Hotel zum Verkauf im Zentrum von Sa Pa
Laut der Hanoi Stock Exchange (HNX) hat BB Sunrise Power JSC soeben ungewöhnliche Informationen über den Verkauf von Sicherheiten zur Bezahlung der Anleihe BBSP.H.20.23.001 bekannt gegeben. Der Beschluss wurde nach Rücksprache mit den Anleihegläubigern erlassen und von diesen genehmigt.
Das Victoria Sapa Hotel ist Eigentum der Victoria Sapa Hotel Company Limited und dient als Sicherheit für die oben genannten Anleihen.
BB Sunrise Power plant, die Hypothek freizugeben und die gesicherte Transaktion abzumelden, um das Hotel an Dritte zu übertragen. Der Übertragungswert des Hotels wird voraussichtlich 210 Milliarden VND betragen. Bei erfolgreicher Transaktion werden nach Abzug von Kosten und Steuern (ca. 30 Milliarden VND) die verbleibenden 180 Milliarden VND zur Tilgung der Anleihen verwendet.
Das Victoria Sapa Hotel ist mit einer Hypothek bei der Hanoi-Filiale der Vietcombank belastet.
BB Sunrise Power emittierte Ende 2020 die oben genannten Anleihen im Gesamtwert von 500 Milliarden VND. Die Laufzeit betrug ursprünglich drei Jahre, später wurde sie auf fünf Jahre verlängert. Der Zinssatz betrug 10,3 % p.a. Die Tan Viet Securities Joint Stock Company (TVSI) ist die Verwahrstelle für die Anleihen. BB Sunrise Power hat die Rückzahlung der Anleihen wiederholt verzögert, da die Zahlungsquelle noch nicht geklärt sei.
Das Anleihenpaket BBSP.H.20.23.001 wurde für fast 23 Milliarden VND zurückgekauft und hat noch immer mehr als 477 Milliarden VND im Umlauf.
BB Sunrise Power wurde 2019 mit einem Stammkapital von 500 Milliarden VND gegründet. Es handelt sich um eine Tochtergesellschaft von BB Power Holdings, einem Mitglied der BB Group. Die BB Group ist ein branchenübergreifendes Unternehmen unter dem Vorsitz von Herrn Vu Quang Bao. Herr Bao ist auch Leiter der Bitexco Group und der jüngere Bruder des Geschäftsmanns Vu Quang Hoi.
BB Sunrise Power ist hauptsächlich im Bereich Energie sowie Stromübertragung und -verteilung tätig. Das Unternehmen realisiert zahlreiche Projekte, darunter Wasserkraft in Ha Giang und Kon Tum sowie Solar- und Windkraft in Ninh Thuan.
BB Sunrise Power hat ein negatives Eigenkapital, viele Unternehmen im BB Group-Bitexco-Ökosystem haben Schwierigkeiten
Obwohl BB Sunrise Power in einem attraktiven Energiesektor tätig ist, verzeichnete das Unternehmen kontinuierlich Verluste. Im ersten Halbjahr 2024 verlor das Unternehmen mehr als 134 Milliarden VND, verglichen mit einem Verlust von 248 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Im Jahr 2022 erzielte das Unternehmen einen Gewinn von mehr als 220 Millionen VND, während es im Jahr 2021 einen Verlust von 67 Milliarden VND verzeichnete.
Bis Ende Juni 2024 verzeichnete BB Sunrise Power ein negatives Eigenkapital von fast 222 Milliarden VND, die Gesamtverbindlichkeiten beliefen sich jedoch auf rund 4.885 Milliarden VND. Die Anleiheschulden beliefen sich auf rund 477 Milliarden VND.
Im Jahr 2023 konnte BB Sunrise Power dreimal mehr als 47 Milliarden VND an Zinsen und 500 Milliarden VND an Kapital der oben genannten Anleihen nicht zahlen und erhielt von den Anleihegläubigern die Genehmigung, die Anleihenschar BBSP.H.20.23.001 um weitere zwei Jahre bis zum 22. Dezember 2025 zu verlängern.
