ประชาชนเกือบ 6 หมื่นคนร่วมกลุ่ม “เรียกร้องให้หยุดซื้อบ้าน ในฮานอย ” เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาราคาพุ่งสูง
ผู้ใช้เฟซบุ๊กจำนวนมากแสดงความไม่พอใจต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงเข้าร่วมกลุ่มเพื่อยุติการซื้อบ้านในฮานอย สัปดาห์ที่ผ่านมาเพียงสัปดาห์เดียว กลุ่มนี้มีสมาชิกใหม่ถึง 6,000 คน
เมื่อผู้ซื้อบ้านหมดหนทางในตลาด
กลุ่ม Facebook ที่ชื่อว่า "ชุมชนหยุดซื้อบ้านในฮานอยเพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่สูงเกินจริง" ก่อตั้งขึ้นในเดือนเมษายน พ.ศ. 2567 หลังจากดำเนินการมาเพียง 4 เดือนเศษ ปัจจุบันมีผู้เข้าร่วมมากกว่า 59,000 คน
โพสต์ในกลุ่มส่วนใหญ่เป็นการแชร์ ความคิดเห็น และบทวิเคราะห์เกี่ยวกับเรื่องราวราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในเมืองหลวง ใต้โพสต์แต่ละโพสต์มีการโต้ตอบหลายร้อยรายการ หรือแม้แต่หลายพันรายการ
 |
| รูปภาพที่แชร์โดยสมาชิก TD ในกลุ่ม |
ตัวอย่างเช่น โพสต์ของผู้ใช้ชื่อ TD ตัวละครนี้ได้เปรียบเทียบข้อมูลโฆษณาของนายหน้าเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในเขตน้ำตูเลียม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเช้าวันที่ 5 สิงหาคม นายหน้าเสนอขายบ้านหลังดังกล่าวในราคา 3.3 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม ในช่วงบ่ายของวันเดียวกัน นายหน้าอีกรายหนึ่งได้ลงโฆษณาขายในราคา 3.5 พันล้านดอง
โพสต์นี้ได้รับไลก์เกือบ 800 ครั้งและความคิดเห็น 258 รายการ ด้านล่างโพสต์มีหลายคนแสดงความเห็นอกเห็นใจและแบ่งปันเรื่องราวเกี่ยวกับความยากลำบากในการซื้อบ้าน เมื่อพวกเขาต้องเห็นราคาบ้านที่ "พุ่งสูง" อย่างไม่สมเหตุสมผลอย่างช่วยไม่ได้
“หลังจากเหนื่อยมากกับการมองหาบ้านในฮานอยเมื่อต้นปี 2024 ผมตัดสินใจหยุดและไม่สนใจอีกต่อไป ไม่ใช่ว่าไม่อยากซื้อ แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์และอพาร์ตเมนต์ก็เพิ่มขึ้นทุกวันในอัตราที่ไม่อาจจินตนาการได้ เพิ่มขึ้น 30-50% ภายใน 6 เดือน” ผู้ก่อตั้งกลุ่ม “เรียกร้อง” ให้หยุดซื้อบ้านในฮานอยกล่าว
ในความคิดของตัวละครนี้ ผู้ซื้อบ้านมีความปรารถนาเพียงหนึ่งเดียว นั่นคือการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่คุ้มค่าที่สุด ดังนั้น หัวหน้ากลุ่มจึงตัดสินใจสร้างชุมชนสำหรับผู้ที่มีมุมมองเดียวกัน เพื่อ "ส่งเสริม แบ่งปันข้อมูล ประสบการณ์ และความรู้ เพื่อช่วยเหลือซึ่งกันและกันในการหาบ้านซื้อในฮานอย"
“นี่คือชุมชนผู้ซื้อบ้าน ซึ่งสมาชิกที่นี่มีความเห็นตรงกันว่าราคาปัจจุบันไม่สมเหตุสมผลและควรหยุดซื้อชั่วคราว” หัวหน้ากลุ่มเน้นย้ำ
แม้ว่าโพสต์จำนวนมากในกลุ่มจะแสดงทัศนคติเชิงลบต่อโบรกเกอร์ แต่ผู้ก่อตั้งกลุ่มยืนยันว่าเขาเห็นใจผู้ที่ทำหน้าที่นี้และเต็มใจที่จะจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับผู้ที่ทำงานหนัก
