El 17 de agosto por la tarde, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre el proyecto de plan y esquema de supervisión de la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social para el período 2015-2023.
El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, habla en la sesión de debate en la tarde del 17 de agosto.
El vicepresidente permanente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, dijo que la delegación de monitoreo realizará un seguimiento directo de la gestión de los mercados inmobiliarios y de vivienda social en ocho ministerios y agencias, incluidos: el Ministerio de Construcción, el Ministerio de Planificación e Inversión, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Ministerio de Justicia , el Banco Estatal, la Inspección del Gobierno y la Auditoría Estatal.
Además, esta vez también están bajo vigilancia 12 localidades, entre ellas: Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh y Hung Yen.
Al comentar sobre el plan de seguimiento, el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, dijo que la delegación de seguimiento debe estudiar cuidadosamente los informes resumidos sobre la implementación de la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y los informes de inspección del Ministerio de Justicia.
Según el presidente de la Asamblea Nacional, si la urbanización es demasiado rápida, habrá hileras de casas sin habitantes, barrios fantasma, pueblos fantasma y ciudades sin habitantes. Por el contrario, si la urbanización es más lenta que la industrialización, la vivienda y las instituciones sociales serán inadecuadas, lo que generará inestabilidad social.
Por lo tanto, el papel de la regulación y las licencias es fundamental. En realidad, hay momentos en que hay una avalancha de licencias y otros en que no las hay, lo que provoca un desequilibrio entre la oferta y la demanda. "No solo hay un desequilibrio entre la oferta y la demanda, sino también entre cada estructura. Hay muchas viviendas y chalets de lujo, pero faltan viviendas más asequibles o viviendas para personas de bajos ingresos, y también vivienda social", declaró el presidente de la Asamblea Nacional.
El presidente de la Asamblea Nacional también citó el desarrollo de la vivienda social, sugiriendo que este tipo de viviendas sólo se deben alquilar o comprar en cuotas, para evitar el fenómeno de compraventa o enajenación.
"Si seguimos comprando directamente y vendiendo a plazos, este es el segmento de vivienda comercial de bajo costo, no de vivienda social. Actualmente, este límite no está claro, por lo que, en realidad, se está aprovechando de las políticas", afirmó el presidente de la Asamblea Nacional.
Por otra parte, según el presidente de la Asamblea Nacional, el plan y el esquema de supervisión inmobiliaria deben identificar claramente los problemas clave del mercado inmobiliario inmobiliario que deben resolverse para proponer soluciones fundamentales. «Nuestro objetivo no es tener una casa propia, sino resolver el problema de tener un lugar donde vivir», señaló el presidente de la Asamblea Nacional.
Mientras tanto, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, planteó la cuestión de que el plan de monitoreo solo mencionaba ocho ministerios y ramas, lo que significa que faltaban otras agencias, pero no ofreció ninguna explicación. Según él, muchos ministerios también están construyendo viviendas sociales, y si el monitoreo no se organiza en estas unidades, es necesario explicar claramente el motivo. El Sr. Dinh también afirmó que el objeto del monitoreo en esta ocasión no es el Consejo Popular, lo cual "no es correcto", ya que este es el foro para aprobar planes, planificación territorial y proyectos.
Presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue
El Sr. Vu Hong Thanh, presidente del Comité Económico y jefe adjunto de la delegación de monitoreo, explicó más detalladamente que el Consejo Popular se agregaría como tema de monitoreo si el Comité Permanente lo solicitaba.
Además de las ocho agencias que supervisarán directamente, el Ministerio de Seguridad Pública, la Fiscalía Suprema Popular y el Tribunal Supremo Popular enviarán informes debido a su participación en casos complejos. El equipo de monitoreo estudiará y complementará la supervisión de la vivienda social en el Ministerio de Trabajo, Inválidos y Asuntos Sociales.
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, también afirmó que revisaría e informaría sobre algunos contenidos que no están bajo su supervisión. Por ejemplo, en el conjunto de políticas relacionadas con el desarrollo de vivienda social, existen contenidos que pertenecen al programa nacional de objetivos y que deberían abordarse, no integrarse en la política de vivienda social.
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