(Dan Tri) - La planification synchrone des infrastructures et le développement élargi des connexions de trafic sont des facteurs clés qui créent une dynamique pour augmenter la valeur de l'immobilier dans l'ouest de Hanoi pour une forte croissance.
Moteur de la croissance immobilière
Un rapport récemment publié par Batdongsan.com.vn montre qu'immédiatement après le Nouvel An lunaire, le nombre d'annonces et l'intérêt pour l'immobilier ont connu une reprise. En janvier 2025, les acheteurs se sont concentrés sur les biens immobiliers situés à l'ouest de la capitale, dans les districts de Nam Tu Liem et Ha Dong, entre autres.
L'attention particulière portée au marché immobilier occidental s'explique aisément par le développement synchrone des infrastructures de transport dans cette région. De plus, l'ouverture continue d'axes routiers importants tels que les Ring Roads 3.5 et 4 est considérée comme un tremplin pour une forte croissance immobilière dans cette zone. Ces projets d'investissement clés pour la ville sont donc mis en œuvre rapidement et avec une grande efficacité.
La rocade n° 4, d'une longueur totale de 112,8 km, relie plusieurs villes et provinces, dont Hanoï, Hung Yen et Bac Ninh . Après plus d'un an de travaux, de nombreux itinéraires et tronçons traversant l'ouest de Hanoï sont désormais clairement visibles.
Outre les projets clés mentionnés ci-dessus, le marché immobilier occidental a également accueilli favorablement les vagues d'investissements avec l'ouverture d'un tronçon de 1,9 km de la ligne Le Quang Dao, reliant le district de Nam Tu Liem à Ha Dong, juste avant Têt At Ty. L'ouverture de la ligne dans son intégralité est prévue pour mai 2025. La ligne Le Quang Dao, qui s'étend du croisement avec l'avenue Thang Long, dans le district de Nam Tu Liem, à la zone urbaine de Duong Noi, à Ha Dong, a permis de réduire de moitié le temps de trajet.
Avec l'avancement rapide des Ring Road 4, Ring Road 3.5 et du prolongement de la route Le Quang Dao, le marché immobilier de l'ouest de la capitale est également devenu plus dynamique. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong… sont autant de quartiers de l'ouest qui figurent parmi les plus recherchés en 2024 selon Batdongsan.com.vn.
L'accélération des projets de périphérique a affecté le marché immobilier le long de la route. « L'accélération des projets d'infrastructures entraînera une hausse des prix de l'immobilier, et les zones bien situées deviendront des pôles d'attraction », a déclaré un expert de longue date du secteur immobilier.
Selon les prévisions de Onehousing pour 2025, le nombre de transactions immobilières atteindra 41 000 à 43 000. Ha Dong figure parmi les trois districts qui devraient enregistrer le volume de transactions le plus élevé.
Nouveaux points de vente tendance, divertissements et loisirs
Selon un récent rapport de VARS, les investisseurs accélèrent leur déplacement des investissements du centre-ville vers la périphérie, où les infrastructures de transport sont fortement investies. Cette tendance reflète des facteurs objectifs tels que les politiques d'urbanisme et les infrastructures de transport, qui ont modifié les besoins des acheteurs.
Non seulement l'infrastructure de transport a été systématiquement investie, mais la zone ouest de la capitale, généralement dans la nouvelle zone urbaine de Duong Noi (Ha Dong), a également développé une infrastructure sociale synchrone avec un parc d'astronomie de 12 hectares, le premier hôpital pour enfants à Hanoi...
Par exemple, avec la zone de villas Solasta Mansion investie par le groupe Nam Cuong, les résidents peuvent se sentir en sécurité en vivant et en profitant d'un espace luxueux et majestueux dans une communauté civilisée avec des services pratiques, tout en pouvant se rendre facilement au centre-ville ainsi qu'aux zones voisines.
Rue commerciale du manoir Solasta.
Le projet est d'autant plus attractif que l'investisseur développe une rue commerçante animée en plein cœur de la zone urbaine. De nombreuses enseignes renommées, telles que Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English et Allday Gym, y sont et resteront présentes. L'ensemble promet de créer une rue animée, répondant à tous les besoins en matière de shopping, de restauration, de divertissement, de beauté et de détente.
Grâce à l'investissement considérable et à l'enthousiasme de l'investisseur, cette rue commerçante se positionne comme un modèle dans l'ouest de Hanoï. De nombreux experts et investisseurs ont souligné que rares sont les zones urbaines du centre-ville et de l'ouest qui ont développé une rue aussi dynamique et dynamique de manière synchrone. C'est là l'atout majeur de Solasta Mansion par rapport à d'autres projets : la valeur ajoutée d'une rue commerçante réside non seulement dans son dynamisme, mais aussi dans sa prospérité, favorisant ainsi une hausse des prix.
Un coin de la rue commerciale du manoir Solasta.
Selon le représentant des investisseurs, le taux d'occupation de la rue commerçante Solasta Mansion devrait atteindre 70 % d'ici le quatrième trimestre 2025, et 100 % début 2026. Grâce à ses atouts intrinsèques en termes d'emplacement, d'aménagement, d'espace, etc., la valeur de l'immobilier devrait augmenter. C'est donc le moment idéal pour les clients et les investisseurs d'investir dans les « villas ensoleillées » de Solasta Mansion.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm
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