Avec des réglementations plus flexibles sur l'accession à la propriété pour les Vietnamiens résidant à l'étranger, le montant estimé des transferts de fonds de plusieurs milliards de dollars chaque année devrait soutenir le marché immobilier dans les temps à venir.
Accueillir une source de capitaux d'un milliard de dollars
Récemment, le groupe Danh Khoi a annoncé la signature d'un accord de coopération stratégique avec Knightsbridge Partners - un distributeur immobilier sur le marché international, dans le but d'offrir des produits du complexe commercial Astral City et du projet d'appartements de luxe aux investisseurs étrangers.
Le représentant du groupe a déclaré que la signature d'un accord de coopération stratégique avec Knightsbridge Partners vise à promouvoir la distribution de produits et les activités de développement de projets sur le marché international, en apportant des produits à une clientèle plus large.
Auparavant, le marché immobilier avait également enregistré une série de « poignées de main » entre les promoteurs immobiliers vietnamiens et les distributeurs internationaux, dans le but d'élargir la clientèle des investisseurs vietnamiens et étrangers d'outre-mer, notamment dans le contexte de la loi foncière, de la loi sur les affaires immobilières et de la loi sur le logement qui devraient entrer en vigueur le 1er août, créant ainsi des conditions plus favorables pour les Vietnamiens d'outre-mer qui souhaitent investir et acheter des maisons au Vietnam.
« Après avoir travaillé avec des Vietnamiens à l'étranger, j'ai constaté que la plupart d'entre eux possèdent un certain nombre d'actifs et envisagent d'investir dans leur pays d'origine, et peuvent même envisager de retourner vivre dans leur pays d'origine », a déclaré Troy Griffiths, directeur général adjoint de Savills Vietnam.
En réalité, il existe une réglementation permettant aux Vietnamiens résidant à l'étranger d'acheter des maisons au Vietnam. Cependant, la complexité des procédures et des formalités administratives les décourage, et nombre d'entre eux choisissent donc de faire représenter leurs proches par leurs proches lorsqu'ils achètent un bien immobilier au Vietnam. Cela entraîne également de nombreux litiges et poursuites judiciaires en cas de problèmes ou d'incidents familiaux.
Selon M. Troy Griffiths, le nouveau corridor juridique résoudra ce problème grâce à une réglementation claire et transparente, créant ainsi des conditions plus favorables pour les Vietnamiens d'outre-mer souhaitant investir et acquérir des biens immobiliers au Vietnam. Les transferts de fonds alimenteront alors le marché immobilier.
L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) estime que la réforme du droit foncier, permettant aux Vietnamiens résidant à l'étranger d'obtenir des certificats de droits d'utilisation des terres, s'inscrit dans la tendance internationale et est positive. On estime que le volume des transferts de fonds au Vietnam augmentera, soutenant le marché immobilier à l'avenir, notamment dans un contexte de forte demande de capitaux pour de nombreuses entreprises immobilières.
« Actuellement, le marché enregistre un nombre important de nouveaux clients vietnamiens d'outre-mer. Le nombre de transactions effectuées par ces derniers est également bien supérieur à celui de la même période des années précédentes », a indiqué VARS.
Découvrez le « goût » de l'investissement des Vietnamiens d'outre-mer
Selon les experts, à long terme, les transferts de fonds constitueront une source importante de demande pour soutenir le développement du marché immobilier. Ce flux de capitaux sera orienté vers les appartements du centre et des zones avoisinantes, susceptibles d'être exploités pour des opérations locatives.
En outre, le segment des villas de luxe dans les grandes villes et les produits immobiliers touristiques et de villégiature sont également des segments de prédilection, adaptés à l'accessibilité financière des Vietnamiens d'outre-mer.
M. Trinh Hoai Duc, président du conseil d'administration de RealPlus Joint Stock Company, a déclaré que sur le marché immobilier résidentiel, les segments milieu et haut de gamme du centre des grandes villes attirent toujours un grand intérêt et de nombreux investissements de la part des investisseurs vietnamiens et étrangers. En général, les projets d'appartements dans les quartiers de Thu Thiem et Thao Dien représentent 20 à 30 % des ventes à des clients étrangers.
M. Duc a commenté que la nouvelle réglementation aide non seulement les étrangers à acheter des maisons au Vietnam de manière pratique, mais plus largement, le marché devrait attirer davantage de capitaux d'investissement des entreprises et des fonds d'investissement étrangers pour participer à des projets immobiliers de logement, contribuant à l'enthousiasme de l'offre de produits, ainsi qu'à la création de types de biens immobiliers plus internationalisés.
Par conséquent, pour attirer cette demande, VARS estime que les entreprises doivent poursuivre la recherche et la construction de projets immobiliers répondant à des normes élevées en matière de conception, de qualité de construction et d'équipements, répondant aux besoins résidentiels et d'investissement des Vietnamiens résidant à l'étranger. Utiliser divers canaux médiatiques pour promouvoir le projet.
Nous accompagnons également les Vietnamiens d'outre-mer dans leurs démarches juridiques, fiscales et autres aspects liés à l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Nous proposons également des services après-vente tels que la gestion, l'entretien et la réparation de leurs biens, contribuant ainsi à leur sécurité et à leur satisfaction.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
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