ลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมหุ่งฟูด้วยเงินเกือบ 2,000 พันล้านดอง

การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟู จังหวัดไทบิ่ญ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 2,000 พันล้านดอง - ภาพประกอบ — การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟู จังหวัด ไทบิ่ญ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 2,000 พันล้านดอง - ภาพประกอบ

โครงการดังกล่าวดำเนินการที่ตำบลนามหุ่ง อำเภอเตี๊ยนไห่ จังหวัดไทบิ่ญ โดยมีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 1,939,641 พันล้านดอง โดยเป็นทุนที่นักลงทุนสมทบเข้ามา 300,000 ล้านดอง

โครงการมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการและผู้ลงทุนได้รับอนุมัติ

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน รับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการและการดำเนินการบริหารจัดการของรัฐในนิคมอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบเนื้อหาการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการภายในขอบเขตหน้าที่และภารกิจของตนตามบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ตรวจสอบความถูกต้องของเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามระเบียบ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญ มีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย รับผิดชอบดูแลให้โครงการมีความสอดคล้องกับผังเมืองที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ บริหารจัดการและใช้พื้นที่ที่เหลือตามแผนพัฒนาเขตอุตสาหกรรมหุ่งฟู (5.92 เฮกตาร์) ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ประเมินความจำเป็นในการใช้พื้นที่ดังกล่าวเพื่อมีแผนปรับปรุงและลดพื้นที่ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยผังเมือง กฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการเขตอุตสาหกรรม กฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง รับฟังความคิดเห็นจากกระทรวงและสาขาต่างๆ

พร้อมกันนี้ ให้ตรวจสอบและกำกับดูแลให้การจัดสรรเป้าหมายการใช้ที่ดินสอดคล้องกับความคืบหน้าการดำเนินโครงการที่ได้รับอนุมัติ ปฏิบัติตามแผนการใช้ที่ดินระดับชาติ และเป้าหมายการวางแผนที่จัดสรรให้จังหวัดไทบิ่ญ

ให้ประกันเงื่อนไข ขั้นตอน และกระบวนการในการให้เช่าที่ดิน อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน รวมทั้งที่ดินปลูกข้าวเพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย มีแผนงานเสริมพื้นที่หรือเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินปลูกข้าวอื่นเพื่อชดเชยที่ดินปลูกข้าวที่ปรับเปลี่ยนให้เป็นไปตามระเบียบ ตรวจตราและกำกับดูแลการแยกและการใช้หน้าดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติในวรรค 4 มาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2019/ND-CP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2562 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูกพันธุ์พืชและการเพาะปลูก ปฏิบัติตามระเบียบการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกร้องคืนที่ดินอย่างถูกต้อง

จัดให้มีการพัฒนาและดำเนินการตามแผนการคืนที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การแปลงสภาพการใช้ที่ดิน และการเช่าที่ดิน เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามเอกสารที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เกี่ยวกับขนาดพื้นที่โครงการ ที่ตั้ง และความคืบหน้าของโครงการ รวมทั้งดูแลให้ไม่มีข้อโต้แย้งหรือข้อร้องเรียนใดๆ เกี่ยวกับสิทธิการใช้สถานที่โครงการ

กำกับดูแลหน่วยงานและนักลงทุนที่เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการชลประทาน เขื่อน แหล่งน้ำและการป้องกันภัยธรรมชาติ มีแผนการออกแบบการก่อสร้างที่ไม่ส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยของเขื่อน และการบริหารจัดการและการดำเนินงานระบบชลประทาน และศักยภาพการทำการเกษตรของประชาชนในพื้นที่

กรณีมีทรัพย์สินของรัฐอยู่ในพื้นที่ดำเนินโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญจะจัดระบบและจัดการทรัพย์สินของรัฐในพื้นที่ดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐและบทบัญญัติของกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง โดยไม่ให้เกิดการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

การจัดสรรที่ดินและการให้เช่าที่ดินแปลงเล็ก แปลงแคบ และแปลงแทรกที่รัฐบริหารจัดการ (ถ้ามี) จะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดในข้อ 1 มาตรา 47 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

ดำเนินการตามพันธกรณีในการจัดเตรียมที่ดินเพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย งานบริการ และสาธารณูปโภค สำหรับคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมหุ่งฟู ตามโครงการผังเมืองทั่วไปที่ได้รับอนุมัติของตำบลน้ำฟู อำเภอเตี่ยนไห่

ให้มั่นใจว่าที่ตั้งและขนาดของโครงการสอดคล้องกับนโยบายการลงทุน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญสั่งการให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดไทบิ่ญและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทบทวนและดูแลให้พื้นที่ดำเนินโครงการไม่มีผลงานด้านมรดกวัฒนธรรมที่จับต้องได้หรือมีผลกระทบต่อผลิตภัณฑ์มรดกวัฒนธรรมที่จับต้องไม่ได้ในจังหวัดไทบิ่ญ ให้สอดคล้องกับข้อกำหนดในการคุ้มครองและส่งเสริมคุณค่ามรดกวัฒนธรรม และเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกวัฒนธรรมกำหนด

