Prix plafond après 11 séances de forte baisse

Après 11 séances consécutives de baisse, dont 7 séances de baisse du prix plancher et 4 séances de baisse profonde, le 29 juillet, les actions QCG de Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company ont rebondi, atteignant le prix plafond dans le contexte où M. Nguyen Quoc Cuong (communément connu sous le surnom de Cuong Do La) est devenu officiellement le représentant légal, en remplacement de Mme Nguyen Thi Nhu Loan qui était temporairement détenue.

Au petit matin du 29 juillet, la pression vendeuse a continué de s'intensifier, propulsant l'action QCG au plancher, à 5 890 VND/action. Contre toute attente, une demande de fonds est apparue, propulsant l'action immobilière Quoc Cuong Gia Lai vers le plafond. En fin de séance, QCG a maintenu sa hausse jusqu'à la marge maximale autorisée, ajoutant 440 VND à 6 770 VND/action.

Auparavant, QCG avait connu une série de jours de très forte baisse, passant de près de 18 000 VND/action (19 avril) à 6 330 VND/action.

Les actions QCG ont connu une série de jours de hausse de prix, passant d'environ 8 000 VND/action début février à environ 18 000 VND/action mi-avril, bien que ce soit à ce moment-là que QCG a reçu de mauvaises nouvelles, notamment l'information selon laquelle elle devait restituer près de 2 883 milliards de VND reçus de Mme Truong My Lan et que le projet Phuoc Kien était également sujet à saisie.

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M. Nguyen Quoc Cuong a été promu PDG de Quoc Cuong Gia Lai, en remplacement de Mme Nguyen Thi Nhu Loan. (Photo : C-Holdings)

Étonnamment, après les informations ci-dessus, les actions QCG ont été à nouveau vendues lors de la séance du 12 avril et ont fortement augmenté lors des quatre séances suivantes. Auparavant, QCG avait également connu deux séances de prix plafond. Au total, le cours de l'action QCG a fortement augmenté, passant de 12 300 VND par action (8 avril) à 17 850 VND par action (19 avril).

Le 30 juin, Quoc Cuong Gia Lai a tenu l'assemblée générale annuelle des actionnaires (AGA) 2024 sans succès en raison de l'absence de Mme Loan pour des raisons de santé.

M. Nguyen Quoc Cuong prend le pouvoir, quelles sont les perspectives du QCG ?

Le 23 juillet, M. Nguyen Quoc Cuong a été nommé directeur général en remplacement de sa mère. QCG a également annoncé la tenue de sa deuxième assemblée générale annuelle des actionnaires le 30 juillet.

Les actions QCG ont de nouveau atteint le prix plafond le 29 juillet, dans le contexte où cette action a diminué d'environ 30% (de 12 250 VND le 12 juillet à moins de 6 000 VND au petit matin du 29 juillet) et de nombreux investisseurs s'attendent à ce que QCG s'améliore après l'Assemblée générale des actionnaires du 30 juillet avec le nouveau PDG Nguyen Quoc Cuong.

Avec ce retour, l'homme d'affaires Cuong Do La devra faire face aux problèmes laissés par l'ancien leadership.

Alors, quelle est la santé financière et les perspectives d’avenir de QCG ?

Au premier trimestre, QCG a enregistré un bénéfice consolidé de 651 millions de VND, en baisse de plus de 28 % par rapport à la même période. Son chiffre d'affaires a notamment chuté de près de 77 %, à plus de 38,7 milliards de VND.

Expliquant ce mauvais résultat, Mme Nguyen Thi Nhu Loan a expliqué que la baisse des revenus et des bénéfices était due aux nombreuses difficultés du marché immobilier, au chevauchement des procédures juridiques et à la nécessité de les finaliser. Par conséquent, les procédures de mise en œuvre des projets n'ont pas été résolues.

