“สดใส” ช่องทางลงทุนอสังหาฯ
แม้ว่าเศรษฐกิจโลกโดยรวมจะได้รับผลกระทบ แต่ในปี 2566 กระแสเงินสดจากชาวเวียดนามโพ้นทะเลยังคงช่วยให้เวียดนามยังคงรักษาตำแหน่ง 3 ประเทศที่มียอดการโอนเงินสูงสุดในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก และ 10 ประเทศที่มียอดการโอนเงินสูงสุดในโลก ธนาคารโลกคาดการณ์ว่ายอดการโอนเงินเข้าเวียดนามในปี 2567 จะสูงกว่าปี 2566 ที่ประมาณไว้ที่ 14.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
นายปีเตอร์ ฮ่อง รองประธานถาวรและเลขาธิการสมาคมผู้ประกอบการชาวเวียดนามในต่างประเทศ กล่าวว่า ปัจจุบันมีชาวเวียดนามในต่างประเทศประมาณ 6 ล้านคน โดยประมาณ 10-12% เป็นนักธุรกิจ ปัญญาชน ผู้มีคุณวุฒิและรายได้สูง มีความจำเป็นต้องมีอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเกิดเพื่อไปเยี่ยมครอบครัว หรือพักอาศัย ทำงาน ลงทุน ทำธุรกิจ... และผูกพันกับบ้านเกิดของตน
สำหรับนักธุรกิจและปัญญาชนชาวเวียดนามในต่างประเทศ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามไม่เพียงแต่สร้างเสถียรภาพและความปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังนำมาซึ่งโอกาสในการทำกำไรอันยิ่งใหญ่อีกด้วย
ความหลากหลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม เช่น อาคารพาณิชย์ อพาร์ตเมนต์หรู วิลล่ารีสอร์ท... นำเสนอทางเลือกที่หลากหลายสำหรับนักลงทุนชาวเวียดนามในต่างประเทศ นอกจากนี้ รากฐาน ทางการเมือง ที่มั่นคง เศรษฐกิจมหภาคที่กำลังฟื้นตัว สภาพแวดล้อมการลงทุนที่เอื้ออำนวย และศักยภาพในการเติบโตสูง... ล้วนเป็นรากฐานสำคัญสำหรับกระแสเงินโอนเข้าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่เพิ่มขึ้น
กลุ่มที่คนเวียดนามที่ร่ำรวยในต่างประเทศต้องการมากที่สุด
ในบริบททั่วไป เหงะอานกลายเป็นจุดที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนของเวียดนามในต่างประเทศ เนื่องจากเป็นจังหวัดที่มีจำนวนแรงงานที่ทำงานในต่างประเทศภายใต้สัญญาจ้างมากที่สุดของประเทศ โดยมีเงินโอนกลับประเทศประมาณ 650 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 15,000 พันล้านดองต่อปี หากรวมจำนวนแรงงานที่เดินทางไปต่างประเทศอย่างเสรีผ่านช่องทางอื่นๆ ประมาณ 20,000 คน เงินโอนกลับประเทศต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 1.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 35,000 พันล้านดอง
ชาวเวียดนามโพ้นทะเลจากจังหวัดเหงะอานที่มีแนวโน้มลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเกิดของตนมีส่วนทำให้ผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพบางประเภทได้รับความนิยมเป็นพิเศษ โดยมีความสามารถในการแสวงหาประโยชน์ทางธุรกิจและสร้างผลกำไรที่ไม่น้อยหน้าโครงการอื่นๆ ในตลาดหลักทั่วประเทศ
ยกตัวอย่างเช่น เมื่อต้นปีที่ผ่านมา เรื่องราวการลงทุนของบุคคลที่มีชื่อเสียงในชุมชนชาวเวียดนามอเมริกัน บุคคลแรกที่เป็นเจ้าของรถซูเปอร์คาร์ McLaren ในเมืองเหงะอาน ได้สร้างความฮือฮาให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองเหงะอาน ข้อมูลจากรายงานว่าลูกค้าชาวเวียดนามอเมริกันในชุมชนเดียนฮาญ เขตเดียนเชา จังหวัดเหงะอาน เพิ่งเพิ่มอาคารพาณิชย์ 5 หลังเข้าไปในคอลเลกชันอสังหาริมทรัพย์ของเขาในเขตเมืองหว่างเซิน ยกระดับโครงการที่รู้จักกันในชื่อ "ดินแดนแห่งพันธสัญญาของชาวเวียดนามอเมริกันทั่วโลก"
เมื่อพิจารณาถึงการตัดสินใจครั้งนี้ นักลงทุนจึงตระหนักถึงการคำนวณที่แฝงอยู่เบื้องหลังได้อย่างรวดเร็ว เมื่อเขตเมืองฮวงเซินเข้าสู่ช่วงการใช้ประโยชน์ ดำเนินงานอย่างมั่นคง และนำกระแสเงินสดที่มั่นคงมาสู่นักลงทุนธุรกิจ กล่าวได้ว่าอาคารพาณิชย์ในโครงการนี้ตอบโจทย์ "รสนิยม" ของนักลงทุนที่มีประสบการณ์ เมื่อตั้งอยู่ในทำเลทองบนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 7 ซึ่งเป็นเส้นทางเชื่อมต่อทางด่วนสายเหนือ-ใต้ มีฟังก์ชันการใช้งานครบครัน ทั้งอาคารพาณิชย์ให้เช่า ธุรกิจที่สร้างกระแสเงินสดได้ทันที และอยู่ในช่วง "ทอง" ของการเติบโตเพื่อกระแสเงินสดจากการลงทุน
ในอนาคตอันใกล้ เมื่อกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ พร้อมกับการขยายสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ จะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ คาดว่าเมื่อถึงเวลานั้น ธุรกิจอาคารพาณิชย์จะ "เติบโตอย่างก้าวกระโดด" และกลายเป็นศูนย์กลางความร้อนแรงของตลาดโดยรวม
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)