กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ตอบประเด็นนี้ว่า กรณีดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่มีการแก้ไขที่อยู่แปลงที่ดิน หากผู้ขอจดทะเบียนจำเป็นต้องดำเนินการหลายขั้นตอนในคราวเดียวกัน หน่วยงานที่ดำเนินการนั้นต้องติดต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบเพื่อดำเนินการแก้ไขโดยไม่ต้องดำเนินการทีละขั้นตอน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเอกสารที่ส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองล่าสุด กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อม ระบุอย่างชัดเจนว่าการแก้ไขบันทึกทะเบียนที่ดิน ได้แก่ แผนที่ทะเบียนที่ดิน ทะเบียนที่ดิน หนังสือทะเบียนที่ดิน และหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน จะต้องดำเนินการควบคู่กับการปรับปรุงและแก้ไขฐานข้อมูลที่ดินในท้องถิ่น
หลังจากรวมจังหวัดแล้ว ประชาชนต้องออกสมุดปกแดงใหม่หรือไม่?
บันทึกทะเบียนทรัพย์สินและฐานข้อมูลที่ดินที่ได้รับการจัดการ จัดเก็บ และดำเนินการ จะยังคงถูกใช้ประโยชน์ จัดการ และใช้งานเพื่อให้บริการแก่บุคคลและธุรกิจต่างๆ ต่อไป
การปรับปรุงทะเบียนที่ดินและฐานข้อมูลที่ดินอันเนื่องมาจากการปรับปรุงหน่วยงานบริหาร จะต้องดำเนินการควบคู่กับการจัดทำขั้นตอนทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินและทรัพย์สินที่ยึดถือจากที่ดิน เพื่อให้เกิดความราบรื่น ไม่มีปัญหาแออัดหรืออุปสรรคต่อประชาชนและสถานประกอบการ
ที่น่าสังเกตคือ เอกสารระบุว่า หลังจากจัดเตรียมหน่วยงานบริหารแล้ว จะไม่ต้องแก้ไขหนังสือรับรองที่ออกให้ทั้งหมดพร้อมกัน ยกเว้นในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินมีความจำเป็นหรือดำเนินการตามขั้นตอนบริหารที่ดินพร้อมกัน
การปรับปรุงและเปลี่ยนแปลงข้อมูลแปลงที่ดิน (เลขที่แผ่นที่, เลขที่แปลง, ที่อยู่) บนหนังสือรับรองที่ออกให้ ดำเนินการตามบทบัญญัติในข้อ 5 มาตรา 41 แห่งหนังสือเวียนที่ 10/2567
โดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรา 5 กำหนดให้ข้อมูลที่อยู่ของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินแสดงดังนี้ ชื่อสิ่งก่อสร้างหรือสิ่งก่อสร้าง (ถ้ามี) เลขที่บ้าน ห้องชุด ซอย ชื่อถนน (ถ้ามี) ชื่อพื้นที่อยู่อาศัย ชื่อหน่วยงานบริหารในระดับตำบล อำเภอ และจังหวัด
เอกสารดังกล่าวระบุชัดเจนว่า ในกรณีที่หนังสือรับรองที่ออกให้ไม่มีบรรทัดว่างเพื่อยืนยันการเปลี่ยนแปลงอีกต่อไป จะออกหนังสือรับรองฉบับใหม่เพื่อแสดงข้อมูลแปลงที่ดินตามบทบัญญัติในมาตรา 23 วรรค 6 พระราชกฤษฎีกา 101/2024
มาตรา 6 กำหนดกรณีการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน โดยหนังสือรับรองที่ออกให้ไม่มีบรรทัดว่างเพื่อยืนยันการเปลี่ยนแปลงอีกต่อไป หรือผู้ใช้ที่ดินหรือเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินจำเป็นต้องออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินฉบับใหม่
เอกสารดังกล่าวยังระบุอย่างชัดเจนว่าสมุดออกหนังสือรับรองที่จัดทำโดยหน่วยงานจัดการที่ดินระดับอำเภอเมื่อออกหนังสือปกแดงเล่มแรกจะต้องส่งมอบให้กับสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาทันทีหลังจากจัดเตรียมหน่วยบริหารเพื่อจัดเก็บ
ในส่วนของบันทึกที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ที่จัดเก็บและดำเนินการในฐานข้อมูลที่ดิน หน่วยงานต่างๆ ยังคงใช้ประโยชน์ บริหารจัดการ และให้บริการแก่ประชาชนและธุรกิจต่างๆ ตามระเบียบข้อบังคับในปัจจุบัน
ที่มา: https://vtcnews.vn/sau-sap-nhap-tinh-nguoi-dan-co-phai-lam-lai-so-do-ar951850.html
การแสดงความคิดเห็น (0)