นครโฮจิมินห์ ขจัดอุปสรรคสร้างโครงการอสังหาฯ อีก 5 โครงการ คาดกวาดรายได้กว่า 18,000 ล้านดอง

การขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ 5 โครงการ จะช่วยเพิ่มรายได้เข้างบประมาณนครโฮจิมินห์กว่า 18,000 ล้านดอง

นครโฮจิมินห์ ขจัดอุปสรรคสร้างโครงการอสังหาฯ อีก 5 โครงการ คาดกวาดรายได้กว่า 18,000 ล้านดอง

การขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ 5 โครงการ จะช่วยเพิ่มรายได้เข้างบประมาณนครโฮจิมินห์กว่า 18,000 ล้านดอง

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai เพิ่งเป็นประธานการประชุมคณะทำงานเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบากสำหรับโครงการลงทุน เพื่อพิจารณาขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5 โครงการ

โครงการที่กำลังพิจารณาแก้ไขในครั้งนี้ ได้แก่ โครงการ Lotte Eco Smart City Complex ในพื้นที่ Functional Area 2a ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ของกลุ่มบริษัท Lotte ; ที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ ในเขต An Phu เมือง Thu Duc; การชำระเงินสำหรับสัญญา BT ของโครงการทางด่วน Long Thanh - Dau Giay ที่บริษัท Nguyen Phuong ลงทุน;

โครงการอาคารหอสังเกตการณ์ในพื้นที่ใช้สอยในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ได้รับการลงทุนจากบริษัท Empire City Joint Venture จำกัด พื้นที่พักอาศัยสูงในเขต Phu My เขต 7 ได้รับการลงทุนจากบริษัท Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company พื้นที่พาณิชย์และอพาร์ตเมนต์ I-Home ที่เลขที่ 359 ถนน Pham Van Chieu เขต 14 เขต Go Vap

โครงการ Lotte Eco Smart City Complex ของ Lotte Group โดยคาดว่าจะเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามใบรับรองการประเมินมูลค่าได้ 16,000 พันล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ ใน 5 โครงการที่เพิ่งได้รับการแก้ไข มี 2 โครงการอยู่ในกลุ่ม 22 โครงการที่ประเมินราคาที่ดินในไตรมาส 4 ปี 2567

โดยเฉพาะโครงการ Lotte Eco Smart City Complex ของ Lotte Group ซึ่งมีรายได้โดยประมาณตามใบรับรองการประเมินมูลค่า 16,000 พันล้านดอง โครงการนี้เริ่มดำเนินการในเดือนกันยายน 2022 โดย Lotte Group (เกาหลี) ในฐานะผู้ลงทุน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากภาระผูกพันทางการเงิน โครงการจึงยังคงหยุดชะงักจนถึงปัจจุบัน

โครงการที่ใหญ่เป็นอันดับสองคือที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ในแขวงอันฟู เมืองทูดึ๊ก ซึ่งชำระเงินตามสัญญา BT สำหรับโครงการทางคู่ขนานทางด่วนลองถั่น-เดาเกียยของบริษัท Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company รายได้โดยประมาณจากโครงการนี้คือ 3,500 พันล้านดองตามใบรับรองการประเมินราคา

คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่าผลลัพธ์จากการแก้ไขโครงการทั้ง 5 โครงการข้างต้นจะช่วยเพิ่มรายรับงบประมาณได้กว่า 18,000 พันล้านดอง ช่วยให้นักลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน การอนุญาตการก่อสร้าง ภาระผูกพันทางการเงินในการดำเนินการก่อสร้าง และดำเนินโครงการพัฒนาเขตเมืองให้เสร็จสิ้นตามแผนงาน ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองที่ดิน

พร้อมกันนี้ ให้ขจัดอุปสรรคในการแก้ไขปัญหาการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้ 498 ราย ที่ซื้อห้องชุดในโครงการพาณิชย์และอพาร์ทเม้นท์ ไอ-โฮม ให้เป็นไปตามสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน

ตามแผนที่ตกลงกันไว้ กรมการวางแผนและการลงทุนของเมืองจะเป็นหน่วยงานหลักในการทบทวน สังเคราะห์ และจำแนกอุปสรรคและความยากลำบากของโครงการในเมืองต่อไป ติดตามและประเมินผลการดำเนินการตามข้อสรุปของคณะทำงาน เพื่อรายงานให้คณะทำงานพิจารณา และมีการประชุมเป็นระยะ 1 ถึง 2 ครั้งต่อเดือน เพื่อเน้นย้ำในการจัดการกับอุปสรรคที่เกิดขึ้นในกระบวนการดำเนินการตามข้อสรุปของคณะทำงาน

พร้อมกันนี้ ให้พิจารณาดำเนินการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับนโยบายการลงทุน การวางแผน ภาระผูกพันทางการเงิน การอนุมัติใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ฯลฯ ต่อไป เพื่อให้เป็นพื้นฐานให้แผนกต่างๆ ของเมือง สาขาต่างๆ และคณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ ดำเนินการจัดการปัญหาและความยากลำบากในโครงการที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันอย่างจริงจังในกระบวนการรับและดำเนินการตามขั้นตอนการบริหาร

ทราบกันว่าเป็นการประชุมคณะทำงานครั้งที่ 10 โดยมีโครงการที่พิจารณาและจัดประชุมหารือแก้ไขปัญหา จำนวน 33 โครงการ และสั่งการให้หน่วยงานต่างๆ พิจารณาและดำเนินการโครงการที่ไม่เข้าเงื่อนไขการขอใช้ที่ดินในหลักการเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ จำนวน 41 โครงการ

รายงานฉบับก่อนของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ที่ส่งถึง กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับสถานการณ์ที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ระบุว่า ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2566 จนถึงสิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2567 นครโฮจิมินห์พิจารณาแก้ไขโครงการที่มีปัญหา 30 โครงการ โดย 8 โครงการมีปัญหาทางกฎหมายที่ได้รับการแก้ไขจนเสร็จสิ้นแล้ว

โครงการที่ได้รับการอนุมัติแล้วจำนวน 8 โครงการ ได้แก่ โครงการ Song Viet Complex ของบริษัท Quoc Loc Phat Joint Stock Company; พื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมของบริษัท VTHouse Joint Stock Company และบริษัท Tan Giao Joint Stock Company; โครงการของบริษัท Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; โครงการ Metro Star Apartment and Commercial Complex ของบริษัท Metro Star Investment Joint Stock Company;

โครงการกีฬาและที่พักอาศัย Tan Thang (ชื่อทางการค้าคือ Celadon City) ของบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company พื้นที่ดินกว่า 11,000 ตร.ม. ในเขต Hoc Mon ของบริษัท Western Saigon Joint Stock Company โครงการที่พักอาศัยสูง Song Da - Thang Long เขต 7 ของบริษัท Hung Thinh Incons Joint Stock Company เขต การศึกษา Binh Thanh ของบริษัท Tri Tue

นอกจากนี้ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 เมืองได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 12 โครงการ (รวมโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 โครงการ) มีโครงการที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง 2 โครงการ โดยมีขนาด 31,000 ยูนิตที่อยู่ระหว่างดำเนินการ...

ทางเมืองประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้นค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้น จากระดับติดลบในปี 2566 มาเป็นเติบโตในเชิงบวกตั้งแต่ต้นปีนี้ อัตราการเติบโตยังคงช้าอยู่ แต่ก็มีสัญญาณเชิงบวก

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html