Ninh Binh subasta 366 terrenos; los precios de alquiler de oficinas alcanzan un nuevo máximo

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Ha Nam aprueba inversión en 5 proyectos de vivienda social; Long An pide inversión en áreas urbanas de casi 9,300 mil millones de VND; Hoja de ruta para subasta de 19 lotes de tierra en Thu Thiem.

Ninh Binh subasta 366 terrenos, precios desde 3,6 millones de VND/m²

En abril de 2024, Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company subastará 366 terrenos en los distritos de Nho Quan y Gia Vien, provincia de Ninh Binh. El precio más bajo ofrecido por el terreno es de 3,6 millones de VND/m².

Se están llevando a cabo subastas de terrenos con gran actividad en muchas localidades del país. Foto: Freepik

En concreto, en el distrito de Nho Quan, la empresa organizará una subasta para el derecho de uso de 154 terrenos el 21 de abril. De estos, 39 se ubican en la aldea de Dong Tam, comuna de Cuc Phuong; 5 en la zona de Dong Tam-Nam Giang, ciudad de Nho Quan; un terreno en la aldea de My Thinh, comuna de Gia Thuy; y 109 en la zona residencial de Ham Rong, comuna de Phu Loc, distrito de Nho Quan. La superficie de los terrenos oscila entre 108 y 440 m². El precio inicial oscila entre 3,6 y 5,9 millones de VND/m².

En el distrito de Gia Vien, la empresa Tuan Linh también organizará una subasta para el derecho de uso de 212 terrenos el 27 de abril. Los terrenos que se subastarán se encuentran en las comunas de Lien Son y Gia Phu, en el distrito de Gia Vien. Las superficies de los terrenos varían de 100 a 350 m². El precio inicial oscila entre 6 y 7,5 millones de VND/m².

Ha Nam aprueba inversión en cinco proyectos de vivienda social

Según el Departamento de Construcción de la provincia de Ha Nam, para el primer trimestre de 2024, el Comité Popular Provincial había aprobado la política de inversión para cinco proyectos de vivienda social con aproximadamente 2000 unidades. De estos, dos son para personas de bajos ingresos en zonas urbanas y tres para trabajadores y obreros que trabajan en parques industriales.

Sin embargo, el Departamento de Construcción de la provincia de Ha Nam también declaró con franqueza que muchas empresas enfrentan dificultades para la implementación del proyecto. En consecuencia, la mayoría de los inversionistas suelen verse atascados en las obras de desminado, ya que quienes poseen terrenos dentro del área del proyecto no reciben compensación y exigen indemnizaciones superiores a las reglamentarias.

En cuanto a las políticas legales, muchas empresas enfrentan dificultades para ajustar sus políticas de inversión y extender el plazo de ejecución de sus proyectos. Además, determinar el fondo de tierras del 20% para el desarrollo de proyectos de vivienda social en proyectos de vivienda comercial y calcular las tasas de uso del suelo para los proyectos, entre otros, también suponen un problema para los inversores.

Long An pide inversión en área urbana de casi 9.300 billones de VND

Recientemente, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Long An ha solicitado una inversión en el área urbana de Binh An Duc Hoa con un capital total cercano a los 9.300 billones de VND. El proyecto se ubica en la comuna de Duc Hoa Ha, distrito de Duc Hoa, y tiene una superficie de aproximadamente 13,2 hectáreas.

Perspectiva del proyecto del área urbana de Binh An Duc Hoa.

La estructura preliminar de viviendas del proyecto consiste en apartamentos comerciales. Tras su finalización, se espera que la zona urbana albergue a unas 10.000 personas.

La duración del proyecto es de 50 años. El proceso de implementación del proyecto dura aproximadamente dos años, a partir de la fecha de aprobación del inversor.

Los precios de alquiler de oficinas de categoría A en Ciudad Ho Chi Minh alcanzan un nuevo máximo

Según CBRE, los precios de alquiler de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh registraron una tendencia al alza en el primer trimestre de 2024. En particular, las oficinas de Grado A registraron alquileres de hasta 47,2 USD/m²/mes, lo que representa un aumento del 2,6 % con respecto al trimestre anterior. Esta es la cifra más alta de los últimos 15 años. En el segmento de Grado B, los precios de alquiler fluctuaron en torno a los 26 USD/mes, lo que representa un aumento del 1 % con respecto al trimestre anterior y del 2 % con respecto al mismo período del año anterior.

El aumento de los alquileres de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh se debe principalmente a que se han comenzado a ocupar nuevos edificios. Además, algunos edificios han finalizado sus renovaciones, lo que también contribuirá al aumento de los precios de alquiler. Solo en 2024, se prevé que será difícil frenar los precios, ya que Ciudad Ho Chi Minh no contará con nueva oferta de oficinas de primera categoría.

Ruta de subasta de 19 lotes de terreno en Thu Thiem

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh acaba de informar sobre el plan de subastar 19 lotes de tierra en la nueva zona urbana de Thu Thiem, ciudad de Thu Duc.

Solo este año, el Departamento subastará tres lotes de terreno: los lotes 1-2, 1-3 y 3-5. Posteriormente, la agencia aprenderá de la experiencia y continuará subastando los 16 lotes restantes. Sin embargo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh ha desarrollado un plan detallado de subasta para solo ocho de estos lotes en 2026.

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