Recientemente, McDonald's Vietnam, la cadena de comida rápida, anunció el cierre de la sucursal McDonald's Ben Thanh a partir del 19 de septiembre. Esta es una de las primeras y más antiguas tiendas de la cadena en Vietnam.
McDonald's Ben Thanh está ubicado en 2-2A Tran Hung Dao, barrio Pham Ngu Lao, distrito 1, ciudad de Ho Chi Minh.
Se trata de un restaurante de 3 plantas abierto las 24 horas, construido con una superficie total de casi 660 m2, capacidad de unas 260 plazas (180 plazas en el interior del restaurante y 80 plazas al aire libre) con vistas al espacio verde del Parque 23/9.
Aunque McDonald's no anunció el motivo del cierre de esta sucursal de larga data en Vietnam, según muchos analistas, puede deberse a que los consumidores están ajustando sus gastos debido a las dificultades económicas, mientras que los precios de alquiler han aumentado considerablemente.
Sucursal de McDonald's en Ben Thanh (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh)
En concreto, según un informe del sitio web batdongsan.com.vn, el precio de los locales en esta zona ha aumentado casi un 16 % durante el último año. El precio medio de alquiler ronda los 183 millones de VND al mes.
Un agente especializado en alquiler de locales en el barrio de Pham Ngu Lao nos comentó que el McDonald's costaría entre 14 000 y 15 000 USD al año (unos 350 millones de VND), con un contrato que se firma anualmente. Este precio es entre un 15 % y un 20 % superior al de años anteriores.
Tras la noticia de que McDonald's devolvió el local, muchas marcas famosas del sector F&B como la cadena F&B HL están pidiendo volver a alquilarlo.
Hay muchas propiedades en alquiler en esta zona, con precios que varían desde 50 millones de VND hasta 300 millones de VND, dependiendo de la zona y la ubicación. Sin embargo, las ubicaciones privilegiadas de esta zona, a pesar de sus altos precios, siguen siendo muy atractivas para muchos clientes gracias a la frecuente afluencia de turistas , afirmó este agente.
Según este agente, los precios de alquiler de locales en los alrededores del mercado de Ben Thanh, aunque nadie los ha alquilado durante mucho tiempo, no han bajado, sino que incluso han subido. Por ejemplo, un local de tan solo 5 m de ancho y 20 m de fondo en la calle Le Loi tiene un precio de alquiler de más de 12 000 USD al mes (aproximadamente 300 millones de VND).
McDonald's dijo una vez que abriría 100 tiendas en Vietnam durante la próxima década, pero hasta ahora McDonald's solo tiene 36 tiendas en varias ciudades y provincias grandes como Ho Chi Minh City, Hanoi, Binh Duong , Khanh Hoa...
En relación con el alquiler del local, recientemente se generó revuelo en redes sociales tras la noticia de que el diseñador Quach Thai Cong, director general de Thai Cong Vietnam Co., Ltd., devolvió el local ubicado en Tran Hung Dao 66-68 (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) y que varios agentes inmobiliarios lo pusieron en alquiler por 45.000 USD al mes (más de 1.100 millones de VND). El edificio tiene una superficie de más de 1.400 m² y consta de una planta baja y siete plantas superiores. El plazo de arrendamiento es de 5 a 10 años, con un depósito de 3 meses y pagos trimestrales.
Sin embargo, al hablar con un periodista del periódico Nguoi Lao Dong, un representante de Thai Cong negó la información anterior.
La sede de la empresa del diseñador Thai Cong se anuncia en alquiler en las redes sociales.
[anuncio_2]
Fuente: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm
Kommentar (0)