นักลงทุนอสังหาฯ พร้อมต้อนรับรอบการเติบโตใหม่ปลายปี

สถานการณ์อสังหาฯ รีสอร์ทหลัง “ลดดอกเบี้ย” และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10 จะเป็นอย่างไร?

แม้ว่านโยบายเพื่อบรรเทาปัญหาต่างๆ จะยังไม่ประสบผลสำเร็จอย่างชัดเจน แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังแสดงสัญญาณการฟื้นตัวในเชิงบวก โดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการระดมเงินทุนได้ลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2563 ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อใหม่ได้รับการปรับลดลงสู่ระดับที่เทียบเท่ากันในต้นปี 2565

จนถึงปัจจุบัน ธนาคารแห่งรัฐได้ลดอัตราดอกเบี้ยดำเนินงานลงสี่ครั้ง โดยลดลงรวม 0.5-2.0% ต่อปี การเข้าถึงเงินทุนที่ง่ายขึ้นกำลังช่วยให้นักลงทุนค่อยๆ กลับมามีความเชื่อมั่นในตลาดอีกครั้ง อัตราการดูดซับโดยรวมของตลาดทั้งหมดในปี 2566 เพิ่มขึ้นทีละไตรมาส แม้ว่าจะยังคงอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนเกิดวิกฤต

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าตราบใดที่อัตราการดูดซึมนี้ยังคงสามารถรักษาไว้ได้ ก็เป็นไปได้อย่างยิ่งที่จะคาดหวังได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะค่อยๆ อบอุ่นขึ้นในช่วงสุดท้ายของปี โดยเฉพาะในกลุ่มรีสอร์ท หลังจากที่กระแสเงินสดเริ่มกลับมาสู่อสังหาริมทรัพย์ และพระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP มีผลบังคับใช้

นักลงทุนอสังหาฯ พร้อมรับวัฏจักรการเติบโตใหม่ปลายปี ภาพที่ 1 — พระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มรีสอร์ท

รายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่า ในไตรมาสที่สองของปี 2566 กลุ่มรีสอร์ทมีโครงการ ด้านการท่องเที่ยว และรีสอร์ทเสนอขาย 17 โครงการ คิดเป็น 455 รายการ โครงการรีสอร์ทหลายแห่งกำลังคึกคักอีกครั้ง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในตลาดการท่องเที่ยวหลัก เช่น ญาจาง ดานัง ฟูก๊วก กวีเญิน เป็นต้น VARS คาดการณ์ว่าภายในสิ้นปี 2566 อุปทานอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทจะฟื้นตัวอย่างมาก โดยมี 2 สถานการณ์เกี่ยวกับระดับราคา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากมีการบังคับใช้พระราชกฤษฎีกา 10/2566/ND-CP ราคาขายของกลุ่มนี้จะเริ่มปรับตัวสูงขึ้น ในทางกลับกัน ระดับราคายังคงผันผวน อย่างไรก็ตาม สัญญาณเชิงบวกหลายประการแสดงให้เห็นว่านักลงทุนมีเหตุผลทุกประการที่จะเชื่อมั่นในการฟื้นตัวของตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของนโยบายของรัฐบาลที่ต้องการขจัดปัญหาในการดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง

นักลงทุนจับตาตลาด เปิดตัวนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งใหญ่

คลื่นอสังหาฯ รีสอร์ทเริ่มคึกคักขึ้นเรื่อยๆ นับเป็นช่วงที่นักลงทุนรายใหญ่ในกลุ่มนี้เริ่มกลับมาเปิดขายอีกครั้ง พร้อมเปิดตัวนโยบายและโปรโมชั่นดีๆ มากมาย เพิ่มโอกาสการลงทุนให้แก่ลูกค้าในช่วงปลายปี

หนึ่งในนั้นคือ KDI Holdings นักลงทุนชื่อดัง เจ้าของโครงการ Vega City Nha Trang ระดับนานาชาติ ซึ่งได้รับการยกย่องให้เป็นเมืองหลวงแห่งแสงสว่างริมทะเล ณ ใจกลางเมืองญาจางแห่งใหม่ใน จังหวัด Khanh Hoa นอกจากสัญญาณบวกจากพระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP ที่ช่วยให้ตลาดคึกคักขึ้นเรื่อยๆ แล้ว แบรนด์ Meliá Nha Trang ยังได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าและนักลงทุนจำนวนมาก ท่ามกลางอัตราการดูดซับผลิตภัณฑ์ที่สูงเกินคาดเมื่อเร็วๆ นี้

นักลงทุนอสังหาฯ พร้อมรับวัฏจักรการเติบโตใหม่ปลายปี ภาพที่ 2 — Meliá Nha Trang ดึงดูดลูกค้าด้วยนโยบายจูงใจมากมายในเดือนตุลาคม 2566

