Centrarse en la asesoría sobre el manejo de grupos de proyectos relacionados con la conclusión de la Comisión Central de Inspección.

Escena de la sesión de trabajo en la tarde del 19 de noviembre. Foto: PV

En la reunión, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informó los resultados de la consulta sobre el manejo del grupo de proyecto relacionado con las conclusiones de la Comisión de Inspección Central (CI) y la CI del Comité Provincial del Partido.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente asesora sobre la implementación de la determinación de precios específicos de tierras para 53 proyectos de acuerdo con el Plan No. 352-KH/TU de fecha 17 de enero de 2024 del Comité Permanente del Partido Provincial sobre la implementación del Aviso No. 581 de fecha 30 de noviembre de 2023 del Comité de Inspección Central.

De los cuales, el grupo de 31 proyectos superó los factores de deducción según la conclusión de la Comisión de Inspección del Comité Provincial del Partido. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente presentó tres proyectos al Comité Popular Provincial para su aprobación y ocho proyectos específicos al Consejo Asesor de Precios de Tierras. Los 20 proyectos restantes están siendo implementados por la unidad consultora. El grupo de 22 proyectos presenta una lenta fijación de precios; hasta la fecha, el Comité Popular Provincial ha aprobado dos proyectos, y la unidad consultora está implementando los 20 restantes.

Respecto al grupo de proyectos de remediación según la Conclusión del Comité de Inspección Central, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que el proceso de implementación de la remediación todavía tiene muchos puntos de vista diferentes que necesitan el consenso del Comité Permanente del Partido Provincial, el Comité del Partido del Comité Popular Provincial y el Consejo de Valoración de Tierras específico.

La mayoría de las soluciones específicas del precio de la tierra después de recalcularse de acuerdo con el orden y los procedimientos correctos según lo indicado por el Comité Popular Provincial en el Aviso No. 37 del 2 de febrero de 2024 y el Aviso No. 78 del 13 de marzo de 2024, el precio de la tierra disminuyó en comparación con la conclusión del Comité de Inspección Central.

Debido a que la mayoría de las opciones de precios de la tierra han sido aprobadas anteriormente por el Comité Popular Provincial, el momento de la determinación del precio es cuando el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente establece el precio; al mismo tiempo, hay muchos casos en los que se aplica una decisión de aprobación de precio para cobrar tarifas de uso de la tierra y alquiler de la tierra para muchos períodos de asignación y arrendamiento de tierras de acuerdo con la compensación y el progreso de limpieza del sitio (hay muchas opciones de precios de la tierra del proyecto aprobado mucho después del momento de la asignación y arrendamiento de la tierra).

En la actualidad, para volver a determinar el precio en cada momento de asignación de tierras o arrendamiento de tierras, es necesario volver a investigar el precio de mercado de las tierras no más de 2 años desde el momento de la asignación de tierras o arrendamiento de tierras, por lo que mucha información de la encuesta de mercado para calcular los ingresos tiende a disminuir, lo que lleva a una disminución en los precios específicos de las tierras.

En cuanto a los proyectos que tardan en determinar los precios de la tierra según la Conclusión del Comité de Inspección Central y los proyectos atrasados, según el Sr. Nguyen Truong Son, subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el 1 de agosto de 2024, la Ley de Tierras de 2024 entrará en vigor 5 meses antes.

En consecuencia, se permite determinar los precios de los terrenos según el avance de la compensación y el desmonte. Por lo tanto, la mayoría de estos deben cancelarse y se deben realizar los trámites para firmar contratos con las unidades consultoras para cumplir con la normativa vigente.

Actualmente, la aplicación de los métodos para la determinación del precio de la tierra ha experimentado numerosos cambios. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente está presentando al Comité Popular Provincial la normativa sobre los factores necesarios para su promulgación. Por lo tanto, la implementación del proyecto avanza con lentitud y demora.

Fuente: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html