El proyecto de viviendas sociales NHS Trung Van está ubicado en una ubicación privilegiada en la calle To Huu, barrio Trung Van, distrito Nam Tu Liem, ciudad de Hanoi , invertido por la empresa conjunta NHS Construction Investment Joint Stock Company y Construction Investment Joint Stock Company No. 4.
Según el reportero Nguoi Dua Tin, a fines de mayo de 2023, el proyecto había completado la base y se encontraba en la fase de construcción preliminar.
El proyecto está ubicado en la calle To Huu (extensión Le Van Luong), a unos 200 metros de la sede del Comité Popular de Trung Van, en el lote de tierra HH02A, perteneciente al proyecto de grupo de vivienda sureste de la calle To Huu.
El proyecto está ubicado en la calle To Huu (extensión Le Van Luong).
NHS Trung Van tiene una superficie de unos 2.726 m2, el tiempo de construcción comienza en el segundo trimestre de 2022 y se espera que esté terminado en el segundo trimestre de 2024.
El proyecto incluye 3 edificios de apartamentos y 48 casas adosadas, incluyendo un edificio de viviendas sociales de 32 plantas, 2 sótanos y 2 edificios de apartamentos comerciales. Según el inversor, el proyecto cuenta con 275 apartamentos, incluyendo 68 de alquiler, 157 de compraventa y 50 comerciales, con una población de casi 600 personas.
El edificio de viviendas sociales cuenta con 3 ascensores y 11 apartamentos por planta, con un total de 275 apartamentos, con una superficie de entre 69 y 88 m². Cada apartamento dispondrá de un espacio abierto con balcón y galería, con 2 o 3 dormitorios, según la zona.
Dentro del sitio de construcción.
Anteriormente, en la mañana del 20 de mayo, miles de personas acudieron al Estadio del Distrito de Cau Giay (Hanoi), donde se realizó un sorteo para seleccionar al ganador de un apartamento en el proyecto de vivienda social NHS Trung Van (distrito de Nam Tu Liem).
Aunque el sorteo de la lotería no comenzó hasta las 10 de la mañana, miles de personas se reunieron aquí temprano en la mañana para elegir al ganador del proyecto de viviendas sociales NHS Trung Van.
En la lotería participaron 1.300 solicitudes, de las cuales 149 fueron seleccionadas para ganar el derecho a comprar un apartamento de vivienda social, la tasa de competencia para ganar el derecho a comprar una casa es de 1/9 y 1.151 solicitudes participantes en la lotería serán eliminadas.
Mar de gente sentada dentro del Gimnasio del Distrito de Cau Giay
Al compartir con Nguoi Dua Tin , la Sra. Minh Hue (39 años, residente del barrio Nam Dong, distrito Dong Da, Hanói) comentó que este proyecto se ubica junto a la zona residencial de la Asamblea Nacional , rodeado de villas, escuelas internacionales y zonas urbanas. Dentro de poco, el precio de los apartamentos seguramente se duplicará. Por lo tanto, cree que este es un proyecto que "los ricos también quieren comprar".
La mañana del 20 de mayo, la Sra. Hue también hizo fila temprano para el sorteo de la compra de un apartamento, pero la suerte no le sonreía. Dijo que quienes compraban una casa en NHS Trung Van no eran diferentes a "ganar la lotería".
Precio de apertura récord
Según el Departamento de Construcción de Hanoi, el proyecto de viviendas sociales NHS Trung Van tiene un precio de venta de apartamentos de aproximadamente 19,5 millones de VND/m2 (IVA incluido) y una tarifa de mantenimiento de 371.869 VND/m2, mientras que el precio de alquiler de los apartamentos es de aproximadamente 99.000 VND/m2/mes.
Para poseer un apartamento de vivienda social con el área más pequeña de 69,9 metros cuadrados, la gente tiene que gastar alrededor de 1.360 millones de VND, y con el área más grande de 76,8 metros cuadrados, la cantidad de dinero a gastar es más de 1.490 millones de VND / apartamento.
Este es el precio de apertura más alto jamás alcanzado para un proyecto de vivienda social en la capital. Anteriormente, los precios aprobados solían oscilar entre 13 y 17 millones de VND por metro cuadrado.
