Le nombre de projets de logements sociaux et l'avancement du décaissement de l'enveloppe de 120 000 milliards ne sont pas à la hauteur des attentes. Sur la photo : un projet de logements sociaux en construction à Thu Duc – Photo : NGOC HIEN
Lors de l'atelier « Réaliser des logements sociaux verts » organisé par le magazine économique de Saigon le matin du 22 août, M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier ( ministère de la Construction ), a déclaré qu'au cours de la période allant de 2021 à la fin du deuxième trimestre de 2024, l'ensemble du pays comptait 619 projets de logements sociaux mis en œuvre avec une échelle de 561 800 unités.
Parmi ceux-ci, le nombre de projets achevés est de 79 projets d'une échelle de 40 679 appartements, le nombre de projets dont la construction a commencé est de 128 projets d'une échelle de 112 000 appartements et le nombre de projets qui ont été approuvés pour la politique d'investissement est de 412 projets d'une échelle de 410 000 appartements.
Selon M. Hung, les localités mettent en œuvre environ 152 000 logements sociaux, atteignant plus de 35 % de l’objectif d’ici 2025.
Expliquant pourquoi le développement du logement social n'a pas été aussi rapide que prévu, M. Hung a déclaré que la raison principale est qu'il existe des chevauchements dans les lois qui ont fait que le développement du logement a rencontré de nombreux obstacles pendant une longue période, mais maintenant le couloir juridique a été dégagé.
En outre, M. Hung a commenté que d'autres politiques telles que la création de conditions pour le développement de fonds fonciers pour la construction de logements sociaux, l'offre d'incitations au profit pour les investisseurs, la réduction des procédures administratives et l'ouverture des conditions de résidence et de revenu pour les acheteurs, etc. aideront les investisseurs à accélérer la construction de logements sociaux.
M. Nguyen Duc Lenh, directeur adjoint de la succursale de Ho Chi Minh-Ville de la Banque d'État du Vietnam, a déclaré que la construction de logements sociaux écologiques contribuerait à réduire les émissions et à améliorer la qualité de vie des populations sans augmenter les prix des logements.
Selon M. Lenh, la Banque d'État créera les conditions maximales pour que les projets puissent accéder aux sources de crédit pour développer le logement social, y compris le paquet de 120 000 milliards de VND.
Jusqu'à présent, à Ho Chi Minh-Ville, il existe 6 projets de logements sociaux éligibles pour accéder au paquet de 120 000 milliards de VND, mais M. Lenh a déclaré que seulement 3 projets ont emprunté des capitaux aux banques.
Parmi ceux-ci, le projet de logement pour les travailleurs de la ville de Thu Duc emprunte un montant de 120 000 milliards de VND avec un montant décaissé de 170 milliards de VND, les 2 projets restants empruntent auprès de banques commerciales et ne participent pas au programme de prêts préférentiels.
Selon M. Lenh, la loi sur le logement de 2023 et le décret 100 ont assoupli les conditions de revenu, dans lesquelles les couples dont le revenu mensuel total ne dépasse pas 30 millions de VND peuvent acheter un logement social, ce qui contribuera à augmenter le nombre de personnes achetant un logement social.
Il est important de continuer à maintenir des taux d’intérêt bas, des durées de prêt longues et d’accélérer la construction de logements sociaux pour garantir l’offre permettant aux gens d’acheter des maisons.
M. Vu Linh Quang, membre du conseil d'administration du Conseil vietnamien pour la construction verte, a déclaré qu'au Vietnam, de nombreux bâtiments commerciaux répondent aux critères écologiques nationaux et internationaux depuis 15 ans.
Selon M. Quang, développer des projets de logements sociaux écologiques sans augmenter les coûts est faisable au Vietnam, ce qui nécessite que les investisseurs « s'engagent » à atteindre l'objectif de réduction des émissions globales, en se concentrant sur les critères écologiques dès les premières étapes du développement du projet.
Source : https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm
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