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Meliá Nha Trang ยังรู้วิธีดึงดูดลูกค้าและกระตุ้นตลาดด้วยนโยบายจูงใจมากมายที่นำมาใช้พร้อมกัน ดังนั้น นักลงทุนที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ Meliá Nha Trang ในช่วงเวลานี้จะได้รับส่วนแบ่งกำไรจากค่าเช่า 8% ต่อปี เป็นระยะเวลา 6 ปี พร้อมโปรแกรมผ่อนชำระที่ขยายได้ถึง 37 งวด โดยแต่ละงวดเริ่มต้นเพียง 2% แตกต่างจากโครงการอื่นๆ ในตลาด Meliá Nha Trang มอบทางเลือกการลงทุนที่ปลอดภัยให้กับลูกค้าจากระยะไกล ด้วยการบริหารจัดการและดำเนินการโดยหน่วยบริหารชั้นนำของโลก นอกจากนี้ ลูกค้าที่เป็นเจ้าของ Meliá Nha Trang ตั้งแต่วันนี้ถึง 31 ธันวาคม 2566 ยังมีโอกาสเข้าร่วมโครงการ Lucky Draw ซึ่งมีมูลค่ารางวัลรวมสูงถึงเกือบ 2 พันล้านดอง

ในฐานะหนึ่งในนักลงทุนที่คว้าโอกาสลงทุนอย่างสบายใจด้วยนโยบายเลเวอเรจทางการเงินที่ปลอดภัยจาก Meliá Nha Trang ในช่วงที่ตลาดมีความเสี่ยงสูง คุณ Tran Xuan Nguyen นักลงทุนจากฮานอย กล่าวว่า “ นักลงทุนที่ชาญฉลาดจะรู้ว่าเมื่อใดคือเวลาที่เหมาะสมในการจับจังหวะตลาด สำหรับผม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทในขณะนี้ถือเป็นโอกาส เพราะตลาดกำลังแสดงสัญญาณเชิงบวกมากมายหลังจากพระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP ออกมา ยิ่งไปกว่านั้น การลงทุนทันทีจะช่วยให้ลูกค้าได้รับประโยชน์สูงสุดจากนโยบายที่เหมาะสมที่สุดจากนักลงทุนในโครงการ ”

นักลงทุนอสังหาฯ พร้อมรับวัฏจักรการเติบโตใหม่ปลายปี ภาพที่ 3 — Meliá Nha Trang ถือเป็นตัวเลือกที่นักลงทุนจำนวนมากชื่นชอบ

อย่างไรก็ตาม คุณเหงียนกล่าวว่า การพิจารณาเลือกโครงการที่มีคุณภาพ มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน ดำเนินการโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียงและมีศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่ง ถือเป็นเกณฑ์สำคัญที่สุด “ เมเลีย ญาจาง ตรงตามเกณฑ์ทั้งหมด นอกเหนือจากทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศ สะดวกต่อการดำเนินธุรกิจด้านที่พักและบริการรีสอร์ท ด้วยนโยบายที่น่าดึงดูดใจของนักลงทุนในปัจจุบัน จึงมีเหตุผลทุกประการที่จะเชื่อว่าเมเลีย ญาจาง จะสร้างผลกำไรที่มั่นคงให้กับนักลงทุนในอนาคต” คุณเหงียนกล่าว

เพื่อให้ได้รับความไว้วางใจจากพันธมิตร ลูกค้า และนักลงทุนตลอดหลายปีที่ผ่านมา KDI Holdings ได้ทำงานอย่างไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อยเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะดำเนินไปอย่างราบรื่นและมีคุณภาพสูงสุดสำหรับผลิตภัณฑ์แต่ละชิ้น นอกจากนี้ นักลงทุนยังได้เร่งดำเนินการจัดงานอีเวนต์ขนาดใหญ่และน่าสนใจมากมายเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวและคนท้องถิ่น เช่น การเปิดโรงละครโด และการแสดงหุ่นเชิดดรีมพัพเพ็ตอันเป็นเอกลักษณ์ของรีสอร์ทวิลล่าระดับ 6 ดาว แกรน เมเลีย ญาจาง ซึ่งบริหารงานโดยเมเลีย โฮเทลส์ อินเตอร์เนชั่นแนล ซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารจัดการโรงแรมชั้นนำของโลก ซึ่งประสบความสำเร็จเป็นอย่างดี

เมื่อเร็วๆ นี้ เวกาซิตี้ ญาจาง ได้รับเกียรติให้เป็นสถานที่จัดพิธีมอบรางวัล Golden Kite Awards ประจำปี 2023 โดยมีผู้เข้าร่วมงานมากกว่า 1,000 คน ทั้งผู้แทน แขกผู้มีเกียรติ ศิลปิน ผู้สร้างภาพยนตร์ และผู้รักศิลปะจากทั่วประเทศ กิจกรรมสำคัญต่างๆ เริ่มจัดขึ้น ช่วยจุดประกายให้เวกาซิตี้ ญาจาง เมืองหลวงแห่งการท่องเที่ยว ตอกย้ำสถานะจุดหมายปลายทางระดับนานาชาติแห่งใหม่ ณ คั้ญฮวา ญาจาง

พีวี

แหล่งที่มา