En tant qu'entreprise avec un capital de plus de 2 750 milliards de VND, QCG a enregistré des bénéfices très modestes pendant de nombreuses années, atteignant près de 3,2 milliards de VND en 2023, 31 milliards de VND en 2022... Le total des actifs à la fin du premier trimestre 2024 de QCG a légèrement diminué pour atteindre 9 515 milliards de VND. La valeur des stocks est supérieure à 7 033 milliards de VND. L'entreprise dispose encore de 30 milliards de VND en liquidités.

Beaucoup de gens s’attendent à ce que M. Cuong remplace Mme Loan pour pouvoir relancer QCG à l’avenir.

À la fin du premier trimestre 2024, l'activité de l'homme d'affaires Cuong Do La a enregistré plus de 5 100 milliards de VND de passifs, dont 4 300 milliards de VND de prêts à court terme et de dettes de crédit-bail.

Bien qu'il soit membre du conseil d'administration et du comité exécutif, M. Cuong détient très peu d'actions, seulement 537 000 actions (0,2 %), un nombre très faible comparé aux 37,05 % (soit près de 102 millions d'actions) de Mme Loan et aux 14,32 % (soit près de 39,4 millions d'actions) de sa sœur Nguyen Ngoc Huyen My ou aux 3,52 % (soit près de 9,7 millions d'actions) de la sœur de Mme Loan, Nguyen Thi Anh Nguyet. L'épouse de M. Cuong, Dam Thu Trang, ne possède aucune action et n'a rien à voir avec QCG.

M. Cuong est membre de la direction et du conseil d'administration de QCG depuis plus de dix ans. Il a été nommé directeur général adjoint en 2006, à l'âge de 24 ans, et a rejoint le conseil d'administration en 2008.

Sous la direction de M. Cuong, QCG a enregistré d'importantes dettes et de nombreuses violations. QCG a été impliquée dans un scandale concernant le projet 39-39B Ben Van Don en 2014. QCG a également été impliquée dans un scandale concernant deux projets de Phuoc Kien, notamment l'achat raté de terrains de premier ordre à bas prix à près de 1,3 million de VND/m² pour le projet de 32 ha de Phuoc Kien, ce qui a entraîné des sanctions contre la direction de la société Tan Thuan (dépendant du Bureau du Comité du Parti de Hô Chi Minh-Ville).

Par le passé, Quoc Cuong Gia Lai a publié à plusieurs reprises des informations erronées ou retardé l'organisation de l'assemblée générale des actionnaires, alors que M. Cuong était la personne qui annonçait ces informations depuis longtemps. En juin 2022, QCG n'a pas non plus organisé l'assemblée générale annuelle des actionnaires de 2022. L'assemblée générale des actionnaires de 2021 s'est également tenue avec 8 à 9 mois de retard par rapport à la date habituelle. L'assemblée générale des actionnaires de 2021 s'est tenue le dernier jour de l'exercice (31 décembre 2021).

Après avoir quitté Quoc Cuong Gia Lai en 2018, M. Cuong a bâti sa propre carrière en créant simultanément des entreprises opérant dans des secteurs allant de l'immobilier à la restauration en passant par les services de lavage de voitures. Dans le secteur immobilier, M. Cuong a créé la société par actions Chanh Nghia Quoc Cuong, aujourd'hui rebaptisée C-Holdings Joint Stock Company (C-Holdings Company).

Dans le contexte des difficultés générales du marché immobilier et des difficultés propres de QCG, les actionnaires ont toujours le droit d'espérer que l'avenir de QCG sous la direction de l'homme d'affaires Nguyen Quoc Cuong sera bientôt disponible dans un avenir proche.

Mme Nguyen Thi Nhu Loan a été arrêtée. Quel rôle Cuong Do La a-t-il joué dans Quoc Cuong Gia Lai ? Mme Nguyen Thi Nhu Loan a été poursuivie et détenue en lien avec la vente de terrains de premier ordre il y a de nombreuses années. Quand le fils de Mme Loan, M. Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La), s'est-il retiré de Quoc Cuong Gia Lai et quel rôle a-t-il joué au sein de QCG lors des rachats ?