Nachdem die Stadt ein Projekt zur Renovierung alter Wohnhäuser herausgegeben hatte, hätten fast 100 Investoren Interesse bekundet, sagte Mac Dinh Minh, stellvertretender Direktor des Bauamts von Hanoi .
Am Nachmittag des 19. Januar wurde auf der regulären Pressekonferenz des Volkskomitees von Hanoi der Fortschritt der Renovierung alter Wohnhäuser in der Gegend angesprochen und Meinungen zu detaillierten Planungsaufgaben in einigen alten Wohnhäusern eingeholt.
Der stellvertretende Direktor des Bauministeriums, Mac Dinh Minh, erklärte, Hanoi habe ein Projekt zur Renovierung alter Wohnungen mit sechs Umsetzungsplänen veröffentlicht. Das Bauministerium ist die ständige Agentur für die Umsetzung des Projekts. Nach der Veröffentlichung des Projekts durch das Ministerium zeigten zahlreiche Investoren Interesse. Herr Minh nannte jedoch keine Großinvestoren.
Der stellvertretende Direktor des Bauministeriums, Mac Dinh Minh, antwortete auf der Pressekonferenz am Nachmittag des 19. Januar. Foto: Hoang Phong
Zum Stand der Sanierung alter Wohnhäuser erklärte Herr Minh, dass die erste Phase in zehn Gebieten, darunter vier der Stufe D, durchgeführt werde. Die erste Aufgabe der Sanierung bestehe in Inspektion und Planung. Das Bauamt hat die Inspektion für 1.022 alte Wohnhäuser genehmigt. Davon hat das Bauamt 126 Gebäude direkt inspiziert, und die Bezirke haben dem Amt Inspektionsdokumente für 47 Gebäude vorgelegt.
In Kürze wird die Behörde die Ergebnisse von 53 Inspektionen alter Mehrfamilienhäuser bekannt geben, zusätzlich zu den bereits zuvor veröffentlichten Ergebnissen. Nach der Inspektion und der Umsetzung der Planung wird die Behörde den K-Koeffizienten (Entschädigungskoeffizient) und die Kriterien für die Investorenauswahl gemäß den Vorschriften entwickeln.
Laut dem Leiter des Bauamts werden die Inhalte im Zusammenhang mit dem Baukoeffizienten K und der Auswahl der Investoren speziell vom Bauamt vorgegeben und den Bezirken bald zur Umsetzung ermächtigt, um die Renovierung alter Wohnungen zu beschleunigen.
Das Wohngebäude befindet sich an der Kreuzung To That Tung – Chua Boc und gehört zur Wohnanlage Khuong Thuong im Bezirk Dong Da. Foto: Vo Hai
Bezüglich des Vorschlags des Bezirks Dong Da, die Höhe des Trung Tu-Gebäudes auf 48 Stockwerke zu erhöhen, ob dieser im Widerspruch zur Politik der Begrenzung von Hochhäusern in der Innenstadt steht oder nicht und welche Kriterien für den oben genannten Vorschlag verwendet wurden, forderte Truong Viet Dung, Sprecher des Volkskomitees von Hanoi, das Amt für Planung und Architektur auf, schriftlich zu antworten.
Der Bezirk Dong Da holt derzeit die öffentliche Meinung zur detaillierten Planungsaufgabe der Renovierung und des Wiederaufbaus der Trung Tu-Wohngebäude im Maßstab 1:500 ein. Dementsprechend schlägt der Bezirk vor, die Mindesthöhe von zwei Stockwerken beizubehalten, die maximale Höhe jedoch im Vergleich zum vorherigen Bebauungsplan von 24 auf 48 Stockwerke zu verdoppeln.
Laut Statistiken bis 2020 gibt es in Hanoi mehr als 1.500 Altbauwohnungen, darunter fast 1.300 Häuser in 76 Wohnkomplexen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt 306 eigenständige Altbauwohnungen, die zwischen 1960 und 1994 bzw. vor 1954 erbaut wurden. Seit 2005 wird in Hanoi mit der Sanierung von Altbauwohnungen begonnen. Aufgrund einiger Mängel und politischer Änderungen wurden bisher jedoch nur 19 Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen (das entspricht 1,2 % der Gesamtzahl der Altbauwohnungen), während 14 Projekte in der Umsetzung sind.
Im Zeitraum 2021–2025 plant die Stadt die Renovierung von 10 alten Wohnhäusern, darunter vier Gebäude der Stufe D – gefährliche Stufe, bei denen Einsturzgefahr besteht und die dringende Evakuierung der Bewohner erforderlich ist, darunter: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, das Haus des Justizministeriums ; und 6 Bereiche, die für eine Renovierung in Frage kommen: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.
Hanois Politik besteht darin, die Renovierung alter Wohnhäuser zu sozialisieren. Der Staat wird Wohnungen nur dann aus dem Staatshaushalt renovieren, wenn das Wohnhaus im Staatsbesitz ist und abgerissen werden muss (aufgrund von Bränden, Naturkatastrophen oder Ablauf der Laufzeit); und kein Projektinvestor ausgewählt werden kann.
Vo Hai
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