Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) เป็นการเพิ่มเติมรูปแบบการพัฒนาที่พักอาศัยสำหรับคนงานและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหาร

Công LuậnCông Luận25/12/2023


เมื่อวันที่ 25 ธันวาคม สำนักประธานาธิบดี ได้จัดงานแถลงข่าวเพื่อประกาศคำสั่งของประธานาธิบดีเกี่ยวกับการประกาศใช้กฎหมาย 7 ฉบับที่ผ่านความเห็นชอบจากสภานิติบัญญัติแห่งชาติสมัยที่ 15 ในการประชุมสมัยที่ 6 หนึ่งในนั้นคือกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย กฎหมายฉบับนี้ประกอบด้วย 13 บท และ 198 มาตรา มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568

การพัฒนาพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) มุ่งหวังที่จะสถาปนาแนวนโยบายและนโยบายของพรรคและนโยบายของรัฐในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนโดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยและคนยากจนที่ไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้ตามกลไกตลาดโดยเร็ว แก้ไขและปรับปรุงบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน ขจัดปัญหาและข้อจำกัดที่มีอยู่ รับรองความชอบด้วยรัฐธรรมนูญ ความสอดคล้อง และการประสานกันระหว่างบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวง ก่อสร้าง กล่าวว่า กฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) มีประเด็นพื้นฐานใหม่ที่เกี่ยวข้องกับยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งชาติ โปรแกรมและแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับจังหวัด การพัฒนาที่อยู่อาศัย การปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ นโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคม การเงินสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย การจัดการและการใช้ที่อยู่อาศัย การจัดการและการใช้อาคารอพาร์ตเมนต์...

กฎหมายที่อยู่อาศัยแก้ไขเพิ่มเติมเสริมรูปแบบการพัฒนาหอพักคนงานและที่พักอาศัยสำหรับกองกำลังทหาร ภาพที่ 1

รองปลัดกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ ชี้แจงเรื่อง พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย (แก้ไข) ในงานแถลงข่าว

กฎหมายดังกล่าวได้เพิ่มรูปแบบใหม่ 2 รูปแบบ คือ การพัฒนาที่พักอาศัยสำหรับคนงาน และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารของประชาชน

กฎหมายกำหนดให้ สมาพันธ์แรงงานทั่วไปของเวียดนาม เป็นองค์กรกำกับดูแลโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยใช้ทรัพยากรทางการเงินของสหภาพแรงงาน

เกี่ยวกับประเด็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายชั้น อพาร์ตเมนต์ของบุคคลจำนวนมากที่ขายและให้เช่า (หรือที่เรียกว่า "อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก") นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า กฎหมายมีข้อบังคับที่เข้มงวด ซึ่งระบุว่าที่อยู่อาศัยประเภทนี้ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขในมาตรา 57 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 จะต้องมีหนังสือรับรองการขาย การเช่า และการให้เช่าซื้อตามกฎหมาย นี่เป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการรับรองความเป็นเจ้าของของแต่ละบุคคลใน "อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก" แต่ละแห่ง

ตามกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับแก้ไข พ.ศ. 2566 นักลงทุนจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ นอกจากนี้ นักลงทุนไม่จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่ได้รับการยกเว้น และไม่จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการขอยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

ประเด็นใหม่ในกฎหมายที่อยู่อาศัยแก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2566 คือ ผู้ลงทุนมีสิทธิได้รับผลกำไรสูงสุดร้อยละ 10 ของต้นทุนการลงทุนก่อสร้างทั้งหมดสำหรับพื้นที่ก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม และได้รับอนุญาตให้กันพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมดสูงสุดร้อยละ 20 ภายในพื้นที่โครงการเพื่อการลงทุนก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค เพื่อลงทุนในการก่อสร้างธุรกิจ บริการ พาณิชยกรรม และงานที่อยู่อาศัยพาณิชยกรรม

กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับแก้ไขเพิ่มเติมเพื่อเสริมรูปแบบการพัฒนาหอพักคนงานและที่พักอาศัยสำหรับกองกำลังทหาร ภาพที่ 2

ฉากการแถลงข่าว

ผู้ลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จะต้องบันทึกบัญชีแยกต่างหาก และจะต้องไม่รวมต้นทุนการลงทุนในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการ พาณิชยกรรม หรือที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ไว้ในต้นทุนของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และจะต้องได้รับผลประโยชน์ทั้งหมดจากพื้นที่ของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการ พาณิชยกรรม หรือที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ในกรณีที่ลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ผู้ลงทุนจะต้องชำระภาษีการใช้ที่ดินบนพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

กฎหมายฉบับนี้แก้ไขและเพิ่มเติมกลุ่มวิชา 2 กลุ่มที่มีสิทธิได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคม ได้แก่ นักศึกษาจากมหาวิทยาลัย สถาบันการศึกษา วิทยาลัย โรงเรียนอาชีวศึกษา และโรงเรียนเฉพาะทางตามที่กฎหมายกำหนด นักศึกษาจากโรงเรียนประจำสำหรับกลุ่มชาติพันธุ์และวิสาหกิจ สหกรณ์ และสหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรม

พระราชบัญญัติเคหะแก้ไข พ.ศ. 2566 กำหนดว่า ภายในระยะเวลา 5 ปี ผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อจะขายต่อให้กับผู้ลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างเคหะสังคมได้เท่านั้น หรือขายต่อให้กับผู้มีสิทธิ์ซื้อเคหะสังคมได้ในราคาขายสูงสุดเท่ากับราคาขายของเคหะสังคมดังกล่าวในสัญญาซื้อขายกับผู้ลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างเคหะสังคมดังกล่าว



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์