ผมยังคงชื่นชมนายหน้าหลายท่านที่ใส่ใจ ให้ข้อมูล และแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันอย่างเป็นกันเอง อย่างไรก็ตาม ผมไม่ชอบกลอุบายในการหาลูกค้า โฆษณาข้อมูลบ้านปลอม หรือดูถูกลูกค้า หากนายหน้าคนนั้นดี ผมก็ยังยินดีที่จะไว้วางใจพวกเขา” หัวหน้ากลุ่มกล่าว
ราคาบ้านยังคงสูง
สัปดาห์ที่ผ่านมาเพียงสัปดาห์เดียว กลุ่ม “ชุมชนหยุดซื้อบ้านในฮานอย เลี่ยงราคาบ้านแพง” มีสมาชิกเพิ่มขึ้นถึง 6,000 คน ซึ่งจำนวนนี้ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และเป็นสัดส่วนกับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในเมืองหลวง
รายงานตลาดไตรมาสที่สอง ปี 2567 ของ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-6.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน การเพิ่มขึ้นนี้ไม่เพียงแต่เกิดขึ้นในโครงการที่เพิ่งเปิดใหม่เท่านั้น แต่ยังเกิดขึ้นกับอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งด้วย
ยกตัวอย่างเช่น ราคาอพาร์ตเมนต์ในเขตเมืองรอยัลซิตี้ (ถั่นซวน) เพิ่มขึ้น 33% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว เดอะไพรด์ (ห่าดง) ก็เพิ่มขึ้น 33% เช่นกัน มีดินห์ซงดา - ซูดิโก (นามตูเลียม) เพิ่มขึ้น 32% และ วินโฮมส์ เวสต์พอยต์ (เกาเจียย) เพิ่มขึ้น 28%
โครงการเก่าบางแห่ง เช่น เขตเมือง Trung Hoa - Nhan Chinh (Cau Giay) ราคาอพาร์ตเมนต์ก็เพิ่มขึ้น 25% เช่นกัน และโครงการอพาร์ตเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ในเขต Nam Trung Yen (Cau Giay) ก็เพิ่มขึ้น 20% เช่นกัน...
หากจะหาอพาร์ตเมนท์ที่มีการปรับราคาช้าๆ ผู้ซื้อจะต้องย้ายไปอยู่ในพื้นที่ที่ไกลจากใจกลางเมือง เช่น โครงการ Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien); Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... อย่างไรก็ตาม ราคาขายอพาร์ตเมนท์ในโครงการเหล่านี้ไม่ต่ำกว่า 3 พันล้านดอง
เมื่อเผชิญกับการปรับขึ้นราคาแบบ "พุ่งสูง" ดังกล่าวข้างต้น พระราชกฤษฎีกา 96/2024/ND-CP ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม กำหนดให้กระทรวงการก่อสร้างเสนอมาตรการควบคุมเมื่อดัชนีราคาธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผันผวนมากกว่า 20% ใน 3 เดือน หรือเมื่อตลาดมีการเปลี่ยนแปลงที่ส่งผลกระทบต่อเสถียรภาพ ทางเศรษฐกิจ และสังคม
พระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ยังได้ระบุมาตรการที่รัฐจะดำเนินการเพื่อควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไว้อย่างชัดเจน ซึ่งรวมถึงการปรับผังเมืองและแผนการใช้ที่ดิน การปรับแหล่งจัดหาและโครงสร้างตลาด การสนับสนุนสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้าและธุรกิจที่ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ต้องการการสนับสนุนและให้ความสำคัญกับการพัฒนาเป็นลำดับแรก เป็นต้น
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html
การแสดงความคิดเห็น (0)