กำไรร่วงหนัก กระแสเงินสดติดลบ นามลองต้องการกู้เงิน 9.5 แสนล้านบาท เพื่อชำระหนี้

กู้ยืมพันธบัตร 950,000 ล้านดองเพื่อชำระหนี้

Nam Long Investment Corporation (รหัส NLG) เพิ่งประกาศมติของคณะกรรมการบริหารในการอนุมัติแผนการออกพันธบัตรจำนวน 2 ชุด มูลค่ารวมสูงสุด 950,000 ล้านดอง โดยทั้งสองชุดมีอายุ 36 เดือน

เมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2567 Vietnam Report ได้ประกาศการจัดอันดับ VIX50 ซึ่งเป็น 50 บริษัทมหาชนที่มีชื่อเสียงและมีประสิทธิภาพสูงสุดประจำปี 2567 ซึ่งรวมถึง Nam Long Group ด้วย ที่มา: TL

คาดว่าเงินที่ระดมทุนได้จะถูกนำไปใช้ชำระเงินต้นทั้งหมดของพันธบัตร 2 ชุดที่ออกโดย Nam Long ในช่วงต้นเดือนกันยายน 2564 ซึ่งรวมถึงพันธบัตร NLGB2124001 และพันธบัตร NLGB2124002 โดยทั้งสองชุดมีอายุ 36 เดือน

โดยมีมูลค่าพันธบัตรสูงสุด 500,000 ล้านดอง บริษัท นามลอง วางแผนที่จะออกพันธบัตรในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 อัตราดอกเบี้ย 4 เดือนแรกอยู่ที่ 9.78% ต่อปี ส่วนระยะเวลาที่เหลือจะเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเท่ากับผลรวม 4.73% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของระยะเวลาการคำนวณดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้อง

หลักประกันสำหรับพันธบัตรชุดนี้ประกอบด้วยหุ้นของ Nam Long Group จำนวน 34 ล้านหุ้นที่ Southgate Joint Stock Company โดยมีมูลค่ารวมในวันที่ออก 1,000 พันล้านดองเวียดนาม หรือเทียบเท่ากับ 29,000 ดองเวียดนามต่อหุ้น

นอกจากนี้ นายนัมลองยังกล่าวอีกว่า หลักประกันดังกล่าวอาจได้รับการเสริมหรือแทนที่ด้วยหุ้นของกลุ่มในบริษัท Nam Long VCD Joint Stock Company และ Waterfront City LLC รวมถึงสินทรัพย์อื่นๆ อีกหลายรายการที่กลุ่มเป็นเจ้าของ

ด้วยมูลค่าพันธบัตรชุดใหม่สูงสุด 450,000 ล้านดอง Nam Long Group ยังวางแผนที่จะออกพันธบัตรชุดใหม่ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 โดยมีอัตราดอกเบี้ยและหลักประกันเท่ากับมูลค่าพันธบัตรชุดใหม่ 500,000 ล้านดอง

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 นามลองมีหนี้สินทางการเงินมากกว่า 6,500 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 400 พันล้านดองเมื่อเทียบกับต้นปี และคิดเป็นเกือบ 22% ของสินทรัพย์รวม หนี้พันธบัตรคงค้างมากกว่า 3,600 พันล้านดอง ซึ่งมากกว่า 1,600 พันล้านดองจะครบกำหนดชำระภายใน 12 เดือนข้างหน้า

ณ สิ้นไตรมาสที่สองของปี 2567 สินทรัพย์รวมของบริษัทนำลองอยู่ที่ 29,731 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี โดยมีมูลค่าสินค้าคงคลังอยู่ที่ 19,165 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 10% ซึ่งส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ยังสร้างไม่เสร็จในโครงการต่างๆ ได้แก่ โครงการอิซูมิ (8,655 พันล้านดอง); โครงการวอเตอร์พอยท์ เฟส 1 (3,837 พันล้านดอง); โครงการอาคาริ (2,425 พันล้านดอง); โครงการวอเตอร์พอยท์ เฟส 2 (2,036 พันล้านดอง)...

กำไรร่วง กระแสเงินสดธุรกิจติดลบ

นามลองต้องการกู้ยืมพันธบัตรเพื่อรีไฟแนนซ์หนี้ เนื่องจากสถานการณ์ทางธุรกิจที่ไม่เอื้ออำนวยของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ในไตรมาสที่สองของปี 2567 นามลองมีรายได้สุทธิ 252 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 160 พันล้านดอง ลดลง 73.5% และ 31% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ที่น่าสังเกตคือ กำไรส่วนใหญ่มาจากกิจกรรมทางการเงิน ในช่วงเวลาดังกล่าว รายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้นมากกว่า 5 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566 อยู่ที่ 250,000 ล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากรายได้ 231,000 ล้านดองจากการโอนหุ้น 25% ในบริษัทย่อย Paragon Dai Phuoc Company ให้กับ Nishi Nippon Railroad (ประเทศญี่ปุ่น) ซึ่งเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์

ข้อตกลงการโอนกิจการครั้งนี้มีมูลค่า 662,000 ล้านดอง คาดว่าจะสร้างกำไรหลังหักภาษีประมาณ 200,000 ล้านดอง อัตราส่วนการถือครองกรรมสิทธิ์ของนายนามลองในโครงการนี้ลดลงจาก 75% เหลือ 50% Paragon Dai Phuoc เป็นผู้ลงทุนในโครงการชื่อเดียวกันนี้ ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 45 เฮกตาร์ ในเขตเมือง ท่องเที่ยว เชิงนิเวศอำเภอไดฟุก มีพื้นที่รวม 464 เฮกตาร์ ในเขตเญินจั๊ก จังหวัดด่งนาย

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี บริษัท นามลอง มีรายได้ 457 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 94.8 พันล้านดอง ลดลง 61.5% และ 62% ตามลำดับเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ด้วยผลประกอบการที่ประสบความสำเร็จ บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีรายได้เพียง 7% ของแผนรายได้ และ 11.5% ของแผนกำไรสำหรับทั้งปี

เมื่อพิจารณาโครงสร้าง รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 81% ของรายได้รวมของบริษัท Nam Long ในช่วงครึ่งปีแรก คิดเป็นเกือบ 372 พันล้านดอง โดยส่วนใหญ่มาจากโครงการ Southgate และ Izumi ส่วนรายได้จากการให้บริการคิดเป็น 14% คิดเป็น 64 พันล้านดอง รองลงมาคือรายได้จากบริการก่อสร้าง (7.2 พันล้านดอง) และรายได้จากกิจกรรมการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (14 พันล้านดอง) คิดเป็น 1.6% และ 3% ตามลำดับ

แม้ธุรกิจจะทำกำไรได้ แต่บริษัท Nam Long กลับประสบปัญหาสำคัญด้านกระแสเงินสด กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานติดลบเกือบ 851 พันล้านดองในช่วงครึ่งปีแรก และเพิ่มขึ้นเป็น 1,127 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน กระแสเงินสดติดลบอย่างต่อเนื่องทำให้นักลงทุนตั้งคำถามถึงคุณภาพผลกำไรของบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้

ที่มา: https://www.congluan.vn/loi-nhuan-giam-manh-cung-dong-tien-am-nang-nam-long-nlg-muon-vay-950-ty-dong-trai-phieu-de-dao-no-post306247.html