Goldener Zeitpunkt für den Besitz von Cashflow-Immobilien im Wert von unter 15 Milliarden VND in Ocean City

Im Vorgriff auf den neuen Entwicklungszyklus des Marktes haben sich Immobilienprodukte mit einem Cashflow von unter 15 Milliarden VND und vielen herausragenden Werten sowie attraktiven Verkaufsrichtlinien in Ocean City zu einer „Diamantenmine“ entwickelt, die viele Investoren zur Ausbeutung anzieht.

Im Vorgriff auf den neuen Entwicklungszyklus des Marktes haben sich Immobilienprodukte mit einem Cashflow von unter 15 Milliarden VND und vielen herausragenden Werten sowie attraktiven Verkaufsrichtlinien in Ocean City zu einer „Diamantenmine“ entwickelt, die viele Investoren zur Ausbeutung anzieht.

Koordinaten konvergieren alle goldenen Kriterien in Cashflow-Immobilieninvestitionen

Experten zufolge ist 2024 ein entscheidendes Jahr des Übergangs zwischen der alten und der neuen Phase des Immobilienmarktes. Die drei Gesetze, darunter das Grundstücksrecht, das Wohnungsrecht und das Immobilienwirtschaftsrecht, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten, haben einen soliden Rechtsrahmen geschaffen, der viele positive Auswirkungen auf den Markt hat. 2025 wird das Jahr sein, in dem der Immobiliensektor weiterhin wachsen wird.

„Der Immobilienmarkt befindet sich derzeit in einem neuen Zyklus. Der Marktkontext im aktuellen Zyklus basiert auf drei Faktoren: Kredite, Zinssätze und Politik. Insbesondere neue Gesetze, die bald in Kraft treten, werden eine baldige Erholung des Marktes fördern“, sagte Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von PropertyGuru Vietnam.

Niedrige Sparzinsen von nur 3-5 % pro Jahr fördern zudem Kapitalflüsse in Immobilien. Gleichzeitig schwanken die Goldpreise ständig, sodass Immobilieninvestitionen nach wie vor die sicherste Wahl sind.

Aufgrund seiner langjährigen Investmenterfahrung berichtete Herr Phan Viet (45 Jahre, Hanoi), dass sich Investoren derzeit auf niedrige Immobilienprodukte in neuen zentralen Gebieten konzentrieren, die vielfältige Bedürfnisse sowohl zum Wohnen als auch für Unternehmensinvestitionen erfüllen und so zur Optimierung des Cashflows beitragen können.

Um eine gute Liquidität zu gewährleisten, bevorzugen Investoren häufig Projekte mit synchroner Infrastrukturanbindung, da die Immobilienpreise hier laut einem Bericht der Vietcap Securities Joint Stock Company durchschnittlich um 10 bis 15 % pro Jahr steigen. Darüber hinaus sind eine hohe Bevölkerungsdichte, vielfältige Versorgungssysteme und seriöse Investoren weitere Faktoren, die Investoren priorisieren.

Flachbauimmobilien in Neubauzentren mit guter Infrastrukturanbindung verzeichnen durchschnittliche Preissteigerungen von 10 – 15 %/Jahr.

Angesichts der oben genannten Faktoren sind Flachbauimmobilien im Segment unter 15 Milliarden VND in Ocean City im Osten Hanois ein begehrtes Gut. Zudem ist der Preis hier im Vergleich zur Region sehr günstig – knapp 150 Millionen VND/m². So können Investoren mit nur 4,5 Milliarden VND Startkapital eine bezugsfertige Luxusvilla erwerben.

Herr Viet wies jedoch auch darauf hin, dass die Anzahl der verbleibenden Immobilien in diesem Segment in Ocean City begrenzt sei. „Dies ist die letzte Chance für Investoren, den Tiefpunkt zu nutzen. Je länger man auf fallende Preise wartet, desto mehr Geld verliert man, da die Gelegenheit, Immobilien zu einem Schnäppchenpreis zu erwerben, verstrichen ist“, sagte Herr Viet.