ให้คำแนะนำ ตรวจสอบ และกำกับดูแลนักลงทุนในการดำเนินการตามแผนผังเขตการก่อสร้างของนิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟูที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ โดยดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ตั้งและขนาดพื้นที่ของโครงการสอดคล้องกับนโยบายการลงทุนโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ โครงสร้างการใช้ที่ดินของโครงการและระยะห่างด้านความปลอดภัยทางสิ่งแวดล้อมสอดคล้องกับกฎหมายเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้างและกฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ดึงดูดโครงการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมตามแนวทางการเน้นพัฒนาภาคการผลิตอุตสาหกรรมของภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ข วรรค 1 มาตรา 3 แห่งมติที่ 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2566 ของรัฐสภาเกี่ยวกับแผนแม่บทแห่งชาติช่วงปี 2564-2573 ที่มีวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 และแนวทางการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ ข หมวด 3 ส่วนที่ 5 มาตรา 1 แห่งมติที่ 368/QD-TTg ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2567 ของนายกรัฐมนตรีที่เห็นชอบการวางผังภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง ช่วงปี 2564-2573 ที่มีวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 และแผนการพัฒนาระบบนิคมอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในภาคผนวก 2 แห่งมติที่ 1735/QD-TTg ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2566 ของนายกรัฐมนตรีที่เห็นชอบ การวางแผนจังหวัดไทบิ่ญ ช่วงปีพ.ศ.2564-2573 วิสัยทัศน์ถึงปีพ.ศ.2593

ข้อกำหนดให้ผู้ลงทุน : (i) ในระหว่างการดำเนินโครงการ หากมีการก่อสร้างที่ความลึกต่ำกว่า -100 เมตร หรือหากพบแร่ธาตุที่มีมูลค่าสูงกว่าแร่ธาตุที่ใช้เป็นวัสดุก่อสร้างทั่วไป ผู้ลงทุนต้องรายงานให้หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องทราบตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยแร่ธาตุ (ii) ประสานงานด้านการชดเชย การสนับสนุน การจัดการย้ายถิ่นฐาน และการลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักคนงาน งานบริการ และสาธารณูปโภคต่างๆ ให้กับคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม

ตรวจสอบและกำหนดว่าผู้ลงทุนตรงตามเงื่อนไขการเช่าที่ดินโดยรัฐหรือไม่ และเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในเวลาเช่าที่ดินหรือไม่ ติดตามความคืบหน้าของการดำเนินโครงการ การใช้เงินทุนจากการลงทุนในสินทรัพย์ถาวรตามที่ตกลงไว้ในการดำเนินโครงการอย่างใกล้ชิด การปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดตามที่กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำหนดเมื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมของผู้ลงทุน และการปฏิบัติตามข้อผูกพันของผู้ลงทุนเพื่อให้แน่ใจว่ามีเงื่อนไขสำหรับการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP

นักลงทุนสามารถดำเนินการโครงการได้เมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดแล้วเท่านั้น

บริษัท Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) มีหน้าที่รับผิดชอบต่อกฎหมายในเรื่องความถูกต้องตามกฎหมาย ความถูกต้องแม่นยำ และความซื่อสัตย์ของเนื้อหาของเอกสารโครงการและเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายในการดำเนินโครงการตามคำตัดสินฉบับนี้ รับผิดชอบความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายทั้งหมด และรับผิดชอบเต็มที่ตามบทบัญญัติของมาตรา 47 และมาตรา 48 แห่งกฎหมายการลงทุน ในกรณีที่มีการละเมิดบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ยอมรับความคิดเห็นของกระทรวง สาขา และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญ

ใช้เงินทุนของเจ้าของตามที่ได้ตกลงกันไว้ในการดำเนินโครงการและปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและบทบัญญัติของกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง; ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำหนดอย่างครบถ้วนในการดำเนินกิจกรรมธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม; ดำเนินโครงการได้ก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดอย่างครบถ้วนแล้วเท่านั้น รวมทั้งได้รับอนุญาตจากผู้มีอำนาจหน้าที่ให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินปลูกข้าว และเป็นผู้รับผิดชอบจ่ายเงินจำนวนหนึ่งเพื่อคุ้มครองและพัฒนาที่ดินปลูกข้าวให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

ปฏิบัติตามบทบัญญัติของมาตรา 57 แห่งกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูกและมาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2019/ND-CP ดำเนินการตามขั้นตอนการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและเอกสารแนวทางที่เกี่ยวข้อง ฝากหรือมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเกี่ยวกับภาระผูกพันการฝากเงินเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินโครงการเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน...

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html