Las 10 principales empresas inmobiliarias pagaron más de 32 billones de VND al presupuesto

Recientemente, se anunció la lista de las 10 principales empresas inmobiliarias privadas que pagan el mayor presupuesto estatal en Vietnam, con la presencia de muchas grandes empresas como Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex o Van Phu Invest... El pago total del presupuesto en 2023 es más de 32.000 billones de VND.

10 empresas inmobiliarias privadas aportan más de 32 billones de VND al presupuesto

Como uno de los 20 sectores económicos de primer nivel y en el puesto 11 en términos de escala (según datos de 2022 de la Oficina General de Estadística), el sector inmobiliario desempeña un papel importante en la economía vietnamita, ya que construye infraestructura, crea empleo y genera crecimiento económico. Además, impulsa el desarrollo de muchos sectores relacionados, como el comercio minorista, el turismo, la educación, las instalaciones manufactureras, etc.

En los últimos 10 años, el mercado inmobiliario ha contribuido cada vez más a los ingresos del presupuesto estatal a través de ingresos como el impuesto sobre el uso de la tierra, el impuesto sobre la renta proveniente de la transferencia de derechos de uso de la tierra y el impuesto sobre la renta corporativa.

Actualmente, existen numerosos consejos de honor empresariales, pero ninguna lista refleja la contribución total al presupuesto de cada empresa. Según el primer informe Private 100, publicado en 2024 (Las 100 principales empresas privadas con mayores contribuciones al presupuesto en el año fiscal 2023), la contribución total al presupuesto de las 10 principales inmobiliarias supera los 32 billones de VND, y 8 de cada 10 empresas tienen una contribución superior al billón de VND.

Esta lista incluye muchas grandes empresas líderes del mercado que han forjado su reputación en las últimas dos décadas. Encabezando la lista se encuentra Vinhomes Joint Stock Company (código bursátil VHM), que aportará alrededor de 18 billones de VND al presupuesto estatal en 2023. El segundo mayor contribuyente en el sector inmobiliario es Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (código bursátil TCH). Hoang Huy Finance aportó más de 5.3 billones de VND. Le sigue Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, código bursátil TAL), con un pago de más de 2 billones de VND. Grandes nombres del sector inmobiliario como Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien y Vinaconex también figuran en esta lista.

Con un presupuesto de pago que supera los 700 mil millones de VND, la mitad de los cuales provienen de tarifas por uso de tierras, Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, código bursátil VCG) es uno de los casos bastante especiales en esta lista, especialmente porque esta empresa es a la vez un inversor y un contratista de construcción de buena reputación.

Clasificación Private 100 (Fuente: CafeF)

Vinaconex busca desarrollar proyectos inmobiliarios de alta gama

La lista de las 10 principales empresas inmobiliarias con mayores contribuciones presupuestarias no solo refleja fortaleza financiera sino que también afirma la profunda influencia de las empresas en la configuración y el desarrollo del mercado inmobiliario vietnamita.

Vinaconex es reconocida como una empresa líder en la industria de la construcción, participando en la construcción de numerosos proyectos de infraestructura a gran escala, incluyendo proyectos nacionales clave como carreteras, aeropuertos y puertos. Sin embargo, incluso cuando era una empresa estatal, Vinaconex fue pionera en la construcción y el desarrollo de numerosos proyectos inmobiliarios de gran envergadura. Actualmente, tras casi seis años operando bajo el modelo de una empresa sin capital estatal, Vinaconex continúa impulsando sus actividades en el ámbito de la inversión inmobiliaria, especialmente en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta gama.

Más recientemente, esta empresa ha dejado su huella en el mercado inmobiliario con el lanzamiento de dos destacados proyectos de alta gama: Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) y Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for lease Complex (también conocido como Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi ).

Con una superficie de construcción relativamente amplia y ubicaciones privilegiadas en las calles más transitadas de la capital, estos proyectos son invertidos directamente por Vinaconex y construidos con los más altos estándares de calidad, siguiendo los criterios de "vida verde" y "oficina verde", aportando un valor real a clientes e inversores. Vinaconex se orienta a desarrollar su marca en el segmento inmobiliario de alta gama. Los proyectos en este segmento se evalúan no solo por su precio, sino también por la reputación del inversor, la calidad de la construcción, el diseño único y los servicios públicos que lo acompañan.

Complejo Comercial Vinaconex Diamond Tower - Oficina en alquiler (Centro Comercial Cho Mo)

Además, Vinaconex está acelerando actualmente la implementación de una serie de proyectos inmobiliarios típicos, como el proyecto de área residencial urbana en el Km3, Km4 del barrio de Hai Yen, ciudad de Mong Cai, Quang Ninh; el área urbana ampliada de la avenida Hoa Binh en el barrio de Hai Hoa, ciudad de Mong Cai; el proyecto de inversión en infraestructura técnica y comercial del parque de alta tecnología Hoa Lac; la nueva área urbana de Thien An; acelerando la finalización de la construcción de infraestructura en el proyecto Cat Ba - Amatina para garantizar las condiciones de preparación comercial.

Vinaconex también se está preparando activamente para la inversión para implementar nuevos proyectos de inversión como: el proyecto del área urbana ecológica espiritual Bien Ho, Phu Yen; el proyecto del parque industrial Dong Anh, Hanoi; el proyecto del parque industrial Son Tay, Hanoi... Vinaconex también ha acumulado grandes fondos de tierras en muchas localidades para satisfacer las necesidades de desarrollo de diversos tipos de bienes raíces, desde viviendas, áreas urbanas, complejos turísticos hasta infraestructura industrial...

Anteriormente, esta empresa afirmó su visión en el sector inmobiliario al ser pionera en la introducción del nuevo modelo de área urbana en Vietnam, comenzando con el Proyecto de Área Urbana Trung Hoa - Nhan Chinh, con una escala de 24 hectáreas, brindando vivienda a 15.000 residentes y convirtiéndose en una de las primeras áreas urbanas completas y sincrónicas en Hanoi, que está en funcionamiento desde 2008.

Después de este éxito, Vinaconex y sus unidades miembro han implementado una serie de proyectos inmobiliarios como Bac An Khanh Splendora New Urban Area, N05 Tran Duy Hung Mixed-use High-rise Apartment Complex, Nguyen Chanh Apartment Complex, 2B Vinata Tower Apartment Building y Bohemia Residence Commercial Center, Apartment, Office for Lease, 97-99 Lang Ha Project...

Con la doble ventaja de ser contratista general e inversor con sólida capacidad financiera, Vinaconex cuenta con una posición ventajosa en el mercado en comparación con otras empresas del mismo sector. Al cierre del primer semestre de 2024, Vinaconex registró ingresos totales superiores a 5.594 millones de VND; el beneficio después de impuestos fue de 645.797 millones de VND, lo que representa aproximadamente el 70 % del plan anual aprobado por la Junta General de Accionistas.

Fuente: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html