Dong Nai emite regulaciones y estándares de prioridad para la compra y el alquiler de viviendas sociales

Proyecto de vivienda social en el barrio de Tran Bien, Dong Nai . Foto: Hoang Loc

Sobre el tema dividido en 4 grupos

El primer grupo incluye: personas con contribuciones revolucionarias, familiares de mártires; hogares pobres y casi pobres en áreas rurales; hogares pobres y casi pobres en áreas rurales ubicadas en áreas frecuentemente afectadas por desastres naturales o cambios climáticos; personas de bajos ingresos en áreas urbanas; estudiantes de escuelas especializadas; trabajadores que trabajan en parques industriales y zonas de procesamiento de exportaciones; empresas, cooperativas y uniones cooperativas en parques industriales; cuadros, funcionarios y empleados públicos; fuerzas armadas populares; y personas con discapacidades pueden comprar, alquilar o comprar a plazos viviendas sociales.

El grupo 2 incluye a los estudiantes de universidades, academias, colegios, escuelas profesionales y escuelas especializadas prescritas por la ley; así como a los estudiantes de internados étnicos públicos a quienes se les permite alquilar viviendas sociales.

El Grupo 3 incluye empresas, cooperativas, uniones cooperativas (denominadas colectivamente empresas), organismos estatales, organizaciones políticas , organizaciones sociopolíticas y unidades de servicios públicos que pueden alquilar viviendas sociales a inversores en proyectos de construcción de viviendas sociales para alojar a sus cuadros, funcionarios, empleados públicos, obreros y empleados, incluidos los extranjeros. Las empresas manufactureras en parques industriales pueden alquilar viviendas para sus trabajadores en parques industriales para alojar a sus empleados, incluidos los extranjeros.

El grupo 4 es objeto de demolición y limpieza de viviendas para liberar terrenos para proyectos de inversión pública, proyectos clave y urgentes, proyectos en los que el Estado recupera tierras y exige reubicación sin cumplir con los acuerdos de reasentamiento.

Sobre las condiciones

Los sujetos que compren o alquilen una vivienda social deben cumplir las condiciones de vivienda (no tener vivienda en la localidad donde se ubica el proyecto de vivienda social) e ingresos (no tener que pagar impuesto sobre la renta de las personas físicas durante 1 año) según la normativa.

Los inquilinos de viviendas sociales no tienen que presentar documentos que confirmen las condiciones de vivienda e ingresos.

Los sujetos en caso de ordenación de unidad administrativa que sean propietarios de viviendas pero se encuentren a 20 kilómetros o más de su lugar de trabajo, podrán comprar o alquilar-comprar viviendas sociales.

Los sujetos que estén sujetos a demolición o saneamiento de viviendas para despejar terrenos para proyectos de inversión pública, proyectos claves y urgentes o proyectos en los que el Estado recupere tierras y requiera reubicación sin cumplir los arreglos de reasentamiento, no están obligados a cumplir los requisitos de ingresos.

La gente hace fila para comprar documentos de vivienda social en el proyecto Dong Nai Housing Business Joint Stock Company. Foto: documento.

Temas y prioridades

Para los proyectos de construcción con inversión estatal que utilizan capital de inversión pública, el orden de prioridad es: personas con contribuciones revolucionarias; familiares de mártires; personas con discapacidades; cuadros, funcionarios y empleados públicos de la provincia de Binh Phuoc (antigua) cuando las provincias fusionadas deben trasladar su lugar de trabajo a la provincia de Dong Nai; cuadros, funcionarios y empleados públicos sujetos a transferencia o rotación; cuadros, funcionarios y empleados públicos; madres solteras; mujeres; personas menores de 35 años; otros sujetos con dificultades de vivienda serán considerados por el Comité Popular Provincial para cada caso específico para decidir sobre el arrendamiento.

Para los proyectos en los que las empresas invierten y construyen, el orden de prioridad para la compra, el alquiler o la compra-alquiler de viviendas sociales es: Personas con contribuciones revolucionarias; familiares de mártires; personas con discapacidad; grupos de 12 sujetos según las disposiciones de la Ley de Vivienda de 2023, incluidos los sujetos cuyas casas se despejan o demuelen para despejar el terreno para la implementación de proyectos de inversión pública, proyectos clave y urgentes, proyectos en los casos en que el estado recupera tierras y debe reubicarse sin cumplir con los arreglos de reasentamiento; cuadros, funcionarios y empleados públicos de la provincia de Binh Phuoc (antigua) cuando la provincia se fusiona debe trasladar su lugar de trabajo a la provincia de Dong Nai; cuadros, funcionarios y empleados públicos en casos de transferencia o rotación; madres solteras; mujeres; personas menores de 35 años.

Este reglamento entrará en vigor el 1 de julio de 2025.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/