La crisis que dura casi tres años en el mercado inmobiliario de China está provocando que la deuda incobrable en los bancos más grandes del país se dispare.
Esta semana, los cuatro principales bancos estatales de China, el Banco Industrial y Comercial de China (ICBC), el Banco de Construcción de China (CCB), el Banco Agrícola de China (ABC) y el Banco de China (BOC), anunciaron un aumento de las deudas incobrables en 2023. En total, las deudas incobrables en los cuatro bancos aumentaron un 10,4% el año pasado a 1,23 billones de yuanes (170.000 millones de dólares).
Los bancos afirman que la morosidad no ha afectado a las ganancias netas porque ya han constituido provisiones. También están reforzando los controles de riesgo al otorgar préstamos a empresas inmobiliarias. Sin embargo, advierten que están surgiendo riesgos de contagio.
La morosidad total relacionada con el sector inmobiliario de estos cuatro bancos en 2023 fue de 183.900 millones de yuanes, un aumento de 3.000 millones de yuanes con respecto al año anterior. CCB y ABC registraron aumentos del 43,3% y el 1,25%, respectivamente. Mientras tanto, la morosidad inmobiliaria de ICBC y BOC disminuyó.
Un proyecto de viviendas de Evergrande en Pekín (China) en septiembre de 2023. Foto: Reuters
Zhang Xuguang, subdirector de ABC, dijo el 28 de marzo que la deuda incobrable aumentó un 10,96% interanual a 300 mil millones de yuanes, principalmente debido a préstamos a empresas inmobiliarias y gobiernos locales.
Otros dos importantes bancos chinos también han advertido que los préstamos incobrables seguirán aumentando, ya que la desaceleración económica amenaza el empleo y la caída de los precios de los activos perjudica los edificios utilizados como garantía por los bancos. Los gobiernos locales también tienen cada vez más dificultades para pagar sus deudas, al no poder depender de la venta de terrenos como fuente de ingresos.
"Vemos riesgos de contagio y presión provenientes del sector inmobiliario", dijo Zhu Jiangtao, director de gestión de riesgos del Merchants Bank, el principal banco minorista de China.
El año pasado, el Merchants Bank vio aumentar su deuda inmobiliaria incobrable casi un 12% hasta 17.200 millones de yuanes.
El Banco de Comunicaciones también advirtió esta semana que la presión del sector inmobiliario persistía. Sus préstamos inmobiliarios morosos aumentaron un 67% el año pasado, hasta alcanzar los 24.400 millones de yuanes.
El mercado inmobiliario chino ha estado en crisis desde mediados de 2021 debido a las políticas destinadas a reducir el apalancamiento económico. Varias empresas inmobiliarias han quebrado. Algunas se encuentran en proceso de reestructuración. Durante el último año, las autoridades chinas han implementado diversas políticas para apoyar este mercado.
China Evergrande, que en su día fue la segunda mayor promotora inmobiliaria de China, está liquidando activos para afrontar una deuda de 300 000 millones de dólares. Country Garden, la mayor promotora inmobiliaria privada del país, también tiene dificultades para gestionar su liquidez.
Ha Thu (según Nikkei, Reuters)
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