ตลาดเร่งไตรมาสสุดท้ายปี โปรเจ็กต์เสร็จเพิ่มความน่าสนใจ

(แดน ตรี) – ตลาดอสังหาฯ ปลายปีมีสัญญาณบวกและคึกคักหลายรายการ โดยกลุ่มอพาร์ตเมนต์ยังคงเป็นผู้นำตลาด โดยราคาปรับตัวเพิ่มขึ้นทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง

วงจรการเจริญเติบโตใหม่

จากข้อมูลของ Batdongsan.com.vn ในไตรมาสที่ 3 อพาร์ตเมนต์เป็นผู้นำตลาดโดยมีอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 24% นักวิเคราะห์กล่าวว่าการปฏิรูปกฎหมายใหม่และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านที่น่าดึงดูดใจได้สร้างข้อได้เปรียบที่สำคัญสำหรับอพาร์ตเมนต์

นอกจากสัญญาณเชิงบวกจากนโยบายและกฎหมายที่โปร่งใสแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ยังได้รับแรงหนุนจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ที่กำลังดำเนินการอยู่ โครงการสำคัญๆ มากมาย เช่น ถนนวงแหวน 3 รถไฟฟ้าสาย 1 ทางด่วนเบ๊นก-ลองถัน โครงการขยายทางหลวงหมายเลข 1 (จากกิญเซืองเวืองถึงชายแดน ลองอัน ) เป็น 10-12 เลน... กำลังได้รับการส่งเสริมเพื่อเร่งความก้าวหน้า สร้างแรงผลักดันให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโต

Savills Vietnam คาดการณ์ว่าในไตรมาสสุดท้ายของปี ตลาดจะมีอพาร์ตเมนต์เปิดใหม่เพิ่มขึ้นประมาณ 6,700 ยูนิต โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับไฮเอนด์และหรูหรา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดโฮจิมินห์ซิตี้ โครงการที่เพิ่งเปิดใหม่ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในภาคตะวันออก โดยราคาโครงการส่วนใหญ่เกิน 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนในภาคใต้ ราคาโครงการใหม่อยู่ที่ประมาณ 80 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในภาคตะวันตก นี่เป็นหนึ่งในไม่กี่พื้นที่ที่ราคาอพาร์ตเมนท์ยังอยู่ในระดับที่เหมาะสม สอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริง ตัวอย่างเช่น โครงการ Akari City ของนักลงทุน Nam Long และหุ้นส่วนชาวญี่ปุ่นอีก 2 ราย ราคาเปิดตัวอยู่ที่เพียง 45 ล้านดองต่อตารางเมตร คาดว่าราคาจะลดลงในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เมื่อสมดุลจะเอียงไปทางกลุ่มไฮเอนด์และหรูหรา ส่งผลให้ราคาเฉลี่ยสูงขึ้น

อาคารอะการิซิตี้ 4 อาคาร เฟสที่ 2 มีผลิตภัณฑ์ที่สร้างเสร็จแล้ว 1,707 ชิ้น

ปัจจุบัน ศูนย์การค้า Akari City มีอพาร์ตเมนต์สุดท้ายในเฟส 2 เพียง 50 ห้องที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ตอบสนองความต้องการซื้อบ้านทันที ผู้ซื้อบ้านที่ร่วมโครงการสามารถใช้เงื่อนไขการชำระเงินที่ยืดหยุ่นได้ โดยธนาคารให้สินเชื่อสูงสุด 70% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์

ลูกค้าจะได้รับอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 18 เดือน และระยะปลอดดอกเบี้ยเงินต้น 24 เดือน หากไม่ใช้แพ็กเกจสินเชื่อ ลูกค้าจะได้รับส่วนลด 5% และหากทำธุรกรรมสำเร็จในเดือนธันวาคม รับของขวัญมูลค่า 32 ล้านดอง

