โครงการพันล้านเหรียญในนครโฮจิมินห์ถูกบริษัทยักษ์ใหญ่ Gamuda Land เข้าซื้อไปเป็นอย่างไรบ้างตอนนี้?

เปลี่ยนชื่อโครงการ, บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียน

ในช่วงกลางปีนี้ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของมาเลเซีย Gamuda Bhd ได้ประกาศผ่านบริษัทสมาชิก Gamuda Land ว่าได้ลงนามข้อตกลงในการซื้อหุ้นร้อยละ 100 ของทุนใน Tam Luc Real Estate Joint Stock Company ในราคา 315.8 ล้านเหรียญสหรัฐ (ประมาณ 7,200 พันล้านดอง)

บริษัท Tam Luc เป็นผู้ลงทุนในโครงการ Tam Luc Residential Area (ชื่อทางการค้า The Riverdale) บนถนน Mai Chi Tho ติดกับเมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์ โครงการนี้มีพื้นที่ประมาณ 3.68 เฮกตาร์ บริษัท Gamuda Land วางแผนที่จะลงทุน 1.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 26,000 พันล้านดอง) เพื่อพัฒนาผลิตภัณฑ์ประมาณ 2,000 รายการ

นับตั้งแต่มีการประกาศซื้อกิจการ (ก.ค.) จนถึงปัจจุบัน โปรเจ็กต์นี้มีความเคลื่อนไหวใหม่ๆ มากมาย

บริษัท Gamuda Land ได้เปลี่ยนชื่อโครงการเป็น Eaton Park และได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์เมื่อวันที่ 8 ธันวาคมที่ผ่านมา ตามแผนโครงการนี้ประกอบด้วยอาคาร 6 อาคาร สูง 37-39 ชั้น มีพื้นที่อพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ 46-196 ตารางเมตร และแบ่งเป็น 2 ส่วนย่อย คาดว่าจะมีราคาขายอยู่ที่ 4,000-7,000 ดอลลาร์สหรัฐ/ตารางเมตร หรือประมาณ 97-170 ล้านดองเวียดนาม/ตารางเมตร

พร้อมกันนี้ ในวันที่ 30 พฤศจิกายน บริษัท Tam Luc Real Estate ได้เพิ่มทุนจาก 3,900 พันล้านดอง เป็นมากกว่า 6,507 พันล้านดอง หรือเกือบ 1.7 เท่า นาย Liew Bing Fooi (หรือ Angus Liew) เป็นกรรมการและตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท

ก่อนที่จะถูกซื้อโดย Gamuda Land ในเดือนกรกฎาคม บริษัทแห่งนี้ยังได้เพิ่มทุนจาก 900,000 ล้านดองเป็น 3,900,000 ล้านดองอีกด้วย

ข้อตกลง M&A ที่มีชื่อเสียง

กลุ่มบริษัทมาเลเซียแห่งนี้ดำเนินกิจการในเวียดนามมาตั้งแต่ปี 2550 และมีโครงการหลัก 2 แห่งในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย ได้แก่ เซลาดอนซิตี้ (เขตเตินฟู) และกามูดาซิตี้ (เขตหว่างไหม)

Dự án tỷ USD tại TPHCM được ông lớn Gamuda Land mua lại giờ ra sao? - 1 — ภาพจริงโครงการ Gamuda Land (ภาพ: GL)

การลงทุนของ Gamuda Land ใน Tam Luc Real Estate ถือเป็นข้อตกลงการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) ที่โดดเด่นที่สุดในปีนี้

ก่อนหน้านี้ บริษัท Gamuda Land ได้เข้าซื้อโครงการ Uni Galaxy Commercial Housing ทั้งหมดจากบริษัท Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (Becamex TDC)

มูลค่าการโอนรวมเกือบ 1,300 พันล้านดอง (เทียบเท่าประมาณ 54 ล้านเหรียญสหรัฐ) โครงการนี้มีพื้นที่กว่า 5.6 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ที่แขวงฮัวฟู เมืองทูเดิ่วม็อต จังหวัดบิ่ญเซือง

บริษัทมาเลเซียยังได้ควบรวมกิจการกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Truong Tin Construction and Housing Trading Company Limited เพื่อเป็นเจ้าของโครงการอพาร์ตเมนต์สูงในย่าน Truong Thanh Ward เมือง Thu Duc พื้นที่โครงการประมาณ 2.8 เฮกตาร์

แหล่งที่มา