Infrastrukturförderung steigert Immobilienpreise im Westen von Hanoi

(Dan Tri) – Die synchrone Infrastrukturplanung und der Ausbau der Verkehrsanbindung sind Schlüsselfaktoren, die den Immobilienwert im Westen Hanois stark steigern.

Treibende Kraft für Immobilienwachstum

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von Batdongsan.com.vn zeigt, dass sich die Anzahl der Inserate und das Interesse an Immobilien unmittelbar nach dem chinesischen Neujahrsfest positiv erholten. Im Januar 2025 konzentrierte sich die Suchanfrage der Käufer auf Immobilien westlich der Hauptstadt in den Bezirken Nam Tu Liem, Ha Dong usw.

Dass der Immobilienmarkt im Westen so große Aufmerksamkeit erhält, lässt sich leicht anhand der parallelen Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur in diesem Gebiet erklären. Darüber hinaus gilt die weitere Öffnung wichtiger Verkehrswege wie der Ringstraße 3,5 und der Ringstraße 4 als Sprungbrett für ein starkes Immobilienwachstum in diesem Gebiet. Da es sich um zentrale Investitionsprojekte der Stadt handelt, wird ihre Umsetzung schnell und konsequent vorangetrieben.

Die Ringstraße 4 ist insgesamt 112,8 km lang und verbindet mehrere Städte und Provinzen, darunter Hanoi, Hung Yen und Bac Ninh . Nach über einem Jahr Bauzeit sind bereits viele Strecken und Abschnitte durch den Westen Hanois deutlich erkennbar.

Neben den oben genannten Schlüsselprojekten verzeichnete der westliche Immobilienmarkt auch Investitionswellen, als die erweiterte Le-Quang-Dao-Route, die den Bezirk Nam Tu Liem mit Ha Dong verbindet, kurz vor Tet At Ty einen 1,9 km langen Abschnitt eröffnete. Die vollständige Eröffnung ist für Mai 2025 geplant. Die erweiterte Le-Quang-Dao-Route beginnt an der Kreuzung mit der Thang Long Avenue im Bezirk Nam Tu Liem und endet im Stadtgebiet Duong Noi in Ha Dong. Nach ihrer Eröffnung wird sie die Reisezeit um die Hälfte verkürzen.

Mit dem zügigen Bau der Ringstraßen 4 und 3,5 sowie der Erweiterung der Le Quang Dao Road hat auch der Immobilienmarkt im Westen der Hauptstadt an Dynamik gewonnen. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi und Ha Dong gehören laut Batdongsan.com.vn zu den meistgesuchten Gebieten im Westen des Landes im Jahr 2024.

Die Beschleunigung der Umgehungsstraßenprojekte hat Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in den Gebieten, durch die die Autobahn verläuft. „Die Beschleunigung der Infrastrukturprojekte wird zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen, und Gebiete mit guten Lagen werden zu Hotspots“, sagte ein langjähriger Experte der Immobilienbranche.

Laut der Prognose von Onehousing für 2025 wird die Zahl der Immobilientransaktionen 41.000 bis 43.000 erreichen. Ha Dong ist einer der drei Bezirke, in denen das höchste Transaktionsvolumen erwartet wird.

Neue trendige Einkaufs-, Unterhaltungs- und Erholungskoordinaten

Ein aktueller Bericht von VARS zeigt, dass Investoren ihre Investitionen zunehmend vom Stadtzentrum in die Außenbezirke verlagern – wo stark in die Verkehrsinfrastruktur investiert wird. Dieser Trend spiegelt objektive Faktoren wie Planungspolitik und Verkehrsinfrastruktur wider, die die Bedürfnisse der Käufer verändert haben.

Nicht nur wurde systematisch in die Verkehrsinfrastruktur investiert, auch im Westen der Hauptstadt, typischerweise im neuen Stadtgebiet von Duong Noi (Ha Dong), wurde gleichzeitig eine soziale Infrastruktur mit einem 12 Hektar großen Astronomiepark und dem ersten Kinderkrankenhaus in Hanoi entwickelt.

So können sich die Bewohner beispielsweise im Villenviertel Solasta Mansion, in das die Nam Cuong Group investiert hat, sicher fühlen und einen luxuriösen, majestätischen Raum in einer kultivierten Gemeinde mit praktischen Dienstleistungen genießen, während sie gleichzeitig bequem ins Stadtzentrum und in die umliegenden Gebiete gelangen können.

Geschäftsstraße bei Solasta Mansion.

Das Projekt wird noch attraktiver, wenn der Investor eine belebte Einkaufsstraße mitten im Stadtgebiet erschließt. Hier sind viele bekannte Marken wie Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English und Allday Gym vertreten. All dies zusammen verspricht eine belebte Straße, die alle Bedürfnisse nach Shopping, Gastronomie, Unterhaltung, Schönheit und Entspannung erfüllt.

Dank der großen Investitionen und des Enthusiasmus des Investors etablierte sich diese Geschäftsstraße als Modellstraße im Westen Hanois. Viele Experten und Investoren betonten, dass es nur wenige Stadtgebiete in der Innenstadt und im Westen gebe, in denen sich eine so pulsierende und lebendige Straße gleichzeitig entwickelt habe. Dies ist der Vorteil von Solasta Mansion gegenüber anderen Projekten, denn der Mehrwert einer Geschäftsstraße liegt nicht nur in der Fülle, sondern auch im Wohlstand, was das Potenzial für Preissteigerungen begünstigt.

Eine Ecke der Geschäftsstraße bei Solasta Mansion.

Laut einem Investorenvertreter wird erwartet, dass die Geschäftsstraße Solasta Mansion bis zum vierten Quartal 2025 eine Auslastung von 70 % und bis Anfang 2026 eine Auslastung von 100 % erreichen wird. Dank der hervorragenden Lage, der guten Planung und der großzügigen Fläche wird erwartet, dass die Immobilien hier an Wert gewinnen. Daher ist jetzt der richtige Zeitpunkt für Kunden und Investoren, in die „Sonnenvillen“ von Solasta Mansion zu investieren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm