Glory Downtown โครงการสำคัญบนพื้นที่การลงทุนที่มีศักยภาพของไทยบิ่ญ

Glory Downtown โครงการสำคัญบนพื้นที่การลงทุนที่มีศักยภาพ ของไทยบิ่ญ

ตลาด Thai Binh ที่ขึ้นทะเบียนอยู่ในแผนที่การดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ ถือเป็น “ที่ดินที่มีศักยภาพ” ที่มีศักยภาพในการเพิ่มราคาอย่างน่าประทับใจ ดึงดูดนักลงทุนด้วยโอกาสที่มีอยู่จากโครงการที่มีคุณภาพ

ไทบิ่ญ บน “แผนที่” แห่งการดึงดูดเงินทุนการลงทุน

เพื่อเจาะศักยภาพจังหวัดที่มี เศรษฐกิจ ทางทะเลที่แข็งแกร่ง มีแนวชายฝั่งทะเลยาว 52 กิโลเมตร และปากแม่น้ำใหญ่ 5 สาย ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ไทบิ่ญจึงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เตรียมความพร้อมสู่เป้าหมายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมชั้นนำของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง รวมถึงเป็นพื้นที่ขนส่งและศูนย์กระจายสินค้าในภาคใต้ของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงและภาคเหนือตอนกลาง

ทางด่วนและเส้นทางคมนาคมหลักเชื่อมโยงเขตเศรษฐกิจในไทบิ่ญไปยังระบบประตูชายแดนภาคตะวันตกเฉียงเหนือ (CT.16) และจังหวัดภาคกลางเหนือ (CT.08) กำลังได้รับการดำเนินการโดยจังหวัดด้วยความพยายามและความมุ่งมั่นอย่างเต็มที่

ขณะเดียวกัน ไทบิ่ญกำลังกลายเป็นจุดเชื่อมโยงสำคัญในระเบียงเศรษฐกิจชายฝั่งภาคเหนือ เนื่องจากมีเส้นทางชายฝั่งทะเลผ่าน 6 จังหวัด นอกจากนี้ จังหวัดยังเชื่อมโยงกับเมืองหลวงได้ใกล้ชิดยิ่งขึ้นด้วยทางด่วนวงแหวนที่ผ่านจังหวัด หุ่งเอียน ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษาและดำเนินการในอนาคตอันใกล้

การขนส่งแบบ “ก้าวหน้า” ได้ช่วยเปิดทางให้ไทยบิ่ญทำลายกำแพงของ “การปลูกข้าวเชิงเดี่ยว” และทำให้ชื่อของประเทศกลายเป็นจุดดึงดูดการลงทุน โดยเฉพาะการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI)

ในปี 2566 กระแสเงินทุน FDI ที่แข็งแกร่งกว่า 3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ได้สร้างเงื่อนไขให้ไทยบิ่ญเติบโตจนกลายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมแห่งใหม่ "เคียงบ่าเคียงไหล่" กับ "เมืองหลวง" ทางอุตสาหกรรม เช่น ไฮฟอง, กวางนิญ, บั๊กนิญ, บั๊กซาง...

โครงการสำคัญๆ เช่น โรงไฟฟ้าพลังงานความร้อน LNG ของไทยบินห์ มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 2 พันล้านเหรียญสหรัฐ โครงการก่อสร้างโรงงานของ Compal Electronic มูลค่าการลงทุนรวม 260 ล้านเหรียญสหรัฐ โครงการของบริษัท ET Solar Power HongKong Limited มูลค่าการลงทุนรวมที่คาดการณ์ไว้ 150 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือล่าสุด โครงการโรงงานประกอบรถยนต์ของกลุ่มนักลงทุน Tasco - Geely Joint Stock Company มูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 170 ล้านเหรียญสหรัฐ ... กำลังสร้างแรงกระตุ้นครั้งใหญ่ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพอันน่าดึงดูดของไทยบินห์

เมืองไทบิ่ญ ถือเป็นดินแดนที่มีศักยภาพในการลงทุน

โครงการอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมที่เฟื่องฟูพร้อมกับข้อได้เปรียบในการแข่งขันพิเศษของไทบิ่ญดึงดูดนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากให้เข้ามาสำรวจและลงทุน ในนครไทบิ่ญ "กระแสเมือง" กำลังไหลลงสู่ทางใต้ของเมือง เมื่อมีการวางแผนสร้างเขตเมืองขนาดใหญ่และขนาดเล็กมากกว่า 10 แห่ง ค่อยๆ ปรากฏขึ้นรอบๆ ทางแยกกลางของถนนเลกวีดอนและถนนวงแหวน

จะเห็นได้ว่าการได้รับประโยชน์จากการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานและการสนับสนุนจากบริษัทชั้นนำด้านการพัฒนาอุตสาหกรรมและเมืองถือเป็นแรงผลักดันที่แข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ ซึ่งสร้างพื้นที่การลงทุนที่มีศักยภาพในนครไทบิ่ญ