Gemäß der Vereinbarung stimmten die Anleihegläubiger außerdem zu, dass BB Sunrise Power im Jahr 2024 innerhalb von zwei Perioden 10 % des Wertes des Anleihepakets und im Jahr 2025 innerhalb von drei Perioden 80 % des Restwerts zurückkaufen kann. Der Zinssatz für das Anleihepaket wurde ebenfalls auf 8 %/Jahr geändert und gilt vom 22. März 2023 bis zum 22. Dezember 2025.
Zuvor hatte die Muttergesellschaft von BB Sunrise Power, BB Power Holdings, Ende August einen Verlust von knapp 185 Milliarden VND im ersten Halbjahr 2024 gemeldet. Auch in den Vorjahren hatte das Unternehmen kontinuierlich Verluste erlitten. Im Jahr 2023 verlor BB Power Holdings knapp 740 Milliarden VND. Im Jahr 2022 belief sich der Verlust auf knapp 153 Milliarden VND.
Ende Juni 2024 verzeichnete BB Power Holdings im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen Rückgang der Vermögenswerte um 22 % von 2.423 Milliarden VND auf knapp 1.890 Milliarden VND. Die Gesamtverschuldung von BB Power Holdings beträgt 6.955 Milliarden VND. Die Anleiheschulden belaufen sich auf über 310 Milliarden VND.
Neben den Unternehmen im Ökosystem der BB Group von Herrn Bao haben auch einige Unternehmen im Ökosystem der Bitexco Group der Brüder Vu Quang Bao und Vu Quang Hoi mit Schwierigkeiten zu kämpfen.
Bitexco hat seine Kapitaleinlage bei der Saigon Glory Company Limited – dem Investor des Projekts One Central HCM (jetzt umbenannt in The Spirit of Saigon) – an die Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate) übertragen. The Spirit of Saigon ist ein 6-Sterne-Hotelprojekt mit einem anfänglichen Investitionskapital von 500 Millionen US-Dollar.
Zuvor hatte Bitexco seine Anteile an Saigon Glory bei der Bank verpfändet, um die Verpflichtungen aus 10 Anleihepaketen von SGL-2020.01 bis SGL-2020.10 abzusichern, die von Saigon Glory ausgegeben wurden und einen Gesamtnennwert von 10.000 Milliarden VND haben.
Phuong Dong Hanoi Real Estate ist bekannt als Investor des Luxusprojekts Masteri West Heights im Westen von Hanoi, das zur Masterise Homes-Gruppe gehört. Masterise Homes hat viele wichtige Partner, darunter die Techcombank des Milliardärs Ho Hung Anh.
Viele Unternehmen im Immobilien- und Energiesektor sind in letzter Zeit in große Schwierigkeiten geraten und haben hohe Schulden, ohne dass eine Lösung gefunden werden kann. Novaland (NVL) war im September mit der Tilgung und den Zinsen von Anleihen in Höhe von über 1.000 Milliarden VND im Rückstand. Eine Gruppe von Aktionären um den Vorstandsvorsitzenden Bui Thanh Nhon hat in letzter Zeit kontinuierlich Kapital abgezogen, um Novaland bei der Schuldentilgung zu unterstützen. Der Anteil dieser Gruppe ist kontinuierlich gesunken, von 50–60 % vor einigen Jahren auf 36 %.
Laut FiinRatings ist der Druck zur Schuldentilgung auf Emittenten, insbesondere Immobilienunternehmen, in den Jahren 2024 und 2025 immer noch recht groß, obwohl sie 2023 bereits eine ganze Menge abgewickelt haben. Laut VIS Ratings wird geschätzt, dass im nächsten Jahr Unternehmensanleihen im Wert von über 200 Billionen VND fällig werden.
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Quelle: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nang-luong-se-ban-khach-san-hang-tram-ty-o-sapa-de-tra-no-2327066.html
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