Ingresos pasivos provenientes de bienes raíces para los ricos

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Según los expertos, la inversión inmobiliaria con fines de alquiler o de negocio, aunque los beneficios pueden no llegar de inmediato, trae muchos beneficios a los inversores en términos de seguridad, estabilidad y sostenibilidad.

En primer lugar, poseer una propiedad con flujo de caja permite a los inversores generar un flujo constante de ingresos a largo plazo mediante el alquiler del espacio. En segundo lugar, el valor de estas propiedades de alquiler tiende a aumentar con el tiempo, lo que genera potencial de ganancias y aumenta el valor de la propiedad. Finalmente, una propiedad con flujo de caja también ofrece la ventaja de eliminar la inflación, ya que el alquiler puede aumentar con el tiempo, mientras que el propietario tiene la posibilidad de aumentarlo para ajustarlo a la inflación.

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El Sr. Tran Dinh Bac cuenta con una amplia experiencia en la inversión en alquiler de oficinas. Actualmente, posee tres lotes de oficinas en la planta comercial del proyecto Gold Season, ubicado en Nguyen Tuan 47, Hanói . Este proyecto suele tener una tasa de ocupación de hasta el 90-95% para alquileres de oficinas y locales comerciales. Basándose en su experiencia, el Sr. Bac comparte tres puntos a considerar al invertir en este tipo de producto.

En primer lugar, la ubicación. Según el Sr. Bac, el factor clave al invertir en este tipo de bienes raíces con alto flujo de caja es la ubicación. "Invertir en bienes raíces con alto flujo de caja requiere un sólido conocimiento del mercado, la ubicación y la zona para garantizar el potencial de rentabilidad de la propiedad", enfatizó.

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El edificio de oficinas del Edificio Gold Season, ubicado en Nguyen Tuan 47, está construido con estándares de calidad de Clase B, desde el diseño hasta la infraestructura. Desde el edificio, se puede acceder rápidamente a destinos a través de las principales rutas como Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung y Nguyen Trai, lo que facilita el comercio y el desarrollo de las empresas.

Además, alrededor del proyecto hay muchos servicios públicos disponibles, muchos bancos de transacciones, agencias estatales, creando condiciones ideales para que los clientes y las empresas trabajen y se desarrollen de forma estable y a largo plazo.

La segunda es la fuente de clientes potenciales. En el edificio Gold Season, cada planta tiene una superficie aproximada de 2800 m², dividida en numerosas áreas pequeñas y flexibles de entre 300 y 2800 m², satisfaciendo las necesidades de empresas de diferentes tamaños. Además de una alta tasa de ocupación superior al 90%, la ventaja de este proyecto, según los inversores, reside en la cantidad de inquilinos disponibles. Esto permite a los inversores obtener rápidamente una fuente de ingresos estable cada mes sin tener que buscar clientes para alquilar.

En tercer lugar, la calidad del servicio de la unidad de gestión que opera en las plantas comerciales también contribuye al posicionamiento del segmento de precios. De hecho, el precio del alquiler de viviendas unifamiliares tiende a disminuir, mientras que el precio del alquiler de locales en centros comerciales y edificios con inversiones de calidad o nuevas renovaciones tiende a mantenerse estable, incluso con ligeros aumentos (según el Ministerio de Construcción ).

En Gold Season, TNPM Company, que participa en la gestión y operación, es una unidad con amplia experiencia en la gestión de edificios, rascacielos de apartamentos, casas de baja altura, edificios de oficinas, centros comerciales y parques industriales, y es un socio de confianza de numerosas empresas en los sectores inmobiliario, minorista y financiero. TNPM gestiona y opera numerosos edificios de oficinas en el centro de Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, como la Torre TNR 54A, Nguyen Chi Thanh; la Torre Sky City 88, Lang Ha (Hanói); las Torres TNR 180-192, Nguyen Cong Tru (Distrito 1); y el Viconship Saigon (Distrito 4, Ciudad Ho Chi Minh).

Al generar ingresos excedentes y ganancias sostenibles, el flujo de caja inmobiliario se está convirtiendo gradualmente en un "plato favorito" favorecido por inversores como el Sr. Bac.

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