ความน่าดึงดูดของที่ดินที่มีศักยภาพในการลงทุน

ตามข้อมูลจากแพลตฟอร์มเทคโนโลยี batdongsan.com.vn ในไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในนคร Thai Binh บันทึกอัตราการเติบโต 14-18% ในช่วงเวลาเดียวกัน

แม้ว่าตลาดโดยรวมจะตกต่ำลงเมื่อเร็วๆ นี้ แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าสาเหตุมาจากผลกระทบเชิงบวกของกิจกรรมพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินโครงการขนาดใหญ่ในเขตเมือง และความจำเป็นในการย้ายผู้อยู่อาศัยและคนงานตามกระแสการลงทุนและการขยายตัวของเมือง

ราคาที่ดินบนถนนสายหลัก เช่น ถนนเลกวีดอน (ไทบิ่ญ) ปัจจุบันอยู่ที่ 120-150 ล้านดอง/ตร.ม. ในเขตเมืองที่มีโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภคที่วางแผนไว้ ราคาจะอยู่ระหว่าง 85-90 ล้านดอง/ตร.ม. ในเขตตรอกรถยนต์และเขตเมืองชั้นใน ราคาจะอยู่ระหว่าง 50-70 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนถนนเลกวีดอนที่ขยายออกไป (ยังไม่มีถนน) ก็มีราคาสูงขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน โดยอยู่ระหว่าง 65-75 ล้านดอง/ตร.ม.

จากการสังเกต พบว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในไทบิ่ญยังคงมีการแข่งขันสูงเมื่อเทียบกับพื้นที่ที่มีทำเลและศักยภาพใกล้เคียงกัน เช่น บั๊กนิญ บั๊กซาง เป็นต้น นอกจากนี้ ศักยภาพในการเติบโตของไทบิ่ญยังคงเปิดกว้างมาก เนื่องจากมีความได้เปรียบของตลาดใหม่ที่ยังมีช่องว่างให้พัฒนาอีกมากในอนาคต

ในความเป็นจริง ราคาที่ดินในพื้นที่ใจกลางจังหวัดบั๊กนิญและบั๊กซางเพิ่มขึ้น 15-20 เท่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ควบคู่ไปกับกระบวนการพัฒนาอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมือง พื้นที่ในเมืองในพื้นที่เหล่านี้ยังขยายตัวและ "เปลี่ยนแปลง" อย่างมากอีกด้วย

ดังที่พิสูจน์ได้จากความสามารถในการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน "เมืองหลวง" ทางอุตสาหกรรมทั้งสองแห่ง ได้แก่ บั๊กนิญและบั๊กซาง คาดว่าอสังหาริมทรัพย์ในไทบิ่ญจะ "เปลี่ยนโฉมหน้า" หลังจากการหลั่งไหลเข้ามาของทุน FDI และการมีอยู่ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง

 

โครงการ Glory Downtown ( โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ในเขต Tran Lam) ตั้งอยู่ที่ สี่แยกใจกลางของถนน Le Quy Don

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยบิ่ญมีความน่าดึงดูดใจเป็นพิเศษสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากราคามีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น ดังนั้น โครงการที่มีโครงสร้างพื้นฐานอยู่แล้ว การวางแผนจากส่วนกลาง และศักยภาพในการทำกำไรที่ชัดเจนจึงมีความสำคัญเป็นลำดับแรก

ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมบนถนนเลกวีดอน ซึ่งเป็นสี่แยกใจกลางของไทบิ่ญ โครงการ Glory Downtown (โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเถียนลัม) ถือเป็นหนึ่งในไฮไลท์การลงทุนที่น่าประทับใจ จากโครงการนี้ คุณสามารถ "ก้าว" ไปสู่ระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลาย ทั้งบริการต่างๆ ในพื้นที่ ตั้งแต่ระบบโรงพยาบาลขนาดใหญ่กว่า 10 แห่ง ไปจนถึงการศึกษา ความบันเทิง และสันทนาการของเมือง โดยใช้เวลาเดินทางเพียง 5 นาที

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผลิตภัณฑ์อาคารพาณิชย์ 128 แห่งในโครงการ Glory Downtown ไม่เพียงแต่ดึงดูดนักลงทุนด้วยสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใสของการประมูลที่ดินในเมืองและการเป็นเจ้าของในระยะยาวเท่านั้น แต่ยังสร้างคะแนนกับเจ้าของด้วยการริเริ่มพัฒนาโมเดลถนนสวนสาธารณะเชิงพาณิชย์แห่งแรกในนคร Thai Binh สร้างแหล่งท่องเที่ยวที่ไม่ซ้ำใคร

ในวันที่ 5 ตุลาคม 2024 โครงการ Glory Downtown จะเริ่มก่อสร้างทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์แบบจำกัดจำนวนอย่างเป็นทางการ โดยสัญญาว่าจะเป็นทางเลือกการลงทุนที่ปลอดภัย มีประสิทธิภาพ และยั่งยืนสำหรับนักลงทุน นี่เป็นเหตุผลที่โครงการนี้ได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในไทยบินห์ ซึ่งกำลังได้รับการพิสูจน์แล้วอย่างต่อเนื่อง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html