Marina Central Tower อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าแห่งใหม่ในนครโฮจิมินห์ กำลังกลายเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งของผู้เช่าจำนวนมาก เนื่องจากมีข้อได้เปรียบพิเศษ
การฟื้นตัวของธุรกิจค้าปลีกระดับไฮเอนด์และความต้องการสำนักงานที่ "เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม" ที่เพิ่มขึ้น
ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว และค้าปลีกสินค้าหรูหราในเวียดนามฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง โดยมีนักท่องเที่ยวต่างชาติมากกว่า 12.7 ล้านคน เพิ่มขึ้น 43% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ส่งผลให้ความต้องการพื้นที่ค้าปลีกระดับพรีเมียมเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลใจกลางเมือง การเติบโตของชนชั้นกลางยังส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงไปสู่ศูนย์การค้าสมัยใหม่ ซึ่งมอบประสบการณ์การช้อปปิ้งและความบันเทิงที่น่าดึงดูด
อย่างไรก็ตาม พื้นที่ค้าปลีกมีปริมาณน้อยลงเรื่อยๆ โดยเฉพาะในทำเลทองในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย ทำให้เกิดการแข่งขันที่รุนแรงระหว่างแบรนด์ต่างๆ ส่งผลให้ต้นทุนค่าเช่าถูกกดดัน เพื่อปรับต้นทุนให้เหมาะสมและใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน หลายแบรนด์จึงมักย้ายจากทาวน์เฮาส์ไปยังศูนย์การค้า ซึ่งมีการหมุนเวียนลูกค้าที่มั่นคง มีพื้นที่สำหรับร้านค้า สถานบันเทิง และธุรกิจเฉพาะทางอย่างครบวงจร
ในส่วนของการเช่าสำนักงาน ความจำเป็นในการเปลี่ยนมาใช้อาคารที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียว เช่น LEED และ BCA Greenmark กำลังกลายเป็นสิ่งที่ธุรกิจหลายแห่งให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ เพื่อตอบสนองข้อกำหนดด้านความยั่งยืนและพันธสัญญา ESG ผู้เชี่ยวชาญของ Savills กล่าวว่าการเลือกสำนักงานเกรด A ที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียวเป็นข้อกำหนดสำคัญหรือข้อบังคับสำหรับธุรกิจหลายแห่ง เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีประสิทธิภาพและสร้างภาพลักษณ์ที่ดีของแบรนด์ในสายตาของลูกค้า
“เมื่อกองทุนที่ดินใจกลางเมืองไม่มีอีกต่อไป โครงการสำนักงานระดับไฮเอนด์ที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียวและเน้นการขนส่งสาธารณะ (TOD) จะมีความได้เปรียบในสายตาผู้เช่า” นางสาวนุง วู ผู้อำนวยการฝ่ายบริการสำนักงาน Avison Young Vietnam กล่าวเน้นย้ำ
ที่ตั้งอันหายากของสัญลักษณ์ทางการค้า Marina Central Tower
ในบริบทนี้ อาคารมารีน่า เซ็นทรัล ทาวเวอร์ สูง 55 ชั้น ประกอบด้วยสำนักงานระดับ A 46 ชั้น ศูนย์การค้าระดับนานาชาติ 5 ชั้น และดาดฟ้าชั้นสูง 4 ชั้น ถือเป็นสัญลักษณ์ใหม่ของนครโฮจิมินห์ กลายเป็นชื่อที่แบรนด์และธุรกิจต่างๆ ให้ความสนใจ ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม ณ สี่แยกถนนตัน ดึ๊ก ทัง - เหงียน ฮู กันห์ ติดกับสะพานบาเซิน อาคารแห่งนี้ตั้งอยู่ใจกลางเขต 1 ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกระดับ A ที่ยังขาดแคลน
จุดเด่นพิเศษคือชั้นใต้ดิน B2 ของอาคาร ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟใต้ดิน Ba Son และภายในอาคารมีทางเข้าออก 2 ทางสำหรับรถไฟฟ้าสาย Ben Thanh - Suoi Tien ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงปลายปีนี้ ทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นนี้ทำให้ Marina Central Tower มีข้อได้เปรียบด้านการจราจรตามโมเดล TOD นำมาซึ่งโอกาสอันดีสำหรับธุรกิจ ร้านค้าปลีก และแบรนด์อาหารและเครื่องดื่มในการเข้าถึงลูกค้าหลายพันคนทุกวัน ตั้งแต่พนักงานออฟฟิศไปจนถึงคนในพื้นที่