Flachbau Ocean City – „Goldene Gans“ bei Investoren gefragt

Die Wohnungen, die hier unter 15 Milliarden VND kosten, haben eine Fläche von 48 bis 70 m2 und können sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten oder zur Miete genutzt werden, da sie insbesondere in der neuen Phase des Marktes über viele seltene Vorteile verfügen.

Villen unter 15 Milliarden VND in San Ho sind aufgrund der begrenzten Anzahl bei vielen Investoren gefragt.

In Bezug auf die Infrastrukturanbindung verfügt Ocean City über die beste Lage im Osten Vietnams, insbesondere in Zeiten, in denen in die Infrastruktur dieser Region massiv investiert wird. Dazu gehören Brücken über den Roten Fluss wie die Vinh-Tuy-Brücke Phase 2 und die Thanh-Tri-Brücke sowie weitere wichtige Nationalstraßen wie die 5B (Hanoi-Hai-Phong-Schnellstraße) und die Nationalstraße 1A. In naher Zukunft werden auch die Ngoc-Hoi-Brücke, die Me-So-Brücke und die Ringstraßen 3, 5 und 4 hinzukommen, sodass die Bewohner schnell in die Innenstadt und zu den geschäftigen Wachstumszentren der wichtigen Wirtschaftsregion im Norden gelangen können.

Was die Annehmlichkeiten angeht, verfügt Ocean City über ein System erstklassiger All-in-One-Annehmlichkeiten, die von der führenden Immobilieneinheit in Vietnam verwaltet und betrieben werden, mit begleitenden Richtlinien, die den Eigentümern einen frühen Einzug, die Ausnutzung des Geschäfts und die Schaffung einer zivilisierten und vernetzten Gemeinschaft ermöglichen.

Beispielsweise grenzt das Wohngebiet San Ho an alle vier Seiten an die wichtigsten Annehmlichkeiten von Ocean City, wie den City of Light Square, die K-Town Korean Street, das Vincom Mega Mall Shopping Center und Dutzende hochwertiger Apartmentgebäude in der Nähe. Dies ist auch das einzige Wohngebiet von Vinhomes Ocean Park 2, das an den VinWonders Wave Park angrenzt – den weltweit größten wellenerzeugenden Meeresparkkomplex. Darüber hinaus gehört San Ho auch zum geschäftigen Geschäftsviertel Little Hong Kong im Herzen der Stadt.

Die gute Verkehrsanbindung und die Annehmlichkeiten haben San Ho und Ocean City insgesamt geholfen, eine große Zahl von Kunden anzuziehen. Aktuell zählt das weltbeste Stadtgebiet über 80.000 Einwohner. Hinzu kommen Millionen von Touristen und Geschäftsreisende, die jeden Monat dorthin strömen.

Durch diese Vorteile und den enormen Kundenstamm können Investoren in San Ho im Besonderen und in Ocean City im Allgemeinen stabile Gewinne aus vielen Geschäftszweigen erzielen, von der Unterkunftsvermietung bis hin zu Privatunterkünften, Spa, Gesundheitsversorgung, Unterhaltung, Shopping und Gastronomie …

Insbesondere müssen sich Eigentümer keine Sorgen um den Besucherstrom machen, da Ocean City das ganze Jahr über eine pulsierende Festivalhauptstadt ist. Besonders hervorzuheben ist derzeit das größte Frühlingsfest Vietnams – „Eastern Light“, das bis zum 16. März mit 580 Veranstaltungen, groß angelegten und einzigartigen Aktivitäten dauert. Mit dem Höhepunkt, dem Ocean International Lantern Festival, wird erwartet, dass dieser Ort Millionen von in- und ausländischen Touristen anzieht und San Ho-Immobilien zu einer „Goldgrube“ macht.

In Kombination mit hervorragenden Verkaufsrichtlinien, wie etwa Bankdarlehen mit 0 % Zinsen für bis zu 30 Monate, 14 % Anreizen für vorzeitige Zahlungen, 3 % Anreizen mit Einweihungsgeschenkpaketen, 4 % Anreizen mit Frühlingsgeschenkpaketen 2025 … wird das Segment der niedrigen Immobilien unter 15 Milliarden in Ocean City von vielen Experten heute als die vielversprechendsten Cashflow-Immobilien angesehen.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html