Notwendigkeit der Landgewinnung mit unzureichender Fläche, um „superdünne, superverzerrte“ Häuser zu vermeiden

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Am 30. August gab die Fachkonferenz der Nationalversammlung Stellungnahmen zum Entwurf des geänderten Landgesetzes ab. Die Delegierte Pham Thi Thanh Mai ( Hanoi -Delegation) äußerte sich auf der Sitzung und erklärte, dass der Zweck der Landnutzung eine wichtige Grundlage für die Berechnung der finanziellen Einnahmen aus Land sei. Daher müsse er im Gesetz ausdrücklich geregelt werden, um die Grundlage für Regierungserlasse zur Politik der finanziellen Einnahmen aus Land, zur Bodenpreispolitik, zum Umgang mit Landrechtsverstößen und zu einheitlichen und konsistenten Landstatistiken zu bilden.

Artikel 9 des Gesetzesentwurfs regelt die Klassifizierung von Grundstücken, jedoch nicht die Klassifizierung von Mehrzweckgrundstücken, was zu Verwaltungsschwierigkeiten führen wird. Die Delegierten schlugen dem Redaktionsausschuss vor, die Begriffe „Landnutzungszweck“ und „Hauptnutzungszweck“ in die Begriffserklärung aufzunehmen.

Bezüglich der Entschädigung und der Umsiedlungshilfe bei Landrückgewinnung sowie der Regelungen zum Umgang mit Fällen, in denen der Staat Land zurückgewinnt und die verbleibende Fläche der Grundstücke nach der Rückgewinnung kleiner ist als die gemäß den Bestimmungen des Volkskomitees der Provinz zulässige Mindestfläche für die Aufteilung in Grundstücke, sagte Delegierter Mai, dass die Rückgewinnung notwendig sei, es jedoch Anpassungen an die Realität geben müsse, um die Entstehung von „superdünnen, superverzerrten“ Grundstücken zu vermeiden.

Dialog - Land mit unzureichender Fläche muss zurückgewonnen werden, um „superdünne, superverzerrte“ Häuser zu vermeiden — Delegierter Pham Thi Thanh Mai (Hanoi-Delegation).

Ebenfalls im Zusammenhang mit der Landrückgewinnung äußerte sich der Delegierte Nguyen Anh Tri (Delegation aus Hanoi) zur Frage der Wiederbelebung einiger ins Stocken geratener Projekte.

Delegierter Tri sagte, dass sich die Regierung bei allen Projekten, egal wie groß oder klein, an der Rodung und Wiederherstellung des Landes für das Projekt beteiligen müsse, sofern sie von der Regierung genehmigt würden.

Der Delegierte erklärte, dass Projekte, die zu 70 % oder mehr genehmigt wurden, nach zwei Jahren zur Sanierung gezwungen werden und der Entschädigungspreis dem staatlich festgelegten Preis entspricht. Sollten noch Haushalte übrig sein, muss sich die Regierung an der Entschädigungs- und Genehmigungsfrage beteiligen. Delegierter Nguyen Anh Tri hofft daher, dass die Dokumente im Rahmen dieses Gesetzes spezifische Regelungen enthalten müssen.

In Bezug auf Artikel 9 zur Landklassifizierung lobte der Delegierte Nguyen Anh Tri das Redaktionskomitee sehr dafür, dass es den Landgruppen (Friedhöfen, Bestattungsinstituten, Krematorien und Aschelagerstätten), die im gesellschaftlichen Leben eine wichtige Rolle spielen, Aufmerksamkeit schenkt.

Um dies zu erreichen, schlugen die Delegierten jedoch vor, dass es untergesetzliche Dokumente geben sollte, die die effektive, feierliche, hygienische, zivilisierte und humane Nutzung dieses Landfonds regeln.

Dialog – Land mit unzureichender Fläche muss zurückgewonnen werden, um „superdünne, superverzerrte“ Häuser zu vermeiden (Abbildung 2). — Delegierter der Nationalversammlung, Nguyen Anh Tri (Delegation aus Hanoi).

Unterdessen erklärte der Delegierte Le Thanh Hoan ( Thanh Hoa- Delegation), dass Landerwerb und Umsiedlungsentschädigungen wichtige Themen seien, die die Rechte der Bevölkerung stark beeinträchtigten. Jedes Jahr komme es immer noch zu Beschwerden im Zusammenhang mit Land.

Daher sagte der Vertreter der Thanh Hoa-Delegation, dass der Entwurf des (geänderten) Bodengesetzes nachhaltige Richtlinien für Fälle der obligatorischen Landrückgewinnung enthalten müsse.

Delegierter Nguyen Thien Nhan (HCMC-Delegation) erklärte, dass die Landnutzung nationale und lokale Interessen, Geschäftsinteressen und die Interessen der Bevölkerung berücksichtigen müsse. Daher sei es notwendig, diese drei Interessen zu klären. Darüber hinaus sei es notwendig, die Eigenschaften des Landes zu bestimmen.

Laut Delegiertem Nhan spielen Lage und Fläche bei Grundstückseigenschaften eine Rolle. Es gibt Standorte, die verkehrsgünstig gelegen sind, in der Nähe von Flüssen oder Meeren liegen … jeder dieser Standorte bietet unterschiedliche Vorteile. „Im Hinblick auf nationale und lokale Interessen muss ermittelt werden, wie die Grundstückslage den größten Nutzen für Land und Region bringen kann“, erklärte Herr Nhan.

Dialog – Land mit unzureichender Fläche muss zurückgewonnen werden, um „superdünne, superverzerrte“ Häuser zu vermeiden (Abbildung 3). — Delegierter Nguyen Thien Nhan (HCMC-Delegation).

Delegierter Nguyen Thien Nhan sagte, dass Land mit einer bestimmten Lage und Fläche für das genutzt werden müsse, was für das Land und die Region am vorteilhaftesten sei, also im nationalen Interesse.

Wenn sich beispielsweise die Lage eines Grundstücks am besten für den Straßenbau eignet, muss das Land für den Straßenbau zurückgewonnen werden. Land, das für Projekte zurückgewonnen wird, die für das Land und die Region von größter Bedeutung sind, wird der Staat zum Nutzen des Landes und der Region zurückgewinnen .

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