Aceleran avance de 2 proyectos en zona urbana

Esfuerzos de limpieza de tierras

A finales de diciembre de 2024, la Junta de Administración de la Zona Económica de Van Phong aprobó los resultados de la selección del inversor para implementar el Proyecto de Nueva Área Urbana de Alta Gama de Co Ma, que es Han River Sun Company Limited. Para el 7 de julio, la Junta de Administración de la Zona Económica de Van Phong otorgó el certificado de registro de inversión para el Proyecto de Nueva Área Urbana de Alta Gama de Co Ma a este inversor. Según el informe, la comuna de Tu Bong ha completado la medición y el recuento del área (más de 220 hectáreas con 1435 casos). La comuna está publicando planes de compensación y organizando la movilización ciudadana para alcanzar un acuerdo sobre el plan. Se espera que la localidad reclame y entregue la primera fase de terreno, con una extensión de aproximadamente 120 hectáreas, en julio al inversor.

Área de implementación del proyecto de nueva área urbana de alta clase de Co Ma.

El Proyecto de Área Urbana Mixta de Nha Trang es implementado por Ha Long Sun Company Limited y Ha Long Asean Tourism Joint Stock Company. El Sr. Nguyen Van Minh, presidente del Comité Popular del Distrito de Nam Nha Trang, indicó que la superficie total de tierra que se recuperará para el proyecto supera las 185 hectáreas. Actualmente, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito ha medido aproximadamente 154 hectáreas, ha inventariado casi 130 hectáreas y ha publicado planes de compensación para 65 casos. La localidad está trabajando para priorizar la limpieza de 81 hectáreas. El problema radica en que el plano de medición del proyecto no ha sido aprobado por la autoridad competente.

En relación con este proyecto, el 4 de junio, el Comité Popular Provincial emitió el Documento n.º 6929, en el que se solicitaba al inversor un anticipo de fondos para organizar la compensación y el apoyo al reasentamiento. El inversor realizó el pago el 5 de junio. De acuerdo con la normativa, la compensación, el apoyo y el reasentamiento para la asignación y el arrendamiento de tierras se completarán en un plazo de 14 meses a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato del proyecto, o según el cronograma detallado aprobado por el organismo estatal competente a propuesta del inversor. La recuperación de tierras, la compensación, el apoyo y el reasentamiento se realizarán de conformidad con las disposiciones de la ley de tierras.

El Sr. Nguyen Minh Thu, Subdirector del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, afirmó que, actualmente, el desmonte de ambos proyectos avanza con relativa fluidez y prácticamente no existen problemas relacionados con la normativa legal. Anteriormente, el desmonte se realizaba según un proceso de seis pasos; ahora, las nuevas normativas se han simplificado considerablemente. Sin embargo, aparte del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del distrito de Nam Nha Trang, no se ha establecido ningún otro centro, lo que afecta a la ejecución.

Completar urgentemente los trámites para iniciar la construcción

Tras una investigación, se sabe que, para el Proyecto de la Nueva Área Urbana de Alta Gama de Co Ma, la Junta de Gestión de la Zona Económica de Van Phong aprobó la planificación mediante la Decisión n.º 66, de fecha 19 de marzo. Para el 12 de junio, la junta aprobó el proyecto detallado de planificación de la construcción (escala 1/500) de este proyecto. El 23 de junio, el inversor presentó el expediente de evaluación de impacto ambiental al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para su evaluación. Actualmente, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha establecido un consejo de evaluación, y se espera que el proyecto reciba el permiso de construcción a principios de agosto.

Área de implementación del proyecto del área urbana mixta de Nha Trang.

El Sr. Le Hong Phuong, subdirector de la Junta de Gestión de la Zona Económica de Van Phong, afirmó: «Actualmente, el Proyecto de la Nueva Área Urbana de Alta Gama de Co Ma aún presenta algunas dificultades, como: la evaluación y aprobación de los planes de compensación no se ha centrado en cada área para garantizar que la asignación de tierras en la fase 1 sea completa y contigua; algunos hogares no han estado de acuerdo con el plan de compensación (casi 100 casos de 840 casos de elaboración de planes); la agencia de desarrollo del fondo de tierras, tras establecer una nueva unidad administrativa y fusionar la provincia, no ha completado la consolidación y el nombramiento, por lo que el trabajo de organización e implementación se ha interrumpido. Además, la evaluación de los planes de compensación para obras de infraestructura técnica (electricidad, suministro de agua, telecomunicaciones, canales de riego) es lenta, lo que afecta la implementación y el inicio de la construcción en la fase 1.

Con respecto al Proyecto de Área Urbana Mixta de Nha Trang, el Departamento de Finanzas recomienda que el Comité Popular Provincial considere ordenar al Comité Popular del Barrio Nam Nha Trang que se coordine con las unidades pertinentes (policía, grupos residenciales, etc.) para propagar y movilizar activamente a la gente para lograr un consenso sobre el plan de compensación, centrándose en implementar la limpieza del sitio de manera continua para garantizar que la tierra se asigne de inmediato. Los departamentos, sucursales y unidades pertinentes se coordinan con los inversores para completar los procedimientos legales según lo prescrito para implementar rápidamente el proyecto de acuerdo con el cronograma aprobado. Los inversores son responsables de coordinar con las agencias competentes para implementar de acuerdo con el contenido del contrato del proyecto de inversión utilizando la tierra, centrándose en priorizar los recursos para apoyar a las agencias pertinentes durante el proceso de implementación del proyecto, especialmente la limpieza del sitio (adelantando fondos para organizar la compensación y el apoyo al reasentamiento).

Recientemente, trabajando con departamentos, sucursales y localidades en el progreso de estos dos proyectos, el Sr. Tran Hoa Nam, vicepresidente del Comité Popular Provincial, solicitó que los departamentos, sucursales y localidades deben hacer más esfuerzos para asegurar el progreso de los dos proyectos a partir del 19 de agosto, prestando especial atención a la limpieza del sitio. Para el Proyecto de Área Urbana de Uso Mixto de Nha Trang, para el 12 de julio, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente debe completar la evaluación del mapa catastral para servir al trabajo de inventario, desarrollar planes de compensación, apoyo y reasentamiento; para el 25 de julio, el Comité Popular del Barrio Nam Nha Trang debe confirmar el área que ha completado la limpieza del sitio para servir al inicio del proyecto. El Departamento de Construcción estudiará y acordará los procedimientos del proyecto para ver si se requiere un permiso de construcción antes de que comience el proyecto. Para el Proyecto de la Nueva Área Urbana de Co Ma, el Comité Popular de la Comuna de Tu Bong delimitó rápidamente el área donde se esperaba el inicio de la construcción para centrarse en los trabajos de limpieza del sitio. Para el 25 de julio, debía confirmar que se habían completado las obras de compensación y limpieza. El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Hoa Nam, solicitó al Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras que asignara rápidamente personal específico para coordinar con el Comité Popular de la Comuna de Tu Bong y acelerar el progreso de la compensación y limpieza. El Departamento de Finanzas y la Junta de Administración de la Zona Económica de Van Phong supervisaron exhaustivamente el progreso de estos dos proyectos, resumieron con prontitud las dificultades y los problemas que surgieron e informaron al Comité Popular Provincial para su resolución, dentro de sus competencias.

MANH HUNG

Fuente: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/