Casos que no son elegibles para recibir apoyo para el reasentamiento

El inspector jefe adjunto de la provincia de An Giang, Khuu De Danh, dialoga con los ciudadanos

El Sr. Huynh Van Tung (residente en el barrio de Binh Duc) ha sido funcionario del sector de riego desde julio de 1991 y se le asignó vivir en una zona de viviendas colectivas dentro de la oficina. En el año 2000, se le asignó vivir en el apartamento número 6 de dicha zona. En 2015, el Comité Popular Provincial aprobó el Proyecto de Inversión para la ampliación del Hospital Cardiovascular de An Giang, recuperando casi ^{220 m²} . Seis hogares se vieron afectados (incluidos los Sres. Tung y Phan Bui Minh Thuc, residentes en el apartamento número 7).

Las zonas de vivienda colectiva son viviendas estatales construidas por el Departamento de Irrigación para alojar a funcionarios y empleados públicos. Según la Cláusula 2, Artículo 20, de la Decisión 08/2015/QD-UBND, de 30 de marzo de 2015, del Comité Popular Provincial, «Las personas que utilizan viviendas estatales demolidas pueden alquilar una vivienda en el lugar de reasentamiento; el precio del alquiler es el mismo que el de las viviendas estatales... En casos especiales, cuando no haya viviendas de reasentamiento que gestionar, se les apoyará económicamente para que consigan una nueva vivienda; el apoyo asciende al 60 % del valor del terreno y al 60 % del valor de la vivienda alquilada».

El 28 de septiembre de 2017, el Comité Popular de la Ciudad de Long Xuyen emitió la Decisión 917/QD-UBND, otorgando al Sr. Tung más de 320 millones de VND y al Sr. Thuc más de 422 millones de VND. El 20 de marzo de 2018, ambos presentaron una queja solicitando que se considerara la asignación de tierras para el reasentamiento, ya que carecían de vivienda y no podían permitirse comprar una casa en las afueras. "Nuestra situación es similar a la del Sr. TVT y la Sra. TKH, pero al Sr. T y a la Sra. H se les asignaron tierras para el reasentamiento. Por lo tanto, la política de reasentamiento es incoherente y afecta nuestros derechos. Solicitamos una revisión", expresó el Sr. Tung.

Según el Equipo de Verificación de la Inspección Provincial, en el proyecto, hay 2 hogares a los que el Comité Popular de la Ciudad de Long Xuyen ha resuelto asignar tierras de reasentamiento, lo que es la causa de las quejas del Sr. Tung y el Sr. Thuc. La consideración de asignar tierras a los Sres. Tung y Thuc no constituye una base para una resolución. La Inspección Provincial está de acuerdo e informará al Comité Popular Provincial para mantener la Decisión 1694/QD-UBND y la Decisión 1695/QD-UBND, de fecha 25 de febrero de 2025, del Presidente del Comité Popular de la Ciudad, para resolver las quejas de los dos hombres, que rechazan la solicitud de compra de tierras para el reasentamiento. Sin embargo, el Comité Popular de la Ciudad de Long Xuyen inspeccionará y revisará la decisión sobre la venta de tierras a las familias TKH y TVT, y la gestionará según sus competencias, evitando comparaciones y quejas de las familias. —Sugirió el inspector jefe adjunto de la provincia de An Giang, Khuu De Danh.

El Sr. Tung (de pie) y el Sr. Thuc durante la recepción ciudadana

La asignación de terrenos para reasentamiento a hogares afectados por proyectos públicos debe considerarse desde diversas perspectivas, aplicando correctamente las disposiciones de la ley; de lo contrario, tendrá consecuencias posteriores. Un caso típico es el del Sr. Huynh Tai Phu (residente en el distrito de Long Xuyen), quien recibió casi 200 millones de VND en apoyo (en 2023) y un apoyo adicional de 14,8 millones de VND (en 2024), lo que le permitió comprar un terreno en la zona de reasentamiento del Proyecto de Modernización y Expansión Urbana de Vietnam - Subproyecto de la Ciudad de Long Xuyen. El canon de uso del suelo supera los 12 millones de VND/ ^m² . El Sr. Phu declaró: «No puedo permitirme comprar un terreno a este precio, así que presenté una solicitud para reducir el precio de venta a 6,5 millones de VND/ ^m² o considerar el pago a plazos en un plazo de 5 años».

Sin embargo, el proceso de revisión de la agencia de inspección demostró que el hogar del Sr. Phu no cumplía los requisitos para la asignación de tierras de reasentamiento. La cláusula 1, artículo 36, sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado reclame tierras en la provincia de An Giang (emitida mediante la Decisión 33/2018/QD-UBND, de 9 de octubre de 2018), establece claramente: «El Estado asignará una parcela de reasentamiento con el cobro de una tasa por uso de la tierra en los siguientes casos: hogares, personas y vietnamitas residentes en el extranjero que posean viviendas en Vietnam cuyas tierras residenciales sean reclamadas y deban reubicarse; hogares e individuos cuya única parcela residencial dentro de la comuna, distrito o ciudad donde se encuentre la tierra reclamada será reclamada».

Mientras tanto, las tierras recuperadas son tierras perennes propiedad del Sr. Huynh Van Trien (padre del Sr. Phu); el Comité Popular de la Ciudad le ha compensado por ellas. Por lo tanto, la decisión del Comité Popular de la Ciudad de asignar tierras de reasentamiento al Sr. Phu no se ajusta a la normativa. La Inspección Provincial informó al Presidente del Comité Popular Provincial para solicitar al Comité Popular de la Ciudad de Long Xuyen que anule la Decisión 3177/QD-UBND, de fecha 3 de abril de 2025, del Presidente del Comité Popular de la Ciudad de Long Xuyen; modifique parcialmente la Decisión 2489/QD-UBND, de fecha 22 de marzo de 2024, relativa a la "permiso para comprar una parcela para vivienda de reasentamiento..."; y rechace la queja del Sr. Phu.

Estos son tres casos típicos que no cuentan con apoyo para la vivienda de reasentamiento. A finales de junio de 2025, siguiendo las instrucciones del Comité Popular Provincial, la Inspección Provincial presidió el segundo diálogo para resolver las quejas ciudadanas. De esta manera, se analizaron y explicaron las disposiciones legales, animando a la ciudadanía a aceptar las políticas y leyes del Estado.

GIA KHANH

Fuente: https://baoangiang.com.vn/nhung-truong-hop-khong-thuoc-dien-duoc-ho-tro-tai-dinh-cu-a423738.html