Français Conformément au décret 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025, stipulant la division des compétences des collectivités locales à deux niveaux, la décentralisation et la décentralisation dans le domaine foncier, à compter du 1er juillet 2025, les compétences du Comité populaire de district telles que prescrites par la loi foncière seront transférées au président du Comité populaire de la commune, y compris : la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, comme prescrit au point b, clause 1, article 136 et au point d, clause 2, article 142 de la loi foncière ; la redétermination de la superficie des terres résidentielles et la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres, comme prescrit à la clause 6, article 141 de la loi foncière ; Enregistrement des prix des terrains dans les décisions relatives à l'attribution des terres, au bail foncier, à l'autorisation de modifier l'utilisation des terres, à l'extension de l'utilisation des terres, à l'ajustement de la durée d'utilisation des terres, au changement de la forme d'utilisation des terres sous l'autorité du président du comité populaire au niveau de la commune dans les cas d'application des prix des terrains dans la liste des prix des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terres et le loyer foncier ; prise de décisions sur les prix des terrains sous l'autorité du président du comité populaire au niveau de la commune dans les cas de détermination des prix spécifiques des terrains comme prescrit dans la clause 4 de l'article 155 de la loi foncière...
En application du décret d'application 151/2025/ND-CP du gouvernement, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a publié la décision 2304/QD-BNNMT du 23 juin 2025 portant promulgation des procédures administratives foncières relevant de la compétence de gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement .
Français En conséquence, il existe 6 procédures sur les « livres rouges » effectuées au niveau de la commune, notamment : Re-déterminer la superficie des terres résidentielles des ménages et des particuliers qui ont obtenu des certificats avant le 1er juillet 2004 ; Corriger les erreurs dans les premiers certificats délivrés ; Révoquer les certificats qui ont été délivrés en violation des dispositions de la loi foncière lorsqu'ils sont découverts par les utilisateurs des terres et les propriétaires de biens attachés aux terres et réémettre des certificats après révocation ; Enregistrer les terres et les biens attachés aux terres, délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour la première fois aux organisations qui utilisent actuellement les terres ; Enregistrer les terres et les biens attachés aux terres, délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour la première fois aux particuliers, aux communautés résidentielles, aux ménages et aux personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger ; Enregistrer et délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres en cas de don de droits d'utilisation des terres à l'État ou aux communautés résidentielles ou d'extension des routes.
La procédure a également été considérablement raccourcie : les personnes remplissent les documents selon le formulaire prescrit et les déposent directement au lieu de réception des documents, conformément à la réglementation, ou via le portail des services publics. Après réception, l'agent foncier inspecte le terrain, compare les documents et détermine l'état actuel de l'utilisation du sol. En particulier, il n'est plus nécessaire de présenter un certificat de non-contestation, la responsabilité de la vérification et de l'inspection ultérieure incombant aux autorités locales. En cas d'éligibilité, le président du comité populaire communal signe et délivre le livret rouge dans un délai maximum de 3 jours ouvrables à compter de la fin des obligations financières. Le délai total de traitement de la première demande d'enregistrement foncier est limité à 17 jours ouvrables, soit un délai considérablement réduit par rapport à l'ancien processus.
On peut affirmer que la modification de la délivrance des « livres rouges » vise à aider les habitants des localités à raccourcir les procédures, à gagner du temps et de l'argent, et à accroître la transparence. Du côté des collectivités locales, la gestion foncière sera plus proche de la réalité et plus efficace. Cette politique est cohérente avec le modèle d'organisation des collectivités locales à deux niveaux et répond aux souhaits de la population.
Source : https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html
Comment (0)