La loi sur le logement de 2023 stipule que les propriétaires ont le droit d'« utiliser le logement à des fins résidentielles et à d'autres fins non interdites par la loi ». Que dois-je faire si je loue un appartement ?
L'immeuble d'appartements Saigon Royal a affiché un avis aux touristes indiquant que l'hébergement à court terme dans l'immeuble constitue une violation de la loi - Photo : TTD
Récemment, les fournisseurs de services de location d'appartements à court terme utilisant le modèle Airbnb ont reçu des documents de la direction de l'immeuble d'appartements Saigon Royal.
Selon le document, la direction de l'immeuble a déclaré que les appartements étaient exclusivement destinés à l'habitation et ne pouvaient être utilisés comme hébergement de courte durée, et que l'hébergement de courte durée dans l'immeuble était illégal. La direction a indiqué aux locataires que les appartements avaient été loués à des commerçants illégaux et qu'elle enregistrerait donc leurs informations d'hébergement afin de les signaler aux autorités.
Par ailleurs, la direction de l'immeuble a averti que les locataires pourraient être inspectés sans préavis par les autorités en raison du comportement illégal du propriétaire (commerce illégal et organisation de logement), et que les locataires pourraient être impliqués. L'immeuble a également demandé aux locataires de ne pas utiliser les installations réservées aux résidents.
Un propriétaire de Saigon Royal a déclaré qu'il était raisonnable d'informer les locataires des règles générales visant à garantir le bien-être des résidents de l'immeuble. Cependant, les documents stipulant que les services d'hébergement de courte durée sont illégaux et demandant aux locataires de les signaler au service de réservation affecteront ce service.
Selon l'unité de gestion des immeubles, la location de maisons et de chambres par des propriétaires d'appartements à des touristes pour des séjours de courte durée constitue une violation de la loi sur le logement. De plus, l'exploitation d'appartements à des fins de location temporaire crée une division entre les propriétaires louant des appartements de courte durée et ceux vivant dans l'immeuble. Pour remédier à cette situation, l'unité de gestion des immeubles estime que les autorités devraient mettre en place des mesures globales, notamment en fournissant des directives spécifiques à la gestion des immeubles d'appartements pour les activités d'hébergement temporaire, à l' instar de nombreux pays.
À ce sujet, le ministère de la Construction vient de publier un document en réponse à la pétition des habitants de Hô-Chi-Minh-Ville. Il précise que la loi sur le logement de 2023 stipule que les propriétaires ont le droit d'« utiliser le logement à des fins résidentielles et à d'autres fins non interdites par la loi ». Selon le ministère de la Construction, les dispositions de cette loi relatives aux interdictions relatives à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'habitation n'interdisent pas aux propriétaires de louer des appartements à des fins résidentielles.
En outre, le ministère de la Construction précise que dans le cas de la location de logements (y compris la location via Airbnb), le logement loué doit répondre aux conditions spécifiées à l'article 160 de la loi sur le logement de 2023. Les parties participant aux transactions de logement doivent remplir les conditions spécifiées à l'article 161 de la loi sur le logement de 2023, et les parties doivent conclure un contrat de location de logement conformément aux articles 162 et 163 de la loi sur le logement de 2023.
En outre, en cas d'utilisation de maisons à des fins d'hébergement touristique , il est également nécessaire de respecter les dispositions de la loi sur le tourisme.
Comment gérer les locations d’appartements à court terme ?Source : https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm
Comment (0)