ตั้งอยู่ในจัตุรัสริมแม่น้ำแห่งใหม่ ห่างจากแม่น้ำไซง่อนเพียง 250 เมตร Marina Central Tower นำเสนอพื้นที่ช้อปปิ้งสุดหรูและประสบการณ์ การรับประทานอาหาร สุดโรแมนติกพร้อมวิวแม่น้ำไซง่อน สะพานบ่าเซิน และพื้นที่ส่วนกลางแบบพาโนรามา เหมาะสำหรับแบรนด์ต่างๆ ที่ต้องการตอกย้ำตำแหน่งของตนและมอบประสบการณ์อันเป็นเอกลักษณ์ให้กับลูกค้า
สัมผัสประสบการณ์การช้อปปิ้งและออฟฟิศระดับโลกที่ Marina Central Tower
อาคารมารีน่า เซ็นทรัล ทาวเวอร์ ยังเป็นองค์ประกอบเชิงพาณิชย์ที่สำคัญภายใต้แผนแม่บทขนาด 10 เฮกตาร์ของแกรนด์ มารีน่า ไซ่ง่อน ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์แมริออทและเจดับบลิว แมริออท ที่ใหญ่ที่สุดในโลก นับเป็นโอกาสพิเศษสำหรับแบรนด์ต่างๆ ที่จะได้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าระดับหรูของอพาร์ตเมนต์ภายใต้แบรนด์แมริออทและเจดับบลิว แมริออท ซึ่งลูกค้ามีรายได้สูงและต้องการประสบการณ์การอยู่อาศัยและบริการที่ดีที่สุด
Marina Central Tower ซึ่งมีแท่นเชิงพาณิชย์สูง 5 ชั้น ได้รับการออกแบบด้วยแนวคิดพื้นที่ขายปลีกที่สร้างสรรค์ 5 แบบ สร้างสรรค์สถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับแบรนด์หรู ร้านอาหารระดับไฮเอนด์ และแบรนด์อาหารและเครื่องดื่ม เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้ายุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับประสบการณ์มากกว่าการช้อปปิ้งแบบดั้งเดิมมากขึ้น
มารีน่า เซ็นทรัล ทาวเวอร์ ไม่เพียงแต่มีทำเลที่ตั้งอันได้เปรียบเท่านั้น แต่ยังมุ่งมั่นพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยมุ่งมั่นที่จะได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED Gold เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารแห่งนี้ไม่เพียงแต่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังมอบประสิทธิภาพการดำเนินงานที่สูงให้แก่ผู้เช่าอีกด้วย อาคารแห่งนี้ติดตั้งระบบที่ทันสมัย เช่น ระบบสุขาภิบาลประหยัดน้ำ และระบบรวบรวมน้ำเสียสำหรับรดน้ำต้นไม้... ปัจจัยเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานเท่านั้น แต่ยังสร้างภาพลักษณ์แบรนด์สีเขียวและยั่งยืนให้กับธุรกิจต่างๆ อีกด้วย บริษัทต่างๆ ยินดีจ่ายมากขึ้นเพื่อพื้นที่ทำงานสีเขียวที่ตอบโจทย์ทั้งประสิทธิภาพทางธุรกิจและความรับผิดชอบต่อสังคม
ด้วยทำเลที่ ตั้ง ชั้นเยี่ยม การเชื่อมต่อการจราจรที่สมบูรณ์แบบ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย และความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืน Marina Central Tower มุ่งมั่นที่จะมอบข้อได้เปรียบในการแข่งขันระยะยาวให้กับแบรนด์และธุรกิจต่างๆ "มีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตของพื้นที่ค้าปลีกและสำนักงาน" ตามที่ Savills Vietnam ประเมินไว้ นอกจากนี้ ยังมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจของนครโฮจิมินห์อย่างมีนัยสำคัญ ช่วยให้นครนี้รักษาตำแหน่งศูนย์กลางเศรษฐกิจและการพาณิชย์ชั้นนำในภูมิภาคไว้ได้
อาคารมารีน่า เซ็นทรัล ทาวเวอร์ มีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2568 และปัจจุบันเสร็จสมบูรณ์ 100% พร้อมผนังกระจกภายนอกอาคาร อาคารเริ่มให้เช่าพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกตั้งแต่เดือนกรกฎาคมปีนี้
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่ได้ที่: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
ติดต่อ @Druce - ที่ปรึกษาหลัก:
สายด่วน : 0931 220 866
อีเมล: [email protected]
ที่มา: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)