La ampliación de la carretera no se completó después de 9 años debido a problemas de compensación

Ciudad Ho Chi Minh Después de 9 años de implementación, el proyecto para ampliar la calle Luong Dinh Cua, ciudad de Thu Duc, con un capital total de 826 mil millones de VND, tiene una fecha de finalización incierta debido a que 2,2 hectáreas de tierra se superponen al límite del área urbana.

Esta es la arteria principal de acceso oriental en la que Ciudad Ho Chi Minh ha invertido desde 2015, con una ampliación de 30 m en un tramo de 2,5 km desde la calle Tran Nao hasta la intersección de An Phu. Tras casi una década de implementación y numerosos retrasos, el proyecto sigue sin terminar. Actualmente, la obra se encuentra en un estado de desorden, convirtiéndose en un cuello de botella que a menudo se congestiona, ya que esta ruta conecta con intersecciones importantes como Mai Chi Tho, la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay y la calle Nguyen Thi Dinh.

El tramo de más de 500 m de longitud y aproximadamente 2,2 hectáreas de la calle Luong Dinh Cua (lado derecho de la ruta) aún no ha sido despejado. Foto: Quynh Tran

El mayor obstáculo que ha retrasado el proyecto es la limpieza del terreno, especialmente en el tramo que va de la calle Nguyen Hoang al cruce de An Phu, que tiene más de 500 metros de longitud. Este tramo tiene aproximadamente 2,2 hectáreas de terreno que se superponen al proyecto del Área Urbana de Desarrollo de An Phu, en el que invierte Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company. En esta zona hay 64 hogares afectados que necesitan compensación, pero no se ha llegado a un acuerdo sobre qué unidad será responsable, lo que ha provocado retrasos en la construcción durante muchos años.

Según las conclusiones de la inspección del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad, en 2001 el Primer Ministro emitió una orden para recuperar más de 87 hectáreas de terreno en el barrio de An Phu (Distrito 2, actual ciudad de Thu Duc). De estas, más de 85 hectáreas se asignaron a la Compañía de Desarrollo y Servicios Urbanos de Ciudad Ho Chi Minh (actualmente Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company) para invertir en la infraestructura técnica principal del área urbana. Las 2,2 hectáreas restantes fueron administradas por Ciudad Ho Chi Minh para la ampliación de la calle Luong Dinh Cua, según el plan.

La carretera no se ha construido debido a problemas de desmonte. Foto: Gia Minh

Durante el proceso de expansión vial, los departamentos y agencias de la ciudad determinaron que la responsabilidad de compensar la superficie mencionada recaía en el inversor del proyecto de la zona urbana. Dado que, cuando el Primer Ministro emitió la decisión de reclamar el terreno, el alcance de la compensación por daños se estipuló "para toda la zona", que abarca más de 87 hectáreas, y no por separado las 2,2 hectáreas que se asignaron a Ciudad Ho Chi Minh para su gestión. Sin embargo, Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company indicó que a la unidad solo se le asignaron más de 85 hectáreas, y que el área restante corresponde a la servidumbre de paso de la calle Luong Dinh Cua, que no forma parte del proyecto principal de infraestructura técnica en la zona urbana de An Phu, por lo que no está dentro del alcance de la compensación de la empresa.

Ante la urgente necesidad de completar el proyecto de ampliación de la carretera lo antes posible, en 2018, las autoridades del Distrito 2 (actualmente la ciudad de Thu Duc) propusieron que la ciudad aceptara ajustar la planificación del área de 2,2 hectáreas y, al mismo tiempo, adelantar 191.000 millones de VND para compensar a los hogares. Tras determinar la unidad responsable de la compensación, se reembolsará este monto. Sin embargo, debido a problemas con los procedimientos relacionados, el plan mencionado no se ha implementado.

Para resolver rápidamente las dificultades, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh en octubre pasado encargó a la ciudad de Thu Duc que continuara identificando claramente la unidad responsable de la compensación por la superficie de 2,2 hectáreas mencionada. Al mismo tiempo, la ciudad solicitó a Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company que elaborara un plan financiero que complementara y actualizara los costos y las fuentes de capital para la compensación en el marco del proyecto de desarrollo urbano de An Phu, incluyendo los costos de compensación previstos para la superficie de 2,2 hectáreas.

Se está ampliando la calle Luong Dinh Cua. Gráficos: Thanh Nhan

Un representante de la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción de Tráfico de Ciudad Ho Chi Minh (TCIP, inversor del proyecto de ampliación de la calle Luong Dinh Cua) indicó que, dentro del área de 2,2 hectáreas mencionada, también hay una parte que se superpone al proyecto de construcción de la intersección de An Phu. Este es un proyecto clave en la ciudad, cuya finalización está prevista para 2025 para reducir la congestión vehicular en la zona este. Por lo tanto, el problema de la compensación podría afectar el progreso de todo el proyecto.

Además de la zona mencionada, el TCIP indicó que la parte restante del proyecto de ampliación de la calle Luong Dinh Cua, desde Tran Nao hasta Nguyen Hoang, ha alcanzado un avance general de aproximadamente el 85 %. Sin embargo, la implementación ha enfrentado numerosas dificultades en el pasado debido a la falta de terrenos. Actualmente, algunas ubicaciones en la sección mencionada no se han construido debido a la presencia de cuatro viviendas, tres de las cuales pertenecen a proyectos en zonas urbanas adyacentes. En cuanto a las viviendas restantes, se espera que en marzo la ciudad de Thu Duc haga efectiva la orden de entrega del terreno al contratista para la construcción.

Gia Minh

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