ตรวจพบการฝ่าฝืนกฎในธุรกิจให้เช่าที่นอน ก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย

เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์รายงานผลการตรวจสอบความปลอดภัยจากอัคคีภัยของหอพักและบ้านพักหลายห้อง (อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก) ในพื้นที่ต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์

ด้วยเหตุนี้ กรมฯ จึงได้ประสานงานการตรวจสอบอาคารชุดขนาดเล็กจำนวน 11 อาคาร (รวมอาคารชุด 3 อาคาร และบ้านเดี่ยวให้เช่า 8 หลัง) ในเขตพื้นที่ 1, 4, 5, 7, 10, 11, เตินฟู, บิ่ญถั่น, โกวาป, นาเบ และเมืองทูดึ๊ก

ด้วยเหตุนี้ เจ้าหน้าที่จึงพบว่าการก่อสร้างในวันที่ 11 กันยายน ได้มีการฝ่าฝืนคำสั่งการก่อสร้าง

อสังหาฯ - ตรวจพบการละเมิดในธุรกิจให้เช่าตู้นอน ก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย — ห้องพัก Sleepbox จำนวนมากมีการโฆษณาและให้เช่าอยู่ทั่วอินเทอร์เน็ต

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการละเมิดมีดังต่อไปนี้ การแบ่งแยกเป็นห้องเช่า เปลี่ยนการใช้จากที่อยู่อาศัยรายบุคคลเป็นเช่าเพื่อการอยู่อาศัย การเพิ่มจำนวนห้องในโครงการบ้านจัดสรรรายบุคคล การขยายพื้นที่ก่อสร้างและละเมิดการต่อเติมชั้นลอยและแบ่งเป็นห้องนอนให้เช่า

สำหรับการก่อสร้างที่ละเมิดเหล่านี้ กรมการก่อสร้างได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเมือง Thu Duc ทบทวนและกำหนดเวลาและการละเมิดเพื่อดำเนินมาตรการจัดการกับสิ่งเหล่านี้

ที่น่าสังเกตคือ กรมการก่อสร้างยังได้ดำเนินการตรวจสอบและสถิติเกี่ยวกับประเภทอาคารที่มีห้องพักและเตียงให้เช่าในรูปแบบ "ตู้นอน" อีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำนักงานตรวจสอบของกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และตำรวจท้องที่ เพื่อสำรวจและนับโครงการและการก่อสร้างที่มีอพาร์ทเมนท์ ห้องพัก และเตียงนอนให้เช่าในรูปแบบ "กล่องนอน" ในนครโฮจิมินห์

ในระยะแรก ทางการได้บันทึกโครงการบ้านจัดสรรที่ประกอบธุรกิจให้เช่าประเภทนี้ไว้ประมาณ 67 โครงการ สถิติแสดงให้เห็นว่ามีโครงการให้เช่า 58 โครงการ รวมห้องพักและเตียงให้เช่า 2,165 ห้อง (มี 9 โครงการที่ไม่สามารถตรวจสอบได้เนื่องจากเจ้าของปิดกิจการ)

อสังหาริมทรัพย์ - ตรวจพบการละเมิดในธุรกิจให้เช่าตู้นอน ทำให้เกิดความไม่ปลอดภัย (ภาพที่ 2) — ห้องรูปกล่องจำนวนมากมีขนาดเล็กและไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและการป้องกันอัคคีภัย

ทั้งนี้ เขต 1 มีโครงการบ้านจัดสรร 8 โครงการ รวมเตียงให้เช่า 257 เตียง เขต 3 มีโครงการบ้านจัดสรร 3 โครงการ รวมเตียงให้เช่า 86 เตียง เขต 5 มีโครงการบ้านจัดสรร 3 โครงการ รวมเตียงให้เช่า 180 เตียง

เขต 8 มีอพาร์ทเมนท์ 1 แห่งในอาคารอพาร์ทเมนท์ Vien Ngoc Phuong Nam ซึ่งมีเตียงให้เช่า 10 เตียง เขต 10 มีโครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล 9 โครงการ ซึ่งมีเตียงให้เช่า 440 เตียง เขต Phu Nhuan มีโครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล 9 โครงการ ซึ่งมีเตียงให้เช่า 335 เตียง

เขตบิ่ญถั่นมีโครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล 6 โครงการ โดยมีเตียงให้เช่า 243 เตียง เขตเตินฟูมีโครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล 4 โครงการ โดยมีเตียงให้เช่า 140 เตียง เขตโกวาปมีโครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล 15 โครงการ โดยมีเตียงให้เช่า 474 เตียง

กรมการก่อสร้างประเมินว่าประเภทกล่องนอนในนครโฮจิมินห์มีผู้คนจำนวนมากรวมตัวกันอยู่ในพื้นที่แคบๆ ไม่สามารถรับประกันสภาพความปลอดภัยในการป้องกันและดับเพลิงได้ และมีความเสี่ยงต่อชีวิตในกรณีที่เกิดไฟไหม้หรือการหลบหนีฉุกเฉิน

โครงการเช่ากล่องนอนส่วนใหญ่นั้นนักลงทุนเช่าจากอาคารสูงเพียงหลังเดียว แล้วจึงแบ่งและกั้นห้องออกเป็นกล่องนอน โครงการส่วนใหญ่เหล่านี้เสร็จสมบูรณ์และใช้งานมาระยะหนึ่งแล้ว

เจ้าของบ้านแปลงเตียงแบบดั้งเดิมให้เป็นเตียงนอนแบบกล่อง โดยมักใช้เตียงไม้ พลาสติก หรือเตียงเหล็กแบบประกอบแล้ว โดยไม่ต้องสร้างหรือซ่อมแซม

กรมโยธาธิการและผังเมืองจึงได้ออกประกาศเรื่องการตรวจสอบและทบทวนโครงการบ้านพักอาศัยประเภท "Sleepbox" ตามมติคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ลงวันที่ 2 ธันวาคม 2562 เรื่อง การออกระเบียบการประสานงานบริหารจัดการงานก่อสร้างในพื้นที่ โดยงานก่อสร้างหลังจากก่อสร้างแล้วเสร็จและนำไปใช้งานจริง จะถูกส่งต่อไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเพื่อติดตามและควบคุมดูแลอย่างต่อเนื่อง ในกรณีที่มีการฝ่าฝืนระเบียบการรับเหมาก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะจัดทำบันทึกเพื่อดำเนินการตามระเบียบการต่อไป

บนพื้นฐานนี้ กรมการก่อสร้างยังคงแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเขตและเมือง Thu Duc ตรวจสอบและจัดการตามอำนาจหน้าที่ของตน

แหล่งที่มา