Al evaluar este precio de apertura, hablando con Nguoi Dua Tin , el profesor Dang Hung Vo, ex viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, dijo que en el contexto de un suministro difícil, tierra insuficiente y un aumento de todos los costos, este precio en comparación con el mercado no es alto.
Según él, con una ubicación privilegiada como NHS Trung Van, este es un precio razonable. Además, dado que el precio actual de las materias primas y la mano de obra es más alto que antes, los inversores se ven obligados a subir el precio de los apartamentos en venta. Además, las razones mencionadas también hacen que muchos inversores duden en implementar proyectos de vivienda social. Esto provoca una grave escasez de oferta de vivienda social.
Sin embargo, dijo que con el precio de venta de alrededor de 20 millones de VND/m2 y las tasas de interés actuales de los préstamos bancarios, es muy difícil para los trabajadores y las personas de bajos ingresos acceder a la compra de una casa.
Actualmente, el paquete de crédito de 120 billones de dongs, con la tasa preferencial más alta del 2 % anual, no es realmente favorable para las personas de bajos ingresos. Hace diez años, el paquete de crédito de 30 billones de dongs tenía una tasa preferencial del 5,5 %, lo que facilitaba el acceso de los trabajadores y las personas de bajos ingresos, según el profesor.
Los inversores denuncian que los brókers venden a precios más altos
Cabe destacar que, antes de que el inversor abriera oficialmente la venta, aparecieron en las redes sociales una serie de grupos de compraventa de viviendas en este proyecto con nombres como "Asociación de Residentes de Vivienda Social NHS Trung Van To Huu", "Proyecto de Vivienda Social Trung Van - To Huu", "Asociación de Residentes NHS Trung Van - Oficial", "Asociación de Compra de Casas NHS Trung Van" o "Asociación de Compra de Vivienda Social Trung Van Nam Tu Liem".
Según la información del sitio web inmobiliario, Nguoi Dua Tin contactó a un agente inmobiliario llamado Truong Huu Tuan. Esta persona está vendiendo las últimas cuotas diplomáticas del proyecto en el terreno HH-02A. El apartamento se entregará en julio de 2024.
El agente inmobiliario Tuan indicó que el apartamento tiene una superficie aproximada de 70 m² y su precio original era de 19,5 millones de VND/m². Al presentar la solicitud, el comprador debe participar en el sorteo para comprar una casa. Si tiene la suerte de ser seleccionado, tendrá la oportunidad de comprar una casa en el proyecto de vivienda social Trung Van.
Sin embargo, si el comprador está dispuesto a pagar una tarifa de 25 millones de VND/m2, equivalente a una diferencia de hasta 396 millones de VND, este corredor apoyará la lotería y definitivamente tendrá un lugar de compra en este proyecto.
La condición para la compra es que el cliente no posea vivienda social y esté empadronado en Hanói. Si no lo está, el agente le ayudará con los trámites. Además, el cliente debe estar inscrito para matrimonio y acudir al lugar de empadronamiento para solicitar un certificado de no ser propietario de vivienda en Hanói.
El agente también enfatizó que no hay mucho tiempo para pensar, la compra debe hacerse rápidamente porque los documentos se cerrarán a fines de este mes y se recogerán a principios de abril de 2023. Si el comprador no completa rápidamente los documentos, no será posible comprar porque actualmente solo quedan 7 apartamentos diplomáticos.
Sin embargo, el 18 de mayo, un representante de NHS Construction Investment JSC respondió públicamente que la empresa actualmente no está cooperando con ninguna empresa, piso inmobiliario o corredor de bienes raíces en la distribución de apartamentos en el proyecto de vivienda social construido en la parcela HH02A del proyecto de vivienda grupal del sudeste en To Huu Street.
El hecho de que empresas, pisos inmobiliarios y corredores inmobiliarios independientes suplanten o difundan intencionalmente información sobre la recepción de una cantidad de apartamentos en el proyecto de vivienda social NHS Trung Van, y al mismo tiempo compren y vendan con una diferencia, son información inexacta y violan gravemente las disposiciones de la ley, afectando la reputación de NHS Company y causando daños a los clientes que se registran para comprar apartamentos en este proyecto .
Tu Anh - Foto: Huu Thang
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Fuente
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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