ระยะสปรินต์ของตลาด

ไตรมาสสุดท้ายของปีมักเป็นช่วงพีคของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะส่งเสริมแผนการเปิดตัวผลิตภัณฑ์พร้อมนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ผู้ซื้อบ้านจะถือโอกาสนี้ในการค้นหาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม และใช้ประโยชน์จากแรงจูงใจจากนักลงทุน

ไตรมาสที่ 4 ถือเป็นช่วงเปลี่ยนผ่านของตลาดก่อนเข้าสู่วัฏจักรการเติบโตใหม่ ซึ่งสอดคล้องกับนโยบาย กฎหมาย การลงทุนภาครัฐ ฯลฯ โดยข้อมูลจาก CBRE ระบุว่าราคาอพาร์ตเมนท์ในนครโฮจิมินห์อาจเพิ่มขึ้น 5-7% ในปีหน้า โดยโครงการต่างๆ ที่เตรียมเปิดขายใหม่ในปีหน้าจะปรับราคาขายขึ้น 10-30% เมื่อเทียบกับการเปิดตัวครั้งก่อน ดังนั้น นี่จึงเป็นช่วงสุดท้ายสำหรับผู้ซื้อที่มีความต้องการอย่างแท้จริงในการเป็นเจ้าของบ้านที่ตอบโจทย์ด้านการเงิน

ลูกค้ารับมอบคอนโดมิเนียมอาคาริซิตี้ เฟส 2

ตั้งอยู่บน Vo Van Kiet Avenue กองทุนอพาร์ทเมนต์สุดท้ายของ Akari City เฟส 2 เป็นหนึ่งในจุดสนใจที่ดึงดูดผู้ซื้อบ้านโดยเฉพาะลูกค้าหนุ่มสาวและครอบครัวหนุ่มสาว เนื่องจากตรงตามเกณฑ์ด้านชื่อเสียง ความถูกต้องตามกฎหมาย นโยบายการขาย การเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค และสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย โครงการนี้สร้างเสร็จและพร้อมส่งมอบ ช่วยให้ผู้ซื้อรู้สึกมั่นใจกับแผนการสร้างบ้านใหม่ในปีใหม่

โครงการ Akari City เฟส 2 ประกอบด้วยอาคาร 4 อาคาร ได้แก่ AK 7,8,9 และ NEO มีผลิตภัณฑ์ทั้งหมด 1,707 รายการ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 1,690 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์บริการเชิงพาณิชย์ 17 ยูนิต โดยโครงการนี้ได้รับการส่งมอบเมื่อเดือนตุลาคม และเริ่มเปิดรับผู้อยู่อาศัยรายแรกแล้ว

โครงการ Akari City Phase 2 ดึงดูดผู้ซื้อด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มีคุณภาพและระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัยและซิงโครไนซ์กัน ถนนเชิงพาณิชย์กว้าง 42 เมตร จัตุรัสสว่างไสว และสาธารณูปโภคที่หลากหลายถูกจัดวางไว้ที่เชิงอาคารเพื่อมอบความสะดวกสบายสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย ด้วยเหตุนี้โครงการจึงกลายเป็นสถานที่ที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ทันสมัย ​​และเชื่อมต่อได้ง่าย เหมาะกับความต้องการของครอบครัวหนุ่มสาวและคนหนุ่มสาว

ก่อนหน้านี้ โครงการเฟส 1 ได้รับการส่งมอบในปี 2021 และปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยเกือบ 2,000 ครัวเรือน นักลงทุนรายดังกล่าวกล่าวว่าได้ส่งมอบสมุดสีชมพูให้กับชุมชนผู้อยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว

ด้วยกองทุนจำกัดปัจจุบันที่มีอยู่เพียง 50 ยูนิตสุดท้าย รวมกับสาธารณูปโภคที่ครบครันและทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม ทำให้ Akari City เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อที่จะ "วางเงิน" ก่อนที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่วัฏจักรการปรับราคารอบใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm