trimestre 2024, principalement en raison de la phase suivante de projets déjà lancés. La demande globale pourrait légèrement augmenter par rapport au deuxième trimestre, mais il est peu probable qu'elle connaisse un changement brutal à court terme. Elle se concentrera principalement sur les projets dont les documents juridiques sont complets, dont l'avancement des travaux est garanti et dont les prix de vente sont inférieurs à 10 milliards de VND/unité.
Les prix primaires sont restés stables, et les politiques préférentielles et les remises pour paiements rapides ont continué d'être appliquées au troisième trimestre. Le marché secondaire a poursuivi sa tendance latérale, et il est attendu que les clients utilisant l'effet de levier financier réduisent leurs prix face à des pressions de trésorerie.
Pour l'immobilier de villégiature, l'offre nouvelle devrait rester faible, les investisseurs étant plus prudents dans la mise en œuvre des ventes ; parallèlement, la liquidité reste difficile. Les prix primaires restent stables et n'ont guère fluctué par rapport au trimestre précédent. Les politiques de soutien des taux d'intérêt, le délai de grâce du principal et l'allongement des échéances de paiement continueront d'être appliqués par de nombreux investisseurs au troisième trimestre 2024.
Hai Chau
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-bat-dong-san-nghi-duong-quy-ii-giam/20